Ihre Chance: 452 m² Baugrundstück in Appelhülsen
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452.0 m² Grund
WOHNEN
[...] von Nottuln-Appelhülsen bieten wir ein ca. 452 m² großes, unbebautes Grundstück an der Lindenstraße zum [...]
48301Nottuln · Wellstraße99.000,- €
Immobilien in Lüdinghausen
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Seitenüberblick: Immobilien in Lüdinghausen
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In der Umgebung von Lüdinghausen findest Du folgende Angebote:
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...alle anzeigen8 Objekte
Kreuzstr. 36, 48143 Münster
Maklerin Münster bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Lüdinghausen
Wer in der Lüdinghauser Innenstadt ohne privaten Stellplatz wohnt, braucht oft den Bewohnerparkausweis: 30 € für ein Jahr, maximal ein Ausweis je Haushalt, übertragbar auf Haushaltsmitglieder. Er gilt nur in ausgewiesenen Straßen der Parkzone (u. a. Borg, Markt, Ostwall, Wilhelmstraße) und nur, wenn Sie dort mit Hauptwohnung gemeldet sind. Beim Mieten greifen in Lüdinghausen weder Mietpreisbremse noch abgesenkte Kappungsgrenze der MietSchVO NRW — die Stadt steht nicht auf der Kommunenliste (in Kraft seit 1. März 2025).
Quelle: Stadt Lüdinghausen; BewohnerparkausweisQuelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Was beschloss der Rat zur Wärmeversorgung?
Am 9. Oktober 2025 hat der Stadtrat die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Der Endbericht (Fachbüro Gertec) zeigt mögliche Wärmenetz- und dezentrale Gebiete bis zur Klimaneutralität 2045 — ohne Anschlusszwang und ohne gebäudescharfe Tauschpflicht allein aus dem Plan. Konkrete Pflichten folgen gesonderten Verfahren und dem Gebäudeenergiegesetz; der Plan ist Orientierung für Eigentümer und Mieter bei Heizungsentscheidungen.
Quelle: Stadt Lüdinghausen; Wärmeplanung Beschluss
Warum unterscheidet die Stadt Wohn- und Nichtwohngrundstücke?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Lüdinghausen differenzierte Hebesätze der Grundsteuer B: 501 % für Wohngrundstücke und 870 % für Nichtwohngrundstücke (Hebesatzsatzung vom 19. Dezember 2024, fortgeschrieben auch für 2026; Grundsteuer A 285 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt setzt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Ziel der Differenzierung ist laut Satzung die Entlastung der Wohnnebenkosten gegenüber Nichtwohnnutzung.
Quelle: Stadt Lüdinghausen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Lüdinghausen; Grundsteuerreform Bescheide
Wie komme ich ohne Auto weiter?
Die RB 51 (Westmünsterland-Bahn) hält stündlich in Lüdinghausen und verbindet u. a. mit Dortmund, Lünen, Coesfeld und Enschede. Busse des Regionalverkehr Münsterland (RVM) sowie der ehrenamtliche Lüdinghauser Bürgerbus ergänzen den Alltag in Schwachlastzeiten; Tickets laufen über den WestfalenTarif. Für Familien: Elternbeiträge für die Kita richtet der Kreis Coesfeld satzungsgemäß ein; Festsetzung und Einzug laufen über die Stadt. Die letzten beiden Kita-Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei (KiBiz), wenn das Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird.
Quelle: Stadt Lüdinghausen; Öffentlicher NahverkehrQuelle: WestfalenTarif; TarifverbundQuelle: Kreis Coesfeld; Elternbeiträge Kita
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Lüdinghausen
- Was kostet der Bewohnerparkausweis in Lüdinghausen?
- Brauche ich einen Parkausweis in der Innenstadt?
- Wie viele Ausweise gibt es pro Haushalt?
Der Bewohnerparkausweis kostet 30 € für ein Jahr; maximal ein Ausweis je Haushalt, übertragbar auf Haushaltsmitglieder. Er gilt nur in ausgewiesenen Straßen der Parkzone und nur ohne privaten Stellplatz oder Garage in der Zone. Gewerbeparkausweise kosten 50 € pro Jahr.
- Wie ist die Bahn-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Dortmund?
- Gibt es in Lüdinghausen einen Bahnhof?
- Welche Linie fährt nach Dortmund?
Ja. Die RB 51 (Westmünsterland-Bahn) hält in Lüdinghausen im Stundentakt und verbindet u. a. mit Dortmund, Lünen, Coesfeld und Enschede. Tickets laufen über den WestfalenTarif; RVM-Busse ergänzen den Stadt- und Regionalverkehr.
Quelle: Stadt Lüdinghausen; Öffentlicher NahverkehrQuelle: WestfalenTarif; Tarifverbund
- Was ist der Lüdinghauser Bürgerbus?
- Gibt es On-Demand-Verkehr in Lüdinghausen?
- Ergänzt der Bürgerbus den Linienverkehr?
Ja. Ehrenamtliche Fahrerinnen und Fahrer betreiben den Lüdinghauser Bürgerbus als On-Demand-Ergänzung zum RVM-Linienverkehr — vor allem in Schwachlastzeiten und zu weniger dicht bedienten Lagen.
- Gibt es in Lüdinghausen Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Lüdinghausen?
- Wann greift die KiBiz-Beitragsfreiheit?
Ja, einkommens- und betreuungszeitabhängige Elternbeiträge nach der Satzung des Kreises Coesfeld; Festsetzung und Einzug über die Stadt. Die letzten zwei Kita-Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei (KiBiz), wenn das Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird. Anmeldung läuft digital über mykitaVM.
Quelle: Kreis Coesfeld; Elternbeiträge KitaQuelle: Stadt Lüdinghausen; Kita-Anmeldung
- Welche Schulformen gibt es in Lüdinghausen?
- Gibt es Grundschulen vor Ort?
- Gibt es ein Gymnasium in Lüdinghausen?
Ja. Vor Ort gibt es drei Grundschulen (Ludgeri-, Marien- und Ostwallgrundschule), eine Sekundarschule, zwei Gymnasien sowie das Richard-von-Weizsäcker-Berufskolleg — also Schulformen von der Grundschule bis zur Sekundarstufe II und Berufsbildung.
- Liegt Lüdinghausen in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es Fernwärme-Planung in Lüdinghausen?
- Muss ich die Heizung wegen des Wärmeplans tauschen?
Der Rat hat am 9. Oktober 2025 die kommunale Wärmeplanung für das Stadtgebiet beschlossen. Der Plan zeigt mögliche Versorgungswege — ohne Anschlusszwang und ohne unmittelbare Tauschpflicht allein aus dem Beschluss. Konkrete Vorgaben folgen gesonderten Verfahren und dem Gebäudeenergiegesetz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden