Merkliste(0)Suchprofile(0)AnbietenKI-Info für Makler

Immobilien in Leutenbach - Württ

0 Immobilien werden in Leutenbach - Württ derzeit angeboten.

Kaufangebote in Leutenbach-Württ

Mietangebote in Leutenbach-Württ

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Keine Immobilien gefunden

Aktuell haben wir keine Immobilien in Leutenbach - Württ – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Seitenüberblick: Immobilien in Leutenbach - Württ

Aktuell sind 2 Anbieter in Leutenbach - Württ und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Leutenbach - Württ findest Du folgende Angebote:

Mehr Möglichkeiten in Deiner Nähe

beliebte Anbieter

...alle anzeigen

Das Wichtigste über Leutenbach - Württ

Wer in Leutenbach - Württ zwischen den Wohnbezirken unterwegs ist, kann das gemeindlich bezuschusste Umweltticket nutzen: ein VVS-4er-Ticket für 4 Euro statt regulär 13,40 Euro, gültig für Fahrten zwischen Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein. Verkaufsstellen sind das Bürgerbüro im Rathaus, der Schreibwarenladen Nunn in Nellmersbach und der Raiffeisenmarkt in Weiler zum Stein. Die S-Bahn-Linie S 3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) hält am Bahnhof Nellmersbach (Bahnhofstraße 86); den Bahnhof Winnenden nennt die Gemeinde aus dem Kernort in etwa zehn Gehminuten.

Quelle: Gemeinde Leutenbach; UmweltticketQuelle: Gemeinde Leutenbach; NahverkehrQuelle: DB Bahnhof; Nellmersbach

Keine Mietpreisbremse — Nachbarn anders

Leutenbach - Württ steht nicht in der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württembergs — auch ab dem 1. Januar 2026. Nachbar Schwaikheim und Korb gehören seitdem neu dazu; Winnenden fiel zugleich heraus. Neuverträge unterliegen hier also nicht der 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand bleibt die bundesübliche Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren (nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Kulisse). Die Buslinien 335 und 332/334 binden die Wohnbezirke an Winnenden und Nellmersbach; es gilt der Tarif des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS).

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Gemeinde Leutenbach; Busanbindung

Sanierungsgebiet Ortsmitte Nellmersbach

Am 14. Mai 2024 hat der Gemeinderat die Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets „Ortsmitte Nellmersbach“ beschlossen. Sanierungsträger ist die STEG Stadtentwicklung GmbH (Durchführung ab 20. Juni 2024). Das Land fördert über das Landessanierungsprogramm mit 800.000 Euro; private Eigentümerinnen und Eigentümer im Geltungsbereich können Zuschüsse für Gebäudemodernisierung beantragen. Geltungsbereich und Kontaktpfade stehen auf der Gemeinde-Seite — vor Baubeginn mit STEG und Bauverwaltung klären.

Quelle: Gemeinde Leutenbach; Sanierungsgebiet Nellmersbach

Schulen vor Ort, Kita über Little Bird

Schulträger ist die Gemeinde. Vor Ort liegen die Gemeinschaftsschule Leutenbach (Theodor-Heuss-Straße 27), die Grundschule Nellmersbach (Schulstraße 12) und die Grundschule Weiler zum Stein (Fröbelstraße 23). Hort und Kernzeit ergänzen die Betreuung. Kindergartenplätze melden Sie zentral im Portal Little Bird — ab Geburt, spätestens sechs Monate vor dem Wunschtermin, mit höchstens drei Wunscheinrichtungen. Bei der Vergabe rangiert Ortsansässigkeit zuerst; eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht, die Gebühren staffelt die Gemeinde nach Familiengröße.

Quelle: Gemeinde Leutenbach; Schulische EinrichtungenQuelle: Gemeinde Leutenbach; Kita-AnmeldungQuelle: Little Bird; Portal Leutenbach

Bundesland Baden-Württemberg:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Häufige Fragen zu Leutenbach - Württ

  • Was kostet das Umweltticket in der Gemeinde?
  • Gilt das Ticket in allen drei Wohnbezirken?
  • Wo kaufe ich das 4er-Ticket?

Das gemeindlich bezuschusste Umweltticket ist ein VVS-4er-Ticket für 4 Euro (statt regulär 13,40 Euro) für Fahrten zwischen Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein. Verkauf: Bürgerbüro im Rathaus, Schreibwarenladen Nunn (Nellmersbach), Raiffeisenmarkt (Weiler zum Stein).

Quelle: Gemeinde Leutenbach; Umweltticket

  • Wie komme ich von Leutenbach - Württ mit der S-Bahn nach Stuttgart?
  • Wo hält die S 3?
  • Ist der Bahnhof Winnenden zu Fuß erreichbar?

Über die Linie S 3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) am Bahnhof Nellmersbach. Aus dem Kernort nennt die Gemeinde zusätzlich den Bahnhof Winnenden in etwa zehn Gehminuten. Zubringer sind die Buslinien 335 und 332/334; es gilt der VVS-Tarif. Aktuelle Abfahrten prüfen Sie in der VVS-Auskunft.

Quelle: Gemeinde Leutenbach; NahverkehrQuelle: DB Bahnhof; NellmersbachQuelle: VVS; Fahrplanauskunft

  • Wie melde ich einen Kita-Platz in Leutenbach - Württ an?
  • Ist der Kindergarten beitragsfrei?
  • Welche Frist gilt bei Little Bird?

Nein, eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht; die Gebühren staffelt die Gemeinde nach Familiengröße. Vormerkung läuft zentral über Little Bird (ab Geburt, spätestens sechs Monate vor Wunschtermin, höchstens drei Einrichtungen). Ortsansässigkeit rangiert bei der Vergabe zuerst. Ohne Onlinezugang gibt es ein Formular im Rathaus.

Quelle: Gemeinde Leutenbach; Kita-AnmeldungQuelle: Little Bird; Portal Leutenbach

  • Welche Schulen gibt es vor Ort?
  • Gibt es Grundschulen in Nellmersbach und Weiler zum Stein?
  • Wo ist die Gemeinschaftsschule?

Schulträger ist die Gemeinde. Vor Ort liegen die Gemeinschaftsschule Leutenbach (Theodor-Heuss-Straße 27), die Grundschule Nellmersbach (Schulstraße 12) und die Grundschule Weiler zum Stein (Fröbelstraße 23). Hort und Kernzeit ergänzen die Betreuung an den Schulen; Details stehen auf der Gemeinde-Seite.

Quelle: Gemeinde Leutenbach; Schulische EinrichtungenQuelle: Gemeinde Leutenbach; Betreuung an der Schule

  • Gibt es eine kommunale Wärmeplanung?
  • Musste Leutenbach einen Wärmeplan erstellen?
  • Bis wann soll die Wärmeversorgung klimaneutral sein?

Ja — freiwillig: Nach dem Klimaschutzgesetz war die Gemeinde nicht verpflichtet. Der Gemeinderat hat die Planung 2021 beschlossen; öffentliche Vorstellung am 24. April 2024. Ziel ist eine treibhausgasneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Der Plan ist Strategie, keine fertige Anschlussverpflichtung.

Quelle: Gemeinde Leutenbach; Kommunale Wärmeplanung

  • Ist Leutenbach - Württ hochwasser- oder starkregengefährdet?
  • Was gilt nach dem 3. Juni 2024?
  • Wo sehe ich Hochwassergefahrenkarten?

Das hängt vom Grundstück ab. Nach dem Starkregen am 3. Juni 2024 arbeitet die Gemeinde mit Berglen, Winnenden und dem Regierungspräsidium Stuttgart an einem Modell für das Einzugsgebiet des Buchenbachs. Karten liegen im BürgerGIS und in den Landes-Hochwassergefahrenkarten.

Quelle: Gemeinde Leutenbach; Hochwasser FAQQuelle: Gemeinde Leutenbach; Hochwassergefahrenkarten

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz?
  • Welche Hebesätze gelten nach der Reform ab 2025?
  • Ist das ein Verkaufspreis-Modell?

Die Gemeinde veröffentlicht aktuell Hebesatz B 200 % und Hebesatz A 530 % für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag (Landesmodell, kein Verkaufspreis), die Gemeinde den Hebesatz. Details zum Landesmodell stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Gemeinde Leutenbach; Steuern und Abgaben

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden