Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bad Urach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Immobilienagentur Herrmann bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt Bad Urach den Hebesatz B auf 385 % (Gemeinderatsbeschluss 10. Februar 2026, rückwirkend ab 1. Januar 2026); Hebesatz A liegt bei 400 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht (anders als in Dettingen an der Erms, Metzingen und Hülben). Den landesweiten Grunderwerbsteuer-Satz und die Solarpflicht finden Sie im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Bad Urach; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Bad Urach; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse
Für Grundstücke in Bad Urach ist das Amtsgericht Böblingen (zentrales Grundbuchamt) zuständig. Das Amtsgericht Bad Urach bleibt für Zivil-, Familien- und Strafsachen vor Ort — nicht für das Grundbuch. Auszüge beantragen Sie in Böblingen oder über das Online-Portal der Justiz Baden-Württemberg. Bodenrichtwerte für die Gemarkung stehen öffentlich in BORIS-BW; sie beschreiben Lagewerte, nicht den konkreten Kaufpreis Ihres Objekts.
Quelle: Justiz Baden-Württemberg; Grundbuchamt BöblingenQuelle: Amtsgericht Bad Urach; Grundbuchamt HinweisQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Die Stadt hat 2025 eine kommunale Wärmeplanung erstellt und am 21. Mai 2025 öffentlich vorgestellt (Ziel klimaneutrale Wärme 2040). Ansprechpartnerin in der Verwaltung ist die Stabsstelle Klimaschutz. Das ist Strategiepapier: daraus folgt kein Anschlusszwang für einzelne Gebäude. Entlang der Erms weisen die Hochwassergefahrenkarten Überschwemmungsflächen aus — flurstückbezogen, nicht pauschal für die ganze Stadt. Detailkarten: LUBW-Portal und Einsicht beim Tiefbau der Stadt (Termin mit Adresse oder Flurstück).
Quelle: KlimaschutzAgentur Reutlingen; Wärmeplanung InfoabendQuelle: Stadt Bad Urach; Wärmeplanung AnsprechpartnerQuelle: Stadt Bad Urach; HochwassergefahrenkartenQuelle: LUBW; Hochwassergefahrenkarte
Die Stadt erhebt Erschließungsbeiträge nach eigener Erschließungsbeitragssatzung (Kommunalabgabengesetz). Ob und in welcher Höhe ein Beitrag für Ihr Grundstück anfällt, hängt vom Bauprogramm und vom Herstellungsstand der Straße ab — prüfen Sie Bescheid und Satzung, nicht den Inseratstext. Familien mit Kita-Bedarf: Ab 1. September 2026 kostet die Regelbetreuung 30 Stunden für das erste Kind 181 Euro im Monat (elf Beiträge, August frei).
Quelle: Stadt Bad Urach; ErschließungsbeitragssatzungQuelle: Stadt Bad Urach; Kita-Gebührensatzung 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt 2026 der Hebesatz B von 385 % (Gemeinderatsbeschluss 10. Februar 2026, rückwirkend ab 1. Januar 2026). Hebesatz A (Land- und Forstwirtschaft) liegt bei 400 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Bad Urach; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Bad Urach; Grundsteuer Hebesätze
Die Grunderwerbsteuer ist landesweit einheitlich — den aktuellen Satz und den Service-BW-Link finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Zusätzlich planen Sie Notar, Grundbuch und ggf. Makler.
Das Grundbuch für Bad Urach führt das Amtsgericht Böblingen (zentrales Grundbuchamt). Das Amtsgericht Bad Urach vor Ort ist nicht mehr grundbuchführend. Auszüge beantragen Sie beim Amtsgericht Böblingen oder über das Online-Portal der Justiz Baden-Württemberg.
Quelle: Justiz Baden-Württemberg; Grundbuchamt BöblingenQuelle: Amtsgericht Bad Urach; Grundbuchamt Hinweis
Öffentliche Bodenrichtwerte stehen in BORIS-BW (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg). Sie beschreiben durchschnittliche Lagewerte, nicht den konkreten Kaufpreis Ihres Objekts.
Die Stadt hat 2025 eine kommunale Wärmeplanung erstellt und am 21. Mai 2025 vorgestellt (Ziel 2040). Ansprechpartnerin ist die Stabsstelle Klimaschutz. Das ist Strategiepapier mit Gebiets-Hinweisen, kein Anschlusszwang. Ob später ein Wärmenetz kommt, entscheidet die weitere Planung — nicht der Infoabend allein.
Quelle: KlimaschutzAgentur Reutlingen; Wärmeplanung InfoabendQuelle: Stadt Bad Urach; Wärmeplanung Ansprechpartner
Entlang der Erms sind Überschwemmungsflächen in den Hochwassergefahrenkarten ausgewiesen — flurstückbezogen. Nutzen Sie das LUBW-Kartenportal; genaueres Material liegt beim Tiefbau der Stadt (Termin mit Adresse oder Flurstücknummer).
Quelle: Stadt Bad Urach; HochwassergefahrenkartenQuelle: LUBW; Hochwassergefahrenkarte
Ja, die Stadt erhebt Erschließungsbeiträge nach eigener Erschließungsbeitragssatzung (Kommunalabgabengesetz). Ob und in welcher Höhe ein Beitrag für Ihr Grundstück anfällt, hängt vom Bauprogramm und vom Herstellungsstand der Straße ab — prüfen Sie Bescheid und Satzung, nicht den Inseratstext.
Ab 1. September 2026 kostet die Regelbetreuung 30 Stunden für das erste Kind 181 Euro im Monat; elf Monatsbeiträge, August frei. Keine landesweite Beitragsfreiheit. Anmeldung ganzjährig beim Sachgebiet Kinderbetreuung; Platzvergabe fürs nächste Kindergartenjahr jeweils ab April.
Quelle: Stadt Bad Urach; Kita-Gebührensatzung 2026Quelle: Stadt Bad Urach; Kindergärten Anmeldung
Die landesweite Eigentumsförderung läuft über Wohnungsbau BW (L-Bank, Einkommens- und Familienvoraussetzungen). Örtlich stellt die Stadt den Wohnberechtigungsschein aus; sie ersetzt nicht den Landesantrag.
Quelle: Land Baden-Württemberg; EigentumsförderungQuelle: Stadt Bad Urach; Wohnberechtigung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
