Ihre Chance: 452 m² Baugrundstück in Appelhülsen
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452.0 m² Grund
WOHNEN
[...] von Nottuln-Appelhülsen bieten wir ein ca. 452 m² großes, unbebautes Grundstück an der Lindenstraße zum [...]
48301Nottuln · Wellstraße99.000,- €
1 Immobilie zum Kaufen in Nottuln
1 Immobilie wird in Nottuln zum Kaufen angeboten.
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In Nottuln findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Seitenüberblick: Immobilien zum Kaufen in Nottuln
Stand: 25.09.2026.
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In der Umgebung von Nottuln findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Gelegenheit für Familien - Teilmodernisierte DHH in St. Mauritz
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136.82 m²
5.0 Zi.
1970
650.0 m² Grund
[...] Erikaplatz in familiengerechter und stadtnaher Lage diese teilmodernisierte Doppelhaushälfte, welche in den vergangenen Jahren als [...]
48155Münster - Westf · Sankt Mauritz699.000,- €
Großzügiges Familienparadies mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage
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273.0 m²
8.0 Zi.
1984
898.0 m² Grund
[...] und Lebensqualität Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 1985 auf einem großzügigen [...]
48356Nordwalde679.000,- €
Voll vermietete Kapitalanlage am Waldrand
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235.57 m²
8.0 Zi.
1981
653.0 m² Grund
MEHRFAMILIENHAUS
[...] ebenfalls vermietet ist. Die durchdachte Aufteilung der Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage [...]
48163Münster - Westf · Mecklenbeck649.000,- €
Urbanes Leben im Hansaviertel - Perfekte Einheit für WG´s oder Paare
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89.25 m²
4.0 Zi.
1980
395.0 m² Grund
[...] 4-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe mit großer Unterstellmöglichkeit im Hof .... Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die [...]
48155Münster - Westf · Innenstadtring389.000,- €
Renditestarke WG-Wohnung im Hansaviertel Nähe Bahnhof
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89.25 m²
4.0 Zi.
1980
395.0 m² Grund
Zinshaus
[...] saniert. Abgerundet wird dieses Objekt durch eine große, abschließbare Unterstellmöglichkeit im Innenhof; diese ist im Kaufpreis [...]
48155Münster - Westf · Innenstadtring389.000,- €
Nähe Schlossgarten - Modernisiertes Apartment mit Balkon und Stellplatz
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35.28 m²
1.0 Zi.
1973
701.23 m² Grund
Wertbeständig durch Lage & Qualität ! Vermietetes Apartment mit modernisiertem Bad, sonnigem Balkon, Aufzug, Stellplatz ...und [...]
48149Münster - Westf · Innenstadtring195.000,- €
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Gievenbeck
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52.0 m²
2.0 Zi.
1966
[...] vom UKM entfernt: vermietete, geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Gievenbeck - Perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer mit etwas [...]
48161Münster - Westf · Gievenbeck189.000,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen8 Objekte
Kreuzstr. 36, 48143 Münster
Maklerin Münster bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Kaufen in Nottuln
Wer in Nottuln kauft, kann den kommunalen Wärmeplan vom 16. September 2025 als frühe Orientierung für Heizungs- und Sanierungsentscheidungen nutzen: 33 Teilgebiete, davon 13 mit möglichem Wärmenetz und 20 mit dezentraler Perspektive — ohne Anschlusszwang allein aus dem Plan. Landesweite Kaufnebenkosten (u. a. Grunderwerbsteuer) stehen im Bundesland-Block unten; ortsentscheidend sind Hebesatz, Bodenrichtwert und Zuständigkeit des Grundbuchamts.
Quelle: Gemeinde Nottuln; Wärmeplanung
Wie hoch ist die laufende Grundsteuer?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Nottuln den Hebesatz der Grundsteuer B einheitlich auf 923 % (Wohn- und Nichtwohngrundstücke); Grundsteuer A beträgt 306 % (Ratsbeschluss 10. Dezember 2024). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell (Grundsteuerwert, nicht Verkaufspreis); die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Die Bescheide der Gemeinde sind Folgebescheide — Einwände gegen den Wert richten Sie an das zuständige Finanzamt.
Quelle: Gemeinde Nottuln; Grundsteuer Hebesätze
Wo liegt das Grundbuchamt — und wo der Bodenrichtwert?
Für Grundstücke in Nottuln ist das Amtsgericht Coesfeld, Abteilung Grundbuchamt (Friedrich-Ebert-Straße 6), zuständig. Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss im Kreis Coesfeld über BORIS.NRW (kostenfreie Online-Auskunft nach Adresse; Stichtag jeweils zum 1. Januar). Der Richtwert ist ein gebietstypischer Durchschnitt je Quadratmeter Bauland — keine individuelle Verkehrswertschätzung Ihres Objekts.
Quelle: Amtsgericht Coesfeld; GrundbuchamtQuelle: Kreis Coesfeld; Bodenrichtwerte BORIS
Was sollten Käufer vor Ort noch einplanen?
Die Anbindung an Münster und das Ruhrgebiet läuft über den Bahnhof Nottuln-Appelhülsen (RE 42); vom Kernort bringen Sie den Bus C85 zum Bahnhof. Familien: Kita-Beiträge nach Kreissatzung Coesfeld, Einzug durch die Gemeinde; Beitragsfreiheit in den letzten beiden Kita-Jahren vor der Einschulung (Stichtag 30. September). Beim Neubau und bei Dachsanierungen greift zusätzlich die Solarpflicht der BauO NRW — Details im Bundesland-Block. Der Wärmeplan ersetzt keine Machbarkeitsstudie für ein Netz; wer jetzt heizungstauscht, orientiert sich am Gebäudeenergiegesetz und an der Gebietskarte der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Nottuln; Bus und BahnQuelle: Gemeinde Nottuln; Elternbeiträge KitaQuelle: Gemeinde Nottuln; Wärmeplan Bürgerhinweise
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Kaufen in Nottuln
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Nottuln?
- Welcher GrESt-Satz gilt in NRW?
- Fallen in Nottuln extra Landessteuern beim Kauf an?
Es gilt der landesweite Satz von 6,5 % — Details und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach bundesweiten Vorgaben.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nottuln?
- Was gilt nach der Grundsteuerreform ab 2025?
- Gibt es differenzierte Hebesätze für Wohnen?
Nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B einheitlich bei 923 %; Grundsteuer A bei 306 %. Wohn- und Nichtwohngrundstücke werden nicht unterschiedlich besteuert.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Nottuln?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
- Wo beantrage ich einen Grundbuchauszug?
Zuständig ist das Amtsgericht Coesfeld, Abteilung Grundbuchamt (Friedrich-Ebert-Straße 6, 48653 Coesfeld). Auszüge beantragen Sie dort oder über den Notar.
- Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Nottuln?
- Was ist BORIS.NRW?
- Wer ermittelt die Bodenrichtwerte im Kreis Coesfeld?
Amtliche Bodenrichtwerte stellt der Gutachterausschuss im Kreis Coesfeld über BORIS.NRW kostenfrei online bereit (Stichtag jeweils 1. Januar). Der Wert ist ein gebietstypischer Durchschnitt — keine individuelle Verkehrswertschätzung.
Quelle: Kreis Coesfeld; Bodenrichtwerte BORISQuelle: BORIS.NRW; Bodenrichtwertkarte
- Was bedeutet der Wärmeplan für Käufer in Nottuln?
- Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
- Wann wurde der Wärmeplan beschlossen?
Der Rat hat den Plan am 16. September 2025 beschlossen (33 Teilgebiete; in 13 ist ein Netz denkbar). Er ist Orientierung ohne Anschlusszwang allein aus dem Plan. Heizungstausch folgt dem Gebäudeenergiegesetz und späteren Verfahren.
- Welche Kita-Regeln gelten für Familien, die nach Nottuln ziehen?
- Wer legt die Elternbeiträge fest?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
Es gilt die Satzung des Kreises Coesfeld; Einzug über die Gemeinde. Beitragsfreiheit in den letzten beiden Kita-Jahren vor der Einschulung (Kind wird bis 30. September vier); Geschwister ab dem zweiten Kind 25 %.
- Gilt beim Neubau in Nottuln die Solarpflicht?
- Muss ich bei Dachsanierung Photovoltaik einplanen?
- Wo steht die Solarpflicht BauO NRW?
Ja — die Solarpflicht der BauO NRW gilt landesweit für Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung. Kurzüberblick und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden