Aktuell haben wir keine Immobilien in Neckargemünd – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Neckargemünd und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Im Januar 2025 hat der Gemeinderat den kommunalen Wärmeplan verabschiedet — im Konvoi mit Mauer und Wiesenbach. Er gibt Orientierung zur klimaneutralen Wärmeversorgung bis 2040, ersetzt aber keinen Heizungstausch-Zwang. Besonderer Anker: die historische Feste Dilsberg. Dort hat eine Vorstudie (Bürgerinfo 30. Juni 2026) die grundsätzliche Machbarkeit eines Nahwärmenetzes bestätigt; Eigentümer können Interesse bekunden, bevor die Stadt eine detaillierte Machbarkeitsstudie beauftragt.
Quelle: Stadt Neckargemünd; Wärmeplanung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag; die Stadt legt den Hebesatz fest. Der Gemeinderat beschloss am 19. November 2024 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 250 v.H. (Grundsteuer A: 340 v.H.), erstmals für das Kalenderjahr 2025. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem kommunalen Bescheid — nicht einer Vergleichstabelle aus dem Internet.
Quelle: Stadt Neckargemünd; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Neckargemünd; Grundsteuerreform
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten bevorrechtigt der Bewohnerparkausweis Anwohnende — er garantiert aber keinen festen Stellplatz. Beantragt wird er bei der Straßenverkehrsbehörde über das Bürgerbüro der Stadt. Voraussetzung sind unter anderem Meldewohnsitz im Gebiet und Nutzungsrecht am Fahrzeug. Ob Ihr Straßenzug im Gebiet liegt, klären Sie vor dem Umzug bei der Stadt.
Quelle: Stadt Neckargemünd; Bewohnerparken
Neckargemünd liegt im Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN). Der Bahnhof Neckargemünd (Bahnhofstraße 19) an Neckartal- und Elsenztalbahn ist Halt der S-Bahn Rhein-Neckar und weiterer Regionalzüge; zusätzlich gibt es den Haltepunkt Neckargemünd Altstadt. Richtung Heidelberg und Mannheim sind die Fahrzeiten kurz — Takt und Ticketstufe prüfen Sie in Fahrplan und VRN-Auskunft. Für viele Haushalte ist diese Pendelachse der entscheidende Alltagsfaktor neben Wohnung und Kita.
Quelle: DB Bahnhof; NeckargemündQuelle: VRN; Tarifgebiet Waben
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja. Der Gemeinderat hat den Wärmeplan im Januar 2025 verabschiedet (Konvoi mit Mauer und Wiesenbach). Er gibt Orientierung bis 2040, zwingt aber nicht zum Heizungstausch. Für die Feste Dilsberg bestätigt eine Vorstudie (Bürgerinfo 30. Juni 2026) die grundsätzliche Machbarkeit eines Nahwärmenetzes; eine detaillierte Machbarkeitsstudie folgt nur bei ausreichendem Eigentümerinteresse.
Neckargemünd liegt im VRN-Tarifgebiet. Der Bahnhof Neckargemünd (Bahnhofstraße 19) und der Haltepunkt Neckargemünd Altstadt liegen an Neckartal- bzw. Elsenztalbahn; S-Bahn und Regionalzüge verbinden die Stadt mit Heidelberg und Mannheim. Tickets und Preisstufen richten sich nach dem VRN-Wabensystem — aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie in Fahrplanauskunft.
Quelle: DB Bahnhof; NeckargemündQuelle: VRN; Tarifgebiet Waben
Ja — in ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten. Den Bewohnerparkausweis beantragen Sie über das Bürgerbüro der Stadt. Er bevorrechtigt Anwohnende, garantiert aber keinen festen Stellplatz. Voraussetzung sind unter anderem Meldewohnsitz im Gebiet und Nutzungsrecht am Fahrzeug.
Die Gebühren der städtischen Einrichtungen hat der Gemeinderat zum Kindergartenjahr ab 1. September 2025 angepasst (teilweise Erhöhungen bis zu 16 %). Die konkreten Sätze stehen in der Gebührensatzung. Bei finanzieller Bedürftigkeit kann das Jugendamt des Rhein-Neckar-Kreises Beiträge ganz oder teilweise übernehmen.
Quelle: Stadt Neckargemünd; Kita-GebührenbeschlussQuelle: Rhein-Neckar-Kreis; Kita-Kostenübernahme
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B 250 v.H. (Grundsteuer A: 340 v.H.), beschlossen am 19. November 2024. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer. Verbindlich ist Ihr Grundsteuerbescheid.
Neckargemünd liegt am Neckar; ob ein konkretes Grundstück in einem ausgewiesenen Überschwemmungs- oder Risikogebiet liegt, prüfen Sie flurstückgenau in den öffentlichen Hochwassergefahrenkarten Baden-Württembergs — pauschal für die ganze Stadt lässt sich das nicht beantworten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
