Immobilien in Hemer
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Das Wichtigste über Hemer
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Hemer zwei Hebesätze für die Grundsteuer B: Wohngrundstücke (Ertragswertverfahren) 778 %, Nichtwohngrundstücke und unbebaute Sachwertflächen 1523 %. Grundsteuer A liegt bei 266 %.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid — nicht als Verkaufspreis Ihres Grundstücks. Die Sätze veröffentlicht die Stadt in der Hebesatzsatzung auf der Gebührenübersicht.
Quelle: Stadt Hemer; Grundsteuer Hebesätze
Was beschloss der Rat zur Wärmeplanung?
Der Rat hat die kommunale Wärmeplanung am 14. Juli 2026 beschlossen. Hemer hat sie gemeinsam mit Iserlohn erarbeitet; ausgewiesen sind drei Prüfgebiete für mögliche Wärmenetze. Der Beschluss zwingt niemanden zum Heizungswechsel.
Der Plan ist ein strategischer Fahrplan, kein Anschlusszwang. Für das übrige Stadtgebiet sieht die Stadt überwiegend dezentrale Lösungen vor. Ob und wann ein Netz kommt, klären erst spätere Beschlüsse. Den Abschlussbericht legt die Stadt unter hemer.de/kwp bereit.
Quelle: Stadt Hemer; WärmeplanungQuelle: Stadt Hemer; Wärmeplan Beschluss
Wie komme ich ohne eigenen Bahnhof weiter?
Hemer hat keinen eigenen Eisenbahnanschluss. Den Alltag deckt der Bus der Märkischen Verkehrsgesellschaft (MVG) im WestfalenTarif. Der Bürgerbus Hemer ergänzt an Werktagen vier Routen ab dem ZOB: vormittags montags bis samstags, nachmittags montags bis freitags.
Verkehrsplanung stimmt Hemer seit Jahren mit Iserlohn, Menden, dem Märkischen Kreis und der MVG ab. Wer den Zug braucht, steigt typischerweise in Iserlohn um. Ob Sie ohne Auto auskommen, hängt stark von Wohnlage und Arbeitsort ab.
Quelle: Stadt Hemer; VerkehrsplanungQuelle: Stadt Hemer; BürgerbusQuelle: WestfalenTarif; Tarifgebiet
Was gilt bei Hochwasser, Starkregen und Abwasser?
Das Hochwasser 2021 hat in Hemer private Grundstücke und öffentliche Anlagen getroffen. Die Stadt verweist auf Hochwasser- und Starkregenkarten des Landes sowie auf Simulationen des Märkischen Kreises. Lokaler Starkregen kann auch abseits der Gewässer Gebäude erreichen.
Ab dem 1. Januar 2025 beträgt die Schmutzwassergebühr 2,88 € je Kubikmeter; die Niederschlagswassergebühr 0,87 € je Quadratmeter bebauter oder befestigter Fläche. Wer vom Ruhrverband herangezogen wird, zahlt ermäßigte Sätze laut Satzung.
Quelle: Stadt Hemer; Hochwasser StarkregenQuelle: Flussgebiete NRW; HochwasserkartenQuelle: Stadt Hemer; Abwassergebühren
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Hemer
- Hat Hemer einen Bahnhof — und wie komme ich mit dem ÖPNV weiter?
- Gibt es Züge in Hemer?
- Welcher Tarif gilt für Busse?
Hemer hat keinen eigenen Eisenbahnanschluss. Den Stadt- und Regionalverkehr deckt vor allem die Märkische Verkehrsgesellschaft (MVG) im WestfalenTarif; der Bürgerbus ergänzt mit vier Routen ab dem ZOB. Für den Schienenanschluss steigen Sie typischerweise in Iserlohn um. Verkehrsplanung stimmt Hemer mit Iserlohn und Menden ab.
Quelle: Stadt Hemer; VerkehrsplanungQuelle: Stadt Hemer; BürgerbusQuelle: WestfalenTarif; Tarifgebiet
- Sind Kita-Beiträge in Hemer beitragsfrei?
- Ab wann entfällt der Elternbeitrag?
- Wo beantrage ich Ermäßigung?
Die beiden letzten Jahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei: Wird ein Kind bis zum 30. September vier Jahre alt, entfällt ab August desselben Kita-Jahres der Elternbeitrag bis zur Einschulung. Für jüngere Kinder gilt Hemers Elternbeitragssatzung (einkommens- und umfangabhängig). Anlaufstelle ist der Fachdienst Kindertagesbetreuung, Dahlienweg 1–3.
Quelle: Familienportal NRW; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Hemer; Elternbeiträge Kita
- Gibt es in Hemer eine kommunale Wärmeplanung?
- Hat der Rat den Wärmeplan schon beschlossen?
- Muss ich die Heizung tauschen?
Ja. Der Rat hat die interkommunale Wärmeplanung mit Iserlohn am 14. Juli 2026 beschlossen und drei Prüfgebiete für mögliche Wärmenetze ausgewiesen. Der Plan ist ein strategisches Instrument und löst keinen Anschluss- oder Tauschzwang aus. Den Abschlussbericht veröffentlicht die Stadt unter hemer.de/kwp.
Quelle: Stadt Hemer; WärmeplanungQuelle: Stadt Hemer; Wärmeplan Beschluss
- Ist Hemer hochwasser- oder starkregengefährdet?
- Gibt es Hochwasserkarten für Hemer?
- Wo finde ich Starkregenhinweise?
Entlang der Oese und Zuflüsse sind Hochwassergefahren- und Hochwasserrisikokarten ausgewiesen; die Stadt verweist auf Landesportale und eigene Informationen zu Hochwasser und Starkregen. Lokale Starkregen können auch abseits von Gewässern Gebäude treffen. Prüfen Sie vor Umzug oder Kauf die Lage Ihres Grundstücks in den Karten und die Hinweise der Stadt zur Eigenvorsorge.
Quelle: Stadt Hemer; Hochwasser StarkregenQuelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten
- Wie hoch sind Abwassergebühren in Hemer?
- Was kostet Schmutzwasser ab 2025?
- Gibt es eine Niederschlagswassergebühr?
Ab dem 1. Januar 2025 beträgt die Schmutzwassergebühr 2,88 € je Kubikmeter; die Niederschlagswassergebühr 0,87 € je Quadratmeter bebauter bzw. befestigter Fläche. Bei Heranziehung durch den Ruhrverband gelten ermäßigte Sätze laut Satzung. Details und Ausnahmen stehen auf der Gebührenübersicht der Stadt.
- Zu welchem Kreis und Bundesland gehört Hemer?
- Liegt Hemer im Märkischen Kreis?
- Welche PLZ hat Hemer?
Hemer liegt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen (Sauerland). Die Postleitzahl des Stadtgebiets ist 58675. Verwaltungssitz der Stadtverwaltung ist das Rathaus am Hademareplatz 44.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden