Sicher & Geborgen: Zuhause für Groß & Klein
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1997
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Moin Zuhause - großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Westoverledingen Wer das Besondere sucht, [...]
26810Westoverledingen · Völlen379.600,- €
Immobilien in Weener
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Seitenüberblick: Immobilien in Weener
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In der Umgebung von Weener findest Du folgende Angebote:
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...alle anzeigen2 Objekte
Alt-Schönow 8E, 14165 Berlin - Zehlendorf
GROEN & GROEN Immobilien - Inh. Jürgen Groen bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Weener
Weener hat gemeinsam mit Bunde und Jemgum die kommunale Wärmeplanung fürs Rheiderland abgeschlossen (Begleitung EWE Netz). Der Plan zeigt, wo Wärmenetze in Ortskernen näher geprüft werden können — und dass dezentrale Lösungen für die meisten Gebäude der Regelfall bleiben. Er verpflichtet niemanden zu einer bestimmten Heizung. Beim Mieten gilt in Weener keine Mietpreisbremse; die Nachbarstadt Leer (Ostfriesland) steht dagegen auf der niedersächsischen Gebietsliste.
Quelle: Stadt Weener; Wärmeplanung RheiderlandQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Wann fahren wieder Züge über die Friesenbrücke?
Die Stadt an der Ems (Landkreis Leer, rund 15.700 Einwohner) liegt an der Bahnstrecke Leer–Groningen. Seit September 2025 ist der Geh- und Radweg der neuen Friesenbrücke zwischen Weener und Westoverledingen nutzbar. Die Deutsche Bahn avisiert die Aufnahme des Zugverkehrs für Sommer 2026; der Betreiber Arriva kündigt den regulären Personenverkehr Groningen–Leer ab dem 5. Oktober 2026 an (werktags oft mit Umstieg in Winschoten). Am Bahnhof Weener halten außerdem Buslinien des Verkehrsverbunds Ems-Jade (VEJ) — für Pendeln nach Leer und Alltag ohne Auto relevant. Aktuelle Fahrpläne prüfen Sie bei DB, Arriva und VEJ.
Quelle: Deutsche Bahn; Friesenbrücke ZeitplanQuelle: Arriva; Zugverkehr Groningen LeerQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Weener
Gibt es noch städtische Bauplätze?
Die Stadt bietet gelegentlich Baugrundstücke gegen Höchstgebot an. Aktuell ausgeschrieben ist unter anderem der ehemalige Spielplatz an der Hütthausstraße (rund 745 m², Allgemeines Wohngebiet nach Bebauungsplan). Verkauf nur an Privatpersonen; Mindestkaufpreis 95 €/m² voll erschlossen; bei mehreren Angeboten sind Nachgebote möglich. Die Bewerbungsfrist läuft bis zum 1. November 2026. Objekte und Fristen ändern sich — vor einer Planung den aktuellen Stand auf der Stadtseite prüfen.
Quelle: Stadt Weener; Bauplatzangebote
Wie melden Familien einen Kitaplatz an?
Die Anmeldung läuft zentral und ausschließlich online bei der Stadt; bis zu drei Wunscheinrichtungen und Betreuungszeiten sind möglich. Für das Kita-Jahr ab August endet die Frist landkreisweit Ende Februar; die Online-Anmeldung wird im Dezember freigeschaltet. Ab dem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung, Krippe und Zeiten darüber bleiben nach Satzung gebührenpflichtig. Aufnahmebestätigungen kommen im Frühjahr von der jeweiligen Einrichtung.
Quelle: Stadt Weener; Kita-Anmeldung
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Weener
- Liegt Weener in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es Fernwärme im Rheiderland?
- Muss ich meine Heizung tauschen?
Ja. Weener hat gemeinsam mit Bunde und Jemgum die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen (Begleitung EWE Netz). Der Plan zeigt mögliche Netzgebiete in Ortskernen und macht klar: Für die meisten Gebäude bleiben dezentrale Lösungen der Regelfall. Er verpflichtet niemanden zu einer bestimmten Heiztechnik.
- Wann fährt wieder der Zug über die Friesenbrücke?
- Fährt wieder der Zug nach Groningen?
- Gibt es Busse in Weener?
Seit September 2025 ist der Geh- und Radweg der neuen Friesenbrücke nutzbar. Die DB avisiert Zugverkehr für Sommer 2026; Arriva kündigt den regulären Personenverkehr Groningen–Leer ab dem 5. Oktober 2026 an. Am Bahnhof Weener halten außerdem VEJ-Buslinien. Aktuelle Fahrpläne prüfen Sie bei DB, Arriva und VEJ.
Quelle: Deutsche Bahn; Friesenbrücke ZeitplanQuelle: Arriva; Zugverkehr Groningen LeerQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Weener
- Gibt es in Weener noch kommunale Bauplätze?
- Wie bewerbe ich mich auf ein städtisches Grundstück?
- Bis wann läuft die Bewerbungsfrist?
Ja — unter anderem der ehemalige Spielplatz an der Hütthausstraße (rund 745 m²) gegen Höchstgebot, Mindestpreis 95 €/m² voll erschlossen. Bewerbungsfrist aktuell bis zum 1. November 2026. Objekte und Bedingungen ändern sich; prüfen Sie die aktuelle Bauplatzseite der Stadt.
- Gibt es in Weener Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet der Kindergarten in Weener?
- Wie melde ich mein Kind online an?
Ab dem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und längere Zeiten bleiben kostenpflichtig. Krippenplätze sind nach der städtischen Satzung einkommensgestaffelt. Anmeldung ausschließlich online bei der Stadt; Frist für das Kita-Jahr ab August endet landkreisweit Ende Februar.
- Lohnt sich Wohnen in Weener trotz Pendeln nach Leer?
- Wie weit ist es nach Leer?
- Gibt es ÖPNV Richtung Leer?
Weener liegt im Landkreis Leer an der Ems und ist über Bahn (wieder ab Herbst 2026 Richtung Groningen/Leer) und VEJ-Buslinien angebunden. Für die Entscheidung zählen Fahrzeit, Ticketkosten und Alltag vor Ort — aktuelle Verbindungen prüfen Sie in den Fahrplänen. Die Friesenbrücke verbessert zusätzlich die Radverbindung nach Westoverledingen.
- Wo beantrage ich Wohngeld, wenn ich in Weener wohne?
- Ist die Stadt oder der Landkreis zuständig?
- Gibt es einen Mietzuschuss?
Für Weener ist die Kreisverwaltung des Landkreises Leer zuständig (nicht die Stadt Leer). Wohngeld ist ein Zuschuss zur Miete oder zu den Lasten selbst genutzten Eigentums bei niedrigem Einkommen — sofern keine anderen Leistungen die Unterkunftskosten bereits abdecken. Formulare und Kontakte finden Sie beim Landkreis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden