Merkliste(0)Suchprofile(0)AnbietenKI-Info für Makler

Immobilien in Ense

0 Immobilien werden in Ense derzeit angeboten.

Kaufangebote in Ense

Mietangebote in Ense

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Keine Immobilien gefunden

Aktuell haben wir keine Immobilien in Ense – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Mehr Möglichkeiten in Deiner Nähe

beliebte Anbieter

...alle anzeigen
16 Objekte
✦
✦
✦
✦
✦
Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
Diepholz 13davon 10 vom AnbieterBarnstorf 1davon 1 vom AnbieterDickel 1davon 1 vom AnbieterEspelkamp 1davon 1 vom AnbieterHemsloh 1davon 1 vom AnbieterNeuenkirchen-Vörden 1davon 1 vom AnbieterWagenfeld 1davon 1 vom Anbieter

Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Ense

Ense veröffentlicht einen eigenen Mietspiegel (Stand 1. August 2023) als Orientierungshilfe für frei finanzierte Wohnungen. Die Gemeinde steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW: Es gilt keine Mietpreisbremse bei Neuverträgen; im Bestand bleibt die gesetzliche Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren.

Quelle: Gemeinde Ense; Mietspiegel 2023Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste

Welchen Hebesatz setzt Ense für 2026?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt laut Hebesatzsatzung für 2026: Grundsteuer B 723 %, Grundsteuer A 310 %. Der Rat hat die Sätze am 9. Dezember 2025 beschlossen; die Satzung gilt ab 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell), die Gemeinde den Hebesatz — die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Ense; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gemeinde Ense; Grundsteuerreform

Wie kommen Sie von Ense nach Soest ohne Auto?

Die Regionalverkehr Ruhr-Lippe (RLG) bindet Ortsteile wie Oberense und Bremen (Ense) mit der Buslinie 531 an Soest Bahnhof und den Bustreff Hansaplatz an. Typische Fahrzeit rund eine halbe Stunde; Fahrplan und E-Ticket laufen über die RLG-Auskunft bzw. die App mobil info. Wer weiter mit der Bahn will, steigt in Soest um — im Gemeindegebiet selbst liegt kein eigener Bahnhof.

Quelle: RLG; Fahrplan Linie 531Quelle: RLG; mobil info App

Wo steht die kommunale Wärmeplanung?

Ense erarbeitet den Wärmeplan nach dem Wärmeplanungsgesetz. Bestands- und Potenzialanalyse sind abgeschlossen; aktuell läuft das Zielszenario. Als Kommune unter 100.000 Einwohnern muss der Plan bis 30. Juni 2028 fertig sein. Er zeigt später, wo Netze oder dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen vorgesehen sind — er ersetzt keine individuelle Heizungsentscheidung.

Quelle: Gemeinde Ense; Wärmeplanung Stand

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Ense

  • Wie komme ich von Ense mit dem Bus nach Soest?
  • RLG Linie 531 Ense Soest
  • Gibt es einen Bahnhof in Ense?

Über die RLG-Buslinie 531 (u. a. Oberense/Bremen Ense → Soest Bahnhof bzw. Hansaplatz). Im Gemeindegebiet gibt es keinen eigenen Bahnhof; Umstieg zur Bahn in Soest. Fahrplan und Tickets: RLG mobil info.

Quelle: RLG; Fahrplan Linie 531Quelle: RLG; mobil info App

  • Wie weit ist die kommunale Wärmeplanung in Ense?
  • Wann muss der Wärmeplan fertig sein?
  • Gibt es schon Fernwärmekarten für Ense?

Bestands- und Potenzialanalyse sind fertig; die Gemeinde arbeitet am Zielszenario. Frist für den Beschluss: 30. Juni 2028. Gebietsausweisungen für Netze oder Wärmepumpen folgen mit dem veröffentlichten Plan.

Quelle: Gemeinde Ense; Wärmeplanung

  • Wer setzt die Kita-Elternbeiträge für Ense fest?
  • Kreis Soest oder Gemeinde Ense Kita-Gebühren
  • Wo melde ich mein Kind für die Kita an?

Das Team Elternbeiträge des Kreises Soest berechnet den Beitrag nach Einkommen, Alter und Stundenumfang. Anmeldung läuft über das Kita-Portal des Kreises. Kindertagespflege und Kita folgen denselben Beitragsregeln (KiBiz).

Quelle: Kreis Soest; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Ense; Kindertagespflege

  • Was kostet die Offene Ganztagsschule in Ense?
  • OGS-Elternbeitrag Einkommensstaffel Ense
  • Ab wann ist OGS beitragsfrei?

Die Gemeinde erhebt sozial gestaffelte Beiträge: bis 15.000 € Bruttojahreseinkommen beitragsfrei, darüber 30 bis 150 € monatlich laut Satzungsanlage. Mittagessen wird separat abgerechnet (u. a. über kitafino).

Quelle: Gemeinde Ense; OGS-BeitragssatzungQuelle: Gemeinde Ense; Ganztagsangebote

  • Welche Grundschulen gibt es in Ense?
  • Einschulung Grundschule Höingen Fürstenbergschule
  • Gibt es eine weiterführende Schule in Ense?

Drei Grundschulen: Gemeinschaftsgrundschule Höingen, katholische Fürstenbergschule und Bernhardusschule Niederense — alle mit Offenem Ganztag. Weiterführend vor Ort: die Conrad-von-Ense-Schule (Sekundarschule).

Quelle: Gemeinde Ense; Einschulung

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ense?
  • Hebesatz B 2026 Ense
  • Neue Grundsteuer Gemeinde Ense

Für 2026: Grundsteuer B 723 %, Grundsteuer A 310 % (Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.

Quelle: Gemeinde Ense; Hebesatzsatzung 2026

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden