Aktuell haben wir keine Immobilien in Goslar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Goslar und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Goslar mietet oder kauft, trifft vor allem auf ausgewiesene Bewohnerparkzonen in der Oberstadt, der Unterstadt und am Georgenberg. Den Ausweis beantragen Sie im Bürgerportal, wenn Sie dort Haupt- oder Nebenwohnsitz haben und kein Privatstellplatz vorhanden ist. Die Gebühr liegt je nach Quartier bei 45 € oder 65 €; für Verlust oder Änderung fallen 15 € an. Maßgeblich ist die Gebührenordnung vom 24. Juni 2025.
Die Stadt gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung gilt hier also keine gesetzliche Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Stadt Goslar; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Goslar; Bewohnerpark-GebührenordnungQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest; die Stadt legt den Hebesatz fest. Mit Hebesatzsatzung vom 10. Dezember 2024 gilt ab dem 1. Januar 2025 für die Grundsteuer B 430 % und für die Grundsteuer A 360 %. Die öffentliche Festsetzung der Abgaben vom 2. Januar 2026 hält diese Sätze für 2026 unverändert.
Niedersachsen nutzt das Flächen-Lage-Modell: Fläche und Lage, nicht der aktuelle Verkaufspreis. Der Hebesatz ist nur der kommunale Multiplikator auf den Messbetrag — kein Marktwert Ihrer Immobilie.
Quelle: Stadt Goslar; Hebesatzsatzung 2024Quelle: Stadt Goslar; Abgabenfestsetzung 2026Quelle: Stadt Goslar; Grundsteuerreform
Goslar liegt im Verkehrsverbund Region Braunschweig (VRB): Ein Ticket gilt für Bus und Regionalbahn im Verbundgebiet. Die Regionalbahnlinie RB 43 (erixx) verbindet Goslar über Oker und Vienenburg mit Braunschweig Hauptbahnhof im Stundentakt. In Vienenburg werden die Zugteile nach Goslar und Bad Harzburg getrennt bzw. zusammengeführt.
Die Fahrzeit liegt oft knapp unter einer Stunde; Takt, Baustellen und Anschlüsse ändern sich. Prüfen Sie vor dem Umzug den aktuellen Fahrplan, nicht eine gespeicherte Verbindung von gestern. Im Stadtgebiet ergänzen Buslinien den Bahnhof — in Außenorten bleibt das Auto oft praktischer.
Quelle: VRB; Verbund und TicketQuelle: erixx; Fahrplan RB43
Die Stadt erarbeitet die kommunale Wärmeplanung mit dem Institut für nachhaltige Energieversorgung (INEV). Ziel ist eine treibhausgasneutrale Wärmeversorgung bis 2040; die Fertigstellung ist gesetzlich bis Ende 2026 vorgesehen. Der Plan zeigt Optionen — Wärmenetze, Biomethan oder dezentrale Lösungen — und verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten Heizsystem.
Im Stadtgebiet sind Überschwemmungsgebiete ausgewiesen. Für Oker und Innerste gelten Verordnungen vom 2. Mai 2017 (Oker u. a. in den Ortslagen Oker, Probsteiburg, Vienenburg und Wiedelah). Die Abzucht ist seit dem 1. April 2026 vorläufig gesichert. Vorhaben in diesen Flächen brauchen eine Genehmigung der Unteren Wasserbehörde.
Quelle: Stadt Goslar; WärmeplanungQuelle: Stadt Goslar; Wärmeplanung StandQuelle: Stadt Goslar; Überschwemmungsgebiete
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Viele Haushalte wohnen am Harzrand und arbeiten in der Region Braunschweig. Goslar liegt im Verkehrsverbund Region Braunschweig (VRB); die Regionalbahn RB 43 fährt über Oker und Vienenburg nach Braunschweig Hbf im Stundentakt — Fahrzeit oft knapp unter einer Stunde. In Vienenburg werden die Zugteile nach Goslar und Bad Harzburg getrennt. Aktuelle Zeiten und Tickets prüfen Sie in der VRB- oder Bahn-Auskunft.
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung bleibt extra. Ab dem 1. April 2026 gelten für die 9. Stunde 26 € und für die 10. Stunde 53 € monatlich (Satzung vom 16. Dezember 2025). Krippe und Hort bleiben gebührenpflichtig. Anmeldung über den Fachdienst Kindertagesstätten.
Quelle: Stadt Goslar; Kita-Gebührensatzung 2026Quelle: Stadt Goslar; Kita-Anmeldung
Platzvergaben zum Jahresbeginn beziehen sich zuerst auf Anmeldungen, die bis zum 31. Dezember eingegangen sind. Es besteht kein Anspruch auf eine bestimmte Einrichtung; vorrangig kommen Kinder mit Hauptwohnsitz in Goslar. Die städtischen Kitas schließen vom 20. Juli bis 11. August 2026 und vom 23. Dezember 2026 bis 4. Januar 2027.
Quelle: Stadt Goslar; Kita-PlatzvergabeQuelle: Stadt Goslar; Kita-Schließzeiten
Die Stadt erarbeitet die kommunale Wärmeplanung mit dem Institut für nachhaltige Energieversorgung (INEV) für das gesamte Stadtgebiet; Zielhorizont ist eine treibhausgasneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Die Fertigstellung ist gesetzlich bis Ende 2026 vorgesehen. Der Plan dient der Orientierung und verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten Heizsystem.
Quelle: Stadt Goslar; WärmeplanungQuelle: Stadt Goslar; Wärmeplanung Stand
Im Stadtgebiet sind Überschwemmungsgebiete ausgewiesen — u. a. für die Oker (Verordnung vom 2. Mai 2017 in den Ortslagen Oker, Probsteiburg, Vienenburg und Wiedelah) sowie die Innerste. Die Abzucht ist seit dem 1. April 2026 vorläufig gesichert. Details und Karten stehen auf der Stadtseite und im Umweltkartenserver Niedersachsen.
In ausgewiesenen Zonen (Oberstadt, Unterstadt, Georgenberg) brauchen Sie einen Bewohnerparkausweis, wenn Sie dort wohnen und kein Privatstellplatz vorhanden ist. Die Gebühr beträgt je nach Quartier 45 € oder 65 €; bei Verlust oder Änderung 15 €. Antrag und Zahlung laufen über das Bürgerportal. Maßgeblich ist die Gebührenordnung vom 24. Juni 2025.
Quelle: Stadt Goslar; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Goslar; Bewohnerpark-Gebührenordnung
Bahnhof und Buslinien im VRB decken Kernstadt und Ortsteile ab; für Einkauf, Behörden und Schule reicht der ÖPNV in vielen Lagen, in Außenorten bleibt das Auto oft praktischer. Fahrpläne und Tarifzonen finden Sie beim VRB.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
