Immobilien zum Mieten in Haltern am See
0 Immobilien werden in Haltern am See zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Haltern am See – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Haltern am See
Haltern am See steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die Stadt fehlt in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW — dort stehen seit dem 1. März 2025 57 Kommunen, Haltern am See nicht. Bei Neuverträgen fehlt die landesweite 10-Prozent-Obergrenze über der Vergleichsmiete. Bestandserhöhungen bleiben bei der regulären Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, nicht bei der abgesenkten 15-Prozent-Grenze der Verordnungskommunen.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Wie nutzen Sie den Mietspiegel 2024?
Der städtische Mietspiegel 2024 für freifinanzierten Wohnraum gilt mindestens bis Ende 2026. Er dient als Richtlinie zur ortsüblichen Miete nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand — sinnvoll bei Neuvertrag und bei Erhöhungsschreiben. Ohne Mietpreisbremse ersetzt er keine gesetzliche Neuvertragsgrenze; er bleibt aber die lokale Orientierung, die die Stadt den Mietparteien an die Hand gibt.
Quelle: Stadt Haltern am See; Mietspiegel 2024
Wann lohnt ein Wohnberechtigungsschein?
Für eine öffentlich geförderte Wohnung brauchen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) aus Nordrhein-Westfalen. Die Stadt stellt ihn nach Einkommensprüfung aus; Beratungen nur nach telefonischem Termin. Die Gebühr richtet sich nach dem Einkommen und beträgt höchstens 10 €. Im Schein steht die angemessene Wohnungsgröße: eine Person bis 50 m², zwei Personen bis 65 m², danach jeweils 15 m² mehr.
Als grobe Orientierung nennt der Bürgerservice unter anderem 38.011 € Jahreseinkommen für eine alleinstehende Arbeitnehmerin oder einen alleinstehenden Arbeitnehmer und 57.074 € für ein Paar mit einem Kind. Die Werte ersetzen die individuelle Prüfung nicht. Antragstellerinnen und Antragsteller müssen volljährig sein und einen dauerhaften Aufenthalt von mindestens einem Jahr nachweisen.
Quelle: Stadt Haltern am See; Wohnberechtigungsschein
Welche Kita-Beiträge zahlen Mieter-Familien?
Elternbeiträge für Kita, Tagespflege und Offene Ganztagsschule richten sich nach Jahreseinkommen, Alter und Betreuungszeit. Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab dem folgenden Kindergartenjahr bis zur Einschulung beitragsfrei. Liegt das nachgewiesene Jahreseinkommen in Stufe 1 (bis 25.000 €), bleibt der Beitrag bei 0 €.
Besuchen Geschwister gleichzeitig Kita oder Tagespflege, entfallen die Beiträge für das zweite und jedes weitere Kind; bleibt ein Unterschied, zahlen Sie nur den höchsten Einzelbeitrag. In der Offenen Ganztagsschule gilt das nicht: Dort zahlt jedes Kind den vollen Beitrag. Tabellen erscheinen jeweils zum 1. August; Kita- und Tagespflegebeiträge steigen jährlich um 1,5 %, OGS-Beiträge um 3 %. Mittagsverpflegung rechnet der Träger getrennt ab.
Quelle: Stadt Haltern am See; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Haltern am See; Elternbeitragssatzung
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Haltern am See
- Gilt in Haltern am See die Mietpreisbremse?
- Ist Haltern am See in der MietSchVO NRW?
- Darf die Neuvertragsmiete nur 10 Prozent über Vergleichsmiete liegen?
Nein. Haltern am See gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW (in Kraft seit 1. März 2025). Die Mietpreisbremse greift hier nicht; die Neuvertragsgrenze der angespannten Märkte entfällt.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Haltern am See?
- Dürfen Bestandsmieten um 20 Prozent in drei Jahren steigen?
- Gibt es die abgesenkte 15-Prozent-Kappung?
Es gilt die bundesweite Regelfall-Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren — bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in MietSchVO-Kommunen; Haltern am See gehört nicht dazu.
- Gibt es in Haltern am See einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Bis wann gilt der Mietspiegel 2024?
- Wofür dient der Mietspiegel Haltern?
Ja. Der Mietspiegel 2024 für freifinanzierten Wohnraum dient als Richtlinie zur ortsüblichen Miete und gilt laut Stadt mindestens bis Ende 2026. Download und Infos finden Sie im Bürgerservice.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Haltern am See?
- Wo stellt die Stadt den Wohnberechtigungsschein aus?
- Was kostet der WBS in Haltern?
Für eine öffentlich geförderte Sozialwohnung brauchen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) aus NRW. In Haltern am See beantragen Sie ihn bei der Stadtverwaltung nach Termin; die Gebühr beträgt maximal 10 €. Orientierungs-Einkommenswerte und angemessene Wohnungsgrößen (eine Person bis 50 m²) nennt der Bürgerservice.
- Was kosten Kita-Beiträge für Mieter-Familien in Haltern am See?
- Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?
- Gibt es Geschwisterermäßigung bei der Kita?
Beiträge sind einkommensabhängig. Beitragsfreiheit gilt ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind bis zum 30. September vier wird; bis 25.000 € Jahreseinkommen bleibt der Beitrag bei 0 €. Zweites und jedes weitere Kind in Kita oder Tagespflege gleichzeitig: beitragsfrei (höchster Einzelbeitrag bleibt). In der Offenen Ganztagsschule zahlt jedes Kind den vollen Beitrag. Mittagsverpflegung rechnet der Träger getrennt ab.
- Wird die Grundsteuer in den Nebenkosten umgelegt?
- Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer?
- Was bedeutet Hebesatz 825 Prozent für Mieter?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B auf 825 %; den Jahresbetrag legt der Vermieter anteilig um — prüfen Sie die Abrechnung.
- Brauche ich in Haltern am See einen Bewohnerparkausweis?
- Was kostet Parken ohne Stellplatz in der Innenstadt?
- Gibt es Bewohnerparken in Haltern?
Nein — die Stadt sieht keinen Bewohnerparkausweis vor. In der Innenstadt gilt die Parkgebührenordnung: 1,60 € pro Stunde (höchstens 4,80 €) bzw. 0,80 € mit Tagesticket, montags bis samstags 9–18 Uhr. Die ersten 6 Minuten sind frei. Wer ohne Stellplatz mietet, plant den Alltag mit Parkschein oder Handy-Parken.
- Wie gut ist Haltern am See mit dem Zug an Münster und das Ruhrgebiet angebunden?
- Welche RE-Linien halten in Haltern?
- Kann ich ohne Auto nach Essen pendeln?
Der Bahnhof liegt im VRR-Tarifgebiet Haltern mit RE 2, RE 42, S 9 und RE 41 — Verbindungen Richtung Münster und über Recklinghausen/Essen ins Ruhrgebiet. Seit dem 1. Juni 2026 gilt innerhalb des Tarifgebiets Preisstufe A. Fahrplan und Tickets über den VRR.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden