Immobilien zum Kaufen in Lüdinghausen

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Lüdinghausen?
• Welcher GrESt-Satz gilt in NRW?
• Fallen beim Hauskauf 6,5 Prozent an?

In Nordrhein-Westfalen — und damit in Lüdinghausen — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises (Details im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung). Dazu kommen typischerweise Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklerprovision nach Bestellerprinzip.

Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lüdinghausen?
• Gilt ein einheitlicher Hebesatz B?
• Was zahlen Wohngrundstücke nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) unterscheidet die Stadt: 501 % für Wohngrundstücke und 870 % für Nichtwohngrundstücke (Grundsteuer A 285 %; Hebesatzsatzung vom 19. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Lüdinghausen; Grundsteuer Hebesätze

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Lüdinghausen?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Wo beantrage ich einen Grundbuchauszug?

Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Lüdinghausen (Seppenrader Straße 3). Eintragungen laufen in der Regel über den Notar; Auszüge beantragen Sie beim Gericht bei berechtigtem Interesse oder über den Notar.

Quelle: Amtsgericht Lüdinghausen; Grundbuchamt

• Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Lüdinghausen?
• Gibt es BORIS.NRW für den Kreis Coesfeld?
• Wer ermittelt die Bodenrichtwerte?

Amtliche Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss im Kreis Coesfeld. Über BORIS.NRW rufen Sie zonenscharfe Werte kostenfrei ab; die Werte werden jährlich zum Stichtag 1. Januar fortgeschrieben.

Quelle: Kreis Coesfeld; BodenrichtwerteQuelle: BORIS.NRW; Bodenrichtwertauskunft

• Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Käufer?
• Wann wurde der Wärmeplan beschlossen?
• Gibt es einen Anschlusszwang an Fernwärme?

Am 9. Oktober 2025 hat der Rat die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Der Endbericht gibt Orientierung für Hausbesitzer — ohne Anschlusszwang und ohne gebäudescharfe Tauschpflicht allein aus dem Plan.

Quelle: Stadt Lüdinghausen; Wärmeplanung

• Brauche ich beim Kauf in der Innenstadt einen Bewohnerparkausweis?
• Was kostet Anwohnerparken für Eigentümer?
• Gibt es einen Gewerbeparkausweis?

Wenn die Immobilie in einer Straße der Parkzone liegt und kein privater Stellplatz vorhanden ist: ja. Bewohnerparkausweis 30 € pro Jahr (max. einer je Haushalt); Gewerbeparkausweis 50 € jährlich.

Quelle: Stadt Lüdinghausen; Bewohnerparkausweis

• Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise zur Grunderwerbsteuer hinzu?
• Was kosten Notar und Grundbuch?
• Wer zahlt den Makler beim Kauf?

Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) entstehen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG). Eine Maklerprovision fällt nur an, wenn sie vereinbart ist — beim Kauf von Wohnimmobilien gilt das Bestellerprinzip.

Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

• Gilt für vermietete Objekte in Lüdinghausen die Mietpreisbremse?
• Kann ich als Vermieter frei kalkulieren?
• Gibt es einen Mietspiegel als Orientierung?

Nein — Lüdinghausen gehört nicht zur MietSchVO NRW. Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete liefert der qualifizierte Mietspiegel (Fortschreibung 1. Dezember 2024). Unangemessen hohe Entgelte können dennoch nach Wirtschaftsstrafrecht unzulässig sein.

Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Stadt Lüdinghausen; Mietspiegel

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden