Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Halle (Westf.) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
SMK Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Der ImmoMakler-Service UG (haftungsbeschränkt) bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Halle (Westf.) kauft, plant vor allem den kommunalen Hebesatz und die Abgabenstruktur ab 2026: Grundsteuer B mit Hebesatz 655 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025), dafür entfällt die Straßenreinigungsgebühr. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block unten. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse; die Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: Stadt Halle (Westf.); Grundsteuer HebesätzeQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Halle (Westf.) hat mit T.W.O. und Wärmeschmiede die kommunale Wärmeplanung frühzeitig abgeschlossen; Zielszenario und Maßnahmenkatalog liegen vor (Vorstellung im Umweltausschuss am 25. November 2025). Fokusgebiete für mögliche Wärmenetze liegen in der Kernstadt; geprüft wird u. a. die technische und wirtschaftliche Umsetzbarkeit für Betreiber und Anschlussnehmende. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang — er hilft bei der Einschätzung künftiger Wärmeoptionen und Sanierungsentscheidungen.
Quelle: Stadt Halle (Westf.); Wärmeplanung
Ab dem 1. Januar 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 655 %, der der Grundsteuer A 345 % (Hebesatzsatzung 2026, Ratsbeschluss vom 10. Dezember 2025). Das Finanzamt Gütersloh ermittelt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt setzt den Hebesatz fest und erhebt die Steuer. Die Straßenreinigungsgebühr entfällt ab demselben Datum laut Ratsbeschluss DS Nr. 189/2025 — die Reinigungs- und Winterdienstpflicht bleibt beim Eigentümer. Müll- und Abwassergebühren laufen weiter.
Quelle: Stadt Halle (Westf.); Grundsteuer Hebesätze
Zuständig ist das Amtsgericht Halle (Westf.), Lange Straße 46. Grundbuchausdrücke beantragen Sie dort schriftlich, per Fax oder persönlich (Formular GS 107) oder über den Notar im Kaufprozess. Die Bewertung für die neue Grundsteuer erfolgt über die Bewertungsstelle des Finanzamts Gütersloh.
Alltag und Arbeitsweg: Die RB 75 „Haller Willem“ verbindet die Stadt werktags laut Angaben der Stadt halbstündlich mit Bielefeld und stündlich mit Osnabrück; Halte auch in Hesseln, Künsebeck und an der OWL-Arena. Für Käufer, die im OWL-Raum arbeiten, ist die Bahnlinie oft der entscheidende Standortfaktor neben Hebesatz und Wärmeplan.
Quelle: Amtsgericht Halle (Westf.); GrundbuchamtQuelle: Stadt Halle (Westf.); ÖPNV Haller Willem
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen — und damit in Halle (Westf.) — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises; Details und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an — oft grob im niedrigen einstelligen Prozentbereich des Kaufpreises, abhängig von Beurkundung und Eintragungen. Maklerprovisionen richten sich nach Vereinbarung und Bestellerprinzip; bundesweite Details gehören in den Einzelfall.
Ab dem 1. Januar 2026 liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 655 %, der der Grundsteuer A bei 345 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt Gütersloh setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Daraus folgt die Jahressteuer — ohne Rechenbeispiel hier.
Zuständig ist das Amtsgericht Halle (Westf.), Lange Straße 46. Grundbuchausdrücke beantragen Sie dort schriftlich, per Fax oder persönlich (Formular GS 107) oder über den Notar im Kaufprozess.
Zielszenario und Maßnahmenkatalog liegen vor (Ausschussvorstellung 25. November 2025). Fokusgebiete für mögliche Wärmenetze liegen in der Kernstadt; T.W.O. prüft Vor- und Machbarkeitsstudien. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang — er hilft bei der Einschätzung künftiger Wärmeoptionen.
Ja — ab dem 1. Januar 2026 entfällt die Gebühr laut Ratsbeschluss DS Nr. 189/2025. Die Reinigungs- und Winterdienstpflicht bleibt beim Eigentümer. Müll- und Abwassergebühren werden weiter erhoben.
Für viele Berufspendler ja: Die RB 75 fährt werktags laut Stadt halbstündlich nach Bielefeld; Halte auch in Hesseln, Künsebeck und an der OWL-Arena. Bus und TaxiBus erschließen Ortsteile. Ob es sich lohnt, hängt von Arbeitsort, Takt und Ticketkosten ab — die Infrastruktur ist klar auf OWL-Pendeln ausgelegt.
Elternbeiträge sind einkommensabhängig nach Satzung des Kreises Gütersloh; die Stadt setzt sie fest. Bei bestimmten Sozialleistungen ist auf Antrag beim Kreis ein Erlass möglich. Beitragstabellen finden Sie auf der Stadtseite.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
