Aktuell haben wir keine Immobilien in Pfullingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Pfullingen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Pfullingen steht nicht unter der Mietpreisbremse und hat keine abgesenkte Kappungsgrenze. Bei Neuvermietung gilt hier also nicht die Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete — anders als in den Nachbarorten Reutlingen, Eningen unter Achalm, Lichtenstein und Metzingen, die in der Gebietskulisse Baden-Württemberg ab 2026 stehen. Für Mieterhöhungen im Bestand bleibt die bundesübliche Grenze von 20 % in drei Jahren. Orientierung zur Vergleichsmiete liefert der anerkannte einfache Mietspiegel Pfullingen 2025.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Stadt Pfullingen; Mietspiegel 2025
Am 21. Juni 2026 hat der erste Bürgerentscheid der Stadtgeschichte die Innenstadttrasse der Regional-Stadtbahn Neckar-Alb als Vorzugstrasse festgelegt: 51,9 % Ja, Wahlbeteiligung 49,8 %, Zustimmungsquorum erreicht. Damit sind die Gemeinderatsbeschlüsse vom 18. November 2025 zugunsten der Alten Bahntrasse aufgehoben. Bis die Schiene fährt, prägt den Alltag der naldo-Stadtverkehr: Buslinien wie die 2 und 21 verbinden Pfullingen mit Reutlingen Hbf — dort steigen Sie in den Regionalverkehr um.
Quelle: KOMM.ONE; Bürgerentscheid ErgebnisQuelle: Stadt Pfullingen; RegionalstadtbahnQuelle: Reutlinger Stadtverkehr; Buslinien
Pfullingen liegt im Echaztal. Die Stadt veröffentlicht eine interaktive Starkregengefahrenkarte (Szenarien selten, außergewöhnlich, extrem) und ist Mitglied der Hochwasserpartnerschaft Echaztal. Betroffen können auch Gebäude ohne direkten Flusszugang sein — Keller, Kanalrückstau und steigendes Grundwasser. Vor Umzug oder Kauf lohnen Karte und die städtischen Flyer zu Verhalten und Rückstauschutz.
Quelle: Stadt Pfullingen; Hochwasser Starkregen
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Für Grundsteuer B liegt der Hebesatz 2026 bei 300 % (Satzung vom 9. Dezember 2025). Ab 2027 hat der Gemeinderat 330 % beschlossen (Hebesatzsatzung vom 14. Juli 2026). Zusätzlich erhebt die Stadt ab 2027 eine Grundsteuer C von 660 % auf baureife Grundstücke im Stadtgebiet — Ausnahme: das künftige Gewerbegebiet unter den Wegen II; die konkrete Grundstücksliste folgt per Allgemeinverfügung. Das ist keine Steuer auf den Verkaufspreis Ihres Hauses.
Quelle: Stadt Pfullingen; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Pfullingen; Grundsteuer CQuelle: Stadt Pfullingen; Grundsteuer Reform
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja — Pfullingen liegt im Verkehrsverbund naldo. Der Reutlinger Stadtverkehr bedient die Stadt unter anderem mit den Linien 2 (Pfullingen–Reutlingen Hbf–Ohmenhausen) und 21 (Pfullingen–Reutlingen). Am Hauptbahnhof Reutlingen steigen Sie in Regionalzüge um. Aktuelle Takte und Tickets finden Sie bei naldo bzw. Reutlinger Stadtverkehr.
Quelle: Reutlinger Stadtverkehr; LinienübersichtQuelle: naldo; Verbundinfo
Am 21. Juni 2026 stimmten 51,9 % der gültigen Stimmen für die Innenstadttrasse der Regional-Stadtbahn Neckar-Alb; Wahlbeteiligung 49,8 %, Quorum erreicht. Damit ist die Innenstadttrasse Vorzugstrasse für die weitere Planung — die Gemeinderatsbeschlüsse zugunsten der Alten Bahntrasse vom 18. November 2025 sind aufgehoben. Es war der erste Bürgerentscheid in der Stadtgeschichte.
Quelle: KOMM.ONE; WahlergebnisQuelle: Stadt Pfullingen; Regionalstadtbahn
Nein, es gibt keine generelle Beitragsfreiheit. Die Stadt erhebt Gebühren nach Betreuungsumfang, anrechenbarer Kinderzahl und Brutto-Familieneinkommen sowie eine Verpflegungspauschale (Kindergartengebührensatzung vom 9. Juni 2026). Die Gebühr ist für 12 Monate zu entrichten. Konkrete Stufen stehen in der Satzung; Härtefälle klären Sie beim Sozialhilfeträger.
Ja — die Stadt weist ausdrücklich auf Hochwasser- und Starkregenrisiken hin, auch abseits direkter Gewässernähe (Keller, Rückstau, Grundwasser). Es gibt eine interaktive Starkregengefahrenkarte; die Kommunen im Echaztal arbeiten in der Hochwasserpartnerschaft Echaztal zusammen. Flyer und Karten finden Sie auf der Stadtseite „Hochwasser & Starkregen“.
Die kommunale Wärmeplanung für Pfullingen ist abgeschlossen: Abschlussbericht und Konzeption wurden am 22. Juli 2025 vorgestellt und verabschiedet. Der Plan zeigt Orientierungen und mögliche Wärmenetz-Eignungsgebiete — ohne Anschlusszwang und ohne Pflicht zum sofortigen Heizungstausch. Unterlagen und Beratungshinweise finden Sie unter klimaschutz-pfullingen.de.
Die Stadt nennt unter anderem Uhland-Grundschule, Schloss-Schule, Laiblinschule, Wilhelm-Hauff-Realschule und Friedrich-Schiller-Gymnasium sowie ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum. Die Schulzuweisung klären Sie bei der zuständigen Schule bzw. dem Staatlichen Schulamt Tübingen. Überblick: Stadtseite „Bildung / Schulen“.
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