Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Dorsten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Dorsten mietet, orientiert sich am Mietspiegel 2025: Der Arbeitskreis Mietspiegel hat ihn mit Wirkung zum 1. Juli 2025 beschlossen. Er gilt für frei finanzierte Wohnungen in Mehrfamilienhäusern ab zwei Wohneinheiten und hilft, die ortsübliche Vergleichsmiete bei Neuabschluss und Erhöhung einzuschätzen. Gedruckte Exemplare liegen in der Stadtagentur (Lippestraße 41) und im Bürgerbüro (Rathaus, Halterner Straße 5); Auskunft gibt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.
Quelle: Stadt Dorsten; Mietspiegel 2025Quelle: Stadt Dorsten; Mietspiegel Übersicht
Nein. Dorsten gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW. Es gibt daher keine Deckelung der Ausgangsmiete auf zehn Prozent über der Vergleichsmiete und keine abgesenkte Kappung von 15 Prozent. Im laufenden Vertrag bleiben Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete auf 20 % innerhalb von drei Jahren begrenzt. Neuverträge bleiben Verhandlungssache — prüfen Sie Ausstattung, Lage und Baujahr gegen den Mietspiegel. Eine neue Baujahresklasse VI (Baujahr ab 2020) ist im Spiegel 2025 angelegt, ohne dass der Arbeitskreis dafür bereits einen eigenen Wert ausweisen konnte.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Stadt Dorsten; Mietspiegel Klasse VI
Für öffentlich geförderte Wohnungen stellt das Sozialamt (Wohnen und Finanzen) einen Wohnberechtigungsschein (WBS) aus, wenn Ihr anrechenbares Einkommen die Grenzen einhält und die Wohnungsgröße angemessen ist. Möglich sind ein allgemeiner Schein, ein gezielter Schein für eine feststehende Wohnung oder ein Schein nach dem zweiten Förderweg. Die Gebühr beträgt 20 €; nötig sind unter anderem Einkommensnachweise der letzten zwölf Monate. Die Grundsteuer B (Hebesatz 870 % für 2026, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) ist nur über die Nebenkosten umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Dorsten; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Dorsten; Grundsteuer Hebesatz
Im Innenstadtkern und am Westwall beantragen Mieterinnen und Mieter mit Hauptwohnsitz ohne privaten Stellplatz den Bewohnerparkausweis für 15 € halbjährig oder 30 € ganzjährig. Elternbeiträge für Kita, Kindertagespflege und Offene Ganztagsgrundschule (OGS) richtet die Elternbeitragstelle nach Einkommen und Buchungszeit; die städtische Satzung gilt ab dem 1. August 2024, die Tabellen werden jährlich fortgeschrieben (aktuell ab 1. August 2026). Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab Beginn des im selben Kalenderjahr startenden Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei — dann entfällt der Beitrag auch für Geschwister derselben Beitragsgemeinschaft.
Quelle: Stadt Dorsten; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Dorsten; Kita Elternbeiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Dorsten gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW (in Kraft seit 1. März 2025). Es gibt daher keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte 15-Prozent-Kappungsgrenze.
Es gilt die bundesweite Regel: Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete sind auf 20 % innerhalb von drei Jahren begrenzt. Die abgesenkte Grenze von 15 % greift nur in MietSchVO-Kommunen — Dorsten zählt nicht dazu.
Ja. Der Mietspiegel für frei finanzierte Wohnungen in Mehrfamilienhäusern ab zwei Wohneinheiten gilt mit Stand 1. Juli 2025. Er dient als Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Gedruckte Exemplare liegen in der Stadtagentur und im Bürgerbüro; Infos gibt der Gutachterausschuss.
Quelle: Stadt Dorsten; Mietspiegel 2025Quelle: Stadt Dorsten; Mietspiegel Übersicht
Beim Sozialamt der Stadt Dorsten (Wohnen und Finanzen). Voraussetzung sind unter anderem Einkommensnachweise der letzten zwölf Monate und die Angemessenheit der Wohnungsgröße. Die Gebühr beträgt 20 €.
Quelle: Stadt Dorsten; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Dorsten; WBS Serviceportal
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt 2026 bei 870 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Die Höhe Ihrer Abrechnung hängt vom Messbetrag der Wohnung und dem Vertrag ab.
Ja, wenn Sie im Innenstadtkern oder am Westwall mit Hauptwohnsitz gemeldet sind und keinen privaten Stellplatz haben: 15 € halbjährig bzw. 30 € ganzjährig beim Bürgerbüro. Ein freier Platz ist nicht garantiert.
Elternbeiträge sind einkommens- und buchungszeitabhängig (Satzung ab 1. August 2024). Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab Beginn des im selben Kalenderjahr startenden Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei. Zuständig ist die Elternbeitragstelle im Amt für Familie und Jugend.
Für viele Pendler ja: Der RE 14 verbindet den Bahnhof Dorsten im 30-Minuten-Takt mit Bottrop und Essen; weitere Stadtteile haben eigene Halte. Ob die Fahrzeit zu Ihrem Arbeitsort passt, prüfen Sie im VRR-Fahrplan — Bus und Bahn liegen im Verbundtarif.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
