Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Gießen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Gießen steht nicht auf der Gemeindenliste der gültigen hessischen Mieterschutzverordnung. Neuvertragsmieten unterliegen hier keiner Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen sind auf 20 % in drei Jahren und die ortsübliche Vergleichsmiete gekappt. Die Verordnung ist bis zum 25. November 2026 befristet; eine neue Gebietskulisse kann später folgen.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die Universitätsstadt stellt einen qualifizierten Mietspiegel 2026 bereit — eine Fortschreibung des Spiegels 2024. Er liefert den Maßstab für Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, auch ohne Mietpreisbremse. Einem qualifizierten Mietspiegel kommt im Streitfall eine höhere Beweiskraft zu als einem einfachen. Beide Fassungen stehen kostenfrei auf der städtischen Mietspiegel-Seite. Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % greift nur in von der Verordnung ausgewiesenen Gemeinden; Gießen gehört nicht dazu.
Quelle: Stadt Gießen; Mietspiegel 2026
Für geförderte Wohnungen beantragen Sie beim Amt für soziale Angelegenheiten, Fachdienst Wohnen (Berliner Platz 1), einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Die Stadt registriert Wohnungssuchende mit dem Schein und einer Dringlichkeitsstufe; ein Anspruch auf eine konkrete Wohnung besteht nicht. Manche Sozialwohnungen sind einem bestimmten Personenkreis vorbehalten — etwa Studierenden, Seniorinnen und Senioren ab 60 Jahren oder kinderreichen Haushalten. Die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei; der Schein gilt in der Regel ein Jahr und wird beim Abschluss des Mietvertrags an die Vermieterin oder den Vermieter übergeben.
Quelle: Stadt Gießen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Gießen; Sozialwohnungs-Vergabe
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen brauchen auch Mieterinnen und Mieter den Ausweis. Die Jahresgebühr beträgt 120 €. Voraussetzung ist der Hauptwohnsitz in der Zone; ein fester Stellplatz ist nicht garantiert. Den Antrag stellt das Ordnungsamt oder der Online-Dienst; eine Verlängerung ist frühestens 30 Tage vor Ablauf möglich.
Quelle: Stadt Gießen; Bewohnerparken Gebühr
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Die gültige hessische Mieterschutzverordnung listet Gießen nicht unter den 49 Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt. Die Mietpreisbremse gilt hier daher nicht. Die Verordnung ist bis zum 25. November 2026 befristet; eine neue Gebietskulisse kann später folgen.
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % greift nur in von der MiSchuV ausgewiesenen Gemeinden; Gießen gehört nicht dazu.
Ja. Die Universitätsstadt veröffentlicht einen qualifizierten Mietspiegel 2026 (Fortschreibung) sowie den Vorgänger 2024. Beide stehen kostenfrei auf der städtischen Mietspiegel-Seite und dienen der Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete bei Mieterhöhungen.
Beim Amt für soziale Angelegenheiten, Fachdienst Wohnen (Berliner Platz 1). Der Wohnberechtigungsschein (WBS) berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keine konkrete Wohnung. Die Stadt setzt mit dem Schein eine Dringlichkeitsstufe fest. Manche Sozialwohnungen sind Studierenden, Seniorinnen und Senioren oder kinderreichen Haushalten vorbehalten. In Hessen ist die Ausstellung kostenfrei; der Schein gilt in der Regel ein Jahr.
In Bewohnerparkzonen ja: Der Ausweis kostet 120 € im Jahr und gilt für die jeweilige Zone. Voraussetzung ist der Hauptwohnsitz dort. Ein fester Stellplatz ist nicht garantiert.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt entfallen Beiträge für bis zu sechs Stunden täglich (Landesregel). Darüber hinaus und bei Betreuung unter drei Jahren fallen einkommensabhängige Gebühren nach städtischer Satzung an. Anträge stellt das Jugendamt; ohne Antrag gilt die Höchstgebühr.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Gießen; Kindertagesbetreuung
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Gießen gilt nach der Reform (ab 2025) der Hebesatz B von 626 % (seit 1. Januar 2025). Ohne vertragliche Vereinbarung bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Ja, wenn Sie in Gießen eine Nebenwohnung innehaben. Seit dem 1. Januar 2024 beträgt die Steuer 12 % der Jahres-Nettokaltmiete. Das Verwaltungsportal hält fest, dass auch Studierende mit Erstwohnsitz im Elternhaus steuerpflichtig sind. Zuständig ist die Kämmerei am Berliner Platz 1.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
