Immobilien in Ostrhauderfehn

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Aktuell ist 1 Anbieter in Ostrhauderfehn und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

beliebte Anbieter

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Espelage-Immobilien

3 Objekte

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Braunsberger Str. 7, 49661 Cloppenburg, GERMANY

Bremen 2davon 1 vom AnbieterOldenburg (Oldenburg) 20davon 1 vom AnbieterReeßum 1davon 1 vom Anbieter

Espelage-Immobilien bietet an: Auszeichnung durch die Zeitschrift Bellevue (Best Property Agent), virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

GROEN & GROEN Immobilien - Inh. Jürgen Groen

2 Objekte

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Alt-Schönow 8E, 14165 Berlin - Zehlendorf

Dornum 1davon 1 vom AnbieterWestoverledingen 1davon 1 vom Anbieter

GROEN & GROEN Immobilien - Inh. Jürgen Groen bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR

23 Objekte

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Oldenburg (Oldenburg) 20davon 19 vom AnbieterDelmenhorst 1davon 1 vom AnbieterEdewecht 1davon 1 vom AnbieterFriedeburg 1davon 1 vom AnbieterFriesoythe 1davon 1 vom Anbieter

Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Ostrhauderfehn

Seit dem 30. April 2024 erstellt Ostrhauderfehn mit der EWE Netz GmbH den kommunalen Wärmeplan: Zuwendung 83.200 € aus der Nationalen Klimaschutzinitiative (Förderkennzeichen 67K28176), Laufzeit bis 31. Januar 2026. Den Abschlussbericht veröffentlicht die Gemeinde auf ihrer Website. Der Plan gibt Orientierung für den Heizungswechsel — daraus folgt kein Anschlusszwang und keine unmittelbare Tauschpflicht. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht; Landesregeln zu Kaufsteuern und Grundsteuermodell stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.

Quelle: Gemeinde Ostrhauderfehn; kommunale Wärmeplanung Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung

Pendeln ohne eigenen Bahnhof — Linie 656 und Fehntjer

Einen Halt im Schienenpersonennahverkehr hat die Gemeinde nicht. Für Züge nach Oldenburg, Emden oder Münster fahren Sie in der Regel zum Bahnhof Leer. Tagsüber verbindet die VEJ-Linie 656 Burlage, Ostrhauderfehn und Backemoor mit dem ZOB/Bahnhof in Leer (Fahrplan ab 14. August 2025). Richtung Rhauderfehn ergänzt die Linie 699.

Freitags und samstags ab 18.45 Uhr fährt der Fehntjer (VLL-Linien 690 und 698) im Zwei-Stunden-Takt von Langholt, Idafehn und Ostrhauderfehn über Rhauderfehn nach Leer und zurück. Es gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Ems-Jade (VEJ); nutzbar sind auch Deutschlandticket und Niedersachsen-Ticket. Den AnrufBus des Landkreises Leer können Sie zusätzlich bestellen, wenn der Linientakt Lücken lässt.

Quelle: VEJ; Linie 656 nach Leer Quelle: VLL Reisen; Fehntjer Abendbus Quelle: AnrufBus Leer; Rufbus-Angebot

Kitaplatz nur online — und Naturkindergarten in Potshausen

Anmeldungen nehmen die Einrichtungen nicht selbst entgegen; Sie buchen über das Online-Formular der Gemeinde. Anmeldefrist ist der 28. Februar, das Betreuungsjahr beginnt am 1. August. Bei freien Plätzen ist eine Aufnahme auch im laufenden Jahr möglich. Ganztagsplätze setzen den Mittagstisch voraus; die tägliche Höchstzeit beträgt 9 Stunden.

Soweit Gebühren anfallen (vor allem Krippe), staffelt die Satzung fünf Stunden nach Einkommen von 120 bis 280 € im Monat. Sonderbetreuung und die achte Stunde kosten 15 € je angefangener halber Stunde. Seit August 2023 betreut der Naturkindergarten Potshausen Swaantjenüst von 7.30 bis 13.00 Uhr — ebenfalls nur über die zentrale Online-Anmeldung. Die Gemeinde trägt die Grundschulen Ostrhauderfehn und Holtermoor sowie die Schule am Osterfehn (Haupt- und Realschule); das Albrecht-Weinberg-Gymnasium liegt in der Nachbargemeinde Rhauderfehn.

Quelle: Gemeinde Ostrhauderfehn; Kita-Anmeldung Quelle: Gemeinde Ostrhauderfehn; Kita-Gebührensatzung Quelle: Gemeinde Ostrhauderfehn; Naturkindergarten Potshausen Quelle: Gemeinde Ostrhauderfehn; Schulen

Hebesatz nach der Grundsteuerreform

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 220 % (Stand 2025, BdSt Niedersachsen). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Daraus folgt die Jahressteuer — das ist kein Verkaufspreis der Immobilie. Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.

Quelle: BdSt Niedersachsen; Hebesatz B 2025

Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zu Ostrhauderfehn

Gibt es in Ostrhauderfehn einen Bahnhof mit Personenzügen?
Hält in Ostrhauderfehn ein Regionalzug?
Wo ist der nächste SPNV-Anschluss?

Nein — im Linienverkehr halten in der Gemeinde keine Personenzüge. Anschluss an die Strecke nach Oldenburg, Emden oder Münster erreichen Sie vor allem am Bahnhof Leer, angebunden mit der VEJ-Linie 656.

Quelle: VEJ; Linie 656 nach Leer

Was ist der Fehntjer am Abend?
Fährt am Wochenende ein Abendbus nach Leer?
Welche Linien bilden den Fehntjer?

Aus den VLL-Linien 690 und 698 wird der Fehntjer: Freitags und samstags ab 18.45 Uhr im Zwei-Stunden-Takt von Langholt, Idafehn und Ostrhauderfehn über Rhauderfehn nach Leer und zurück. Tickets: VEJ, Deutschlandticket, Niedersachsen-Ticket.

Quelle: VLL Reisen; Fehntjer Abendbus

Gilt in Ostrhauderfehn der VEJ-Tarif?
Kann ich das Deutschlandticket im Bus nutzen?
Welcher Verbund gilt im Overledingerland?

Ja. Im Linienverkehr gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Ems-Jade (VEJ). Das Deutschlandticket und das Niedersachsen-Ticket werden anerkannt. Aktuelle Preise stehen beim Verbund.

Quelle: VLL Reisen; VEJ-Tarif

Wie melde ich in Ostrhauderfehn einen Kitaplatz an?
Kann ich direkt in der Kita anmelden?
Bis wann muss ich mich anmelden?

Anmeldungen erfolgen nicht in der Einrichtung, sondern über das Online-Formular der Gemeinde. Die Anmeldefrist ist der 28. Februar; das Betreuungsjahr beginnt am 1. August. Bei freien Plätzen ist eine Aufnahme auch im laufenden Jahr möglich. Ganztagsplätze setzen den Mittagstisch voraus; die tägliche Höchstzeit beträgt 9 Stunden.

Quelle: Gemeinde Ostrhauderfehn; Kita-Anmeldung Quelle: Gemeinde Ostrhauderfehn; OpenR@thaus Kita

Was ist der Naturkindergarten Potshausen Swaantjenüst?
Gibt es in Potshausen einen Waldkindergarten?
Welche Betreuungszeiten hat Swaantjenüst?

Seit August 2023 betreibt die Gemeinde im Ortsteil Potshausen den Naturkindergarten Swaantjenüst. Die Betreuung ist von 7.30 bis 13.00 Uhr möglich. Die Anmeldung läuft über die Gemeindeverwaltung, nicht in der Einrichtung.

Quelle: Gemeinde Ostrhauderfehn; Naturkindergarten Potshausen

Welche Schulen gibt es in Ostrhauderfehn?
Gibt es eine Grundschule in Holtermoor?
Wo ist das Gymnasium?

Die Gemeinde trägt die Grundschule Ostrhauderfehn (Middendorfstraße) und die Grundschule Holtermoor. Weiterführend liegt die Schule am Osterfehn (Haupt- und Realschule, offene Ganztagsschule) in der Hauptstraße. Das Albrecht-Weinberg-Gymnasium steht in der Nachbargemeinde Rhauderfehn. Einzugsbereiche der Grundschulen regelt eine gemeindliche Satzung.

Quelle: Gemeinde Ostrhauderfehn; Schulen

Gibt es in Ostrhauderfehn schon einen Wärmeplan?
Muss ich mich an ein Fernwärmenetz anschließen?
Wer erstellt den kommunalen Wärmeplan?

Die Gemeinde erstellt den kommunalen Wärmeplan mit der EWE Netz GmbH (Zuwendung 30. April 2024, Laufzeit bis 31. Januar 2026). Den Abschlussbericht veröffentlicht sie auf ihrer Website. Der Plan ist Strategie — daraus folgen keine unmittelbaren Pflichten und kein Anschlusszwang.

Quelle: Gemeinde Ostrhauderfehn; kommunale Wärmeplanung

Gibt es einen AnrufBus im Landkreis Leer?
Kann ich in Ostrhauderfehn einen Rufbus bestellen?
Ergänzt der AnrufBus die Linien 656 und 699?

Ja. Im Landkreis Leer ergänzt der AnrufBus den Linienverkehr. Buchung und Haltestellen stehen auf anrufbus-leer.de. Für den Takt in Ostrhauderfehn bleiben Linie 656 (nach Leer) und Linie 699 (nach Rhauderfehn) die Stammverbindungen.

Quelle: AnrufBus Leer; Rufbus-Angebot Quelle: VLL Reisen; Linie 699

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden