Immobilien in Neumarkt i.d.OPf.

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In der Umgebung von Neumarkt i.d.OPf. findest Du folgende Angebote:

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6 Objekte
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Penzenhofener Str. 6, 90610 Winkelhaid, GERMANY

René Felzmann Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Neumarkt i.d.OPf.

Wer in Neumarkt i.d.OPf. wohnt und nach Nürnberg arbeitet, hängt am Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN): Die S-Bahn-Linie S3 verbindet den Bahnhof Neumarkt (Oberpf) über Feucht mit Nürnberg Hauptbahnhof. Am Bahnhof stehen 628 Park-and-Ride-Plätze, in Neumarkt-Pölling 43.

Stadtbusse bringen Sie zum Bahnhof. Auf der Schiene ergänzen der RE 50 (Nürnberg–Parsberg) und die RB 51. Tickets kaufen Sie in der VGN-App, im Onlineshop, im DB-Reisezentrum am Bahnhofplatz 1 oder bei den Stadtwerken (Ingolstädter Str. 18), dort auch das JahresAbo für den Stadtverkehr.

Quelle: VGN; Stadtverkehr und S3Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Neumarkt

Was plant die Stadt für Heizung und Wärmenetze?

Die Stadt hat die Stadtwerke mit der kommunalen Wärmeplanung beauftragt. Für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern verlangt das Wärmeplanungsgesetz den Plan spätestens bis zum 30. Juni 2028; die Stadtwerke rechnen mit veröffentlichten Ergebnissen bereits 2026. Zielhorizont ist klimaneutrale Wärme bis 2045.

Eine flächendeckende Versorgung über ein einziges Nah- oder Fernwärmenetz ist laut Stadtwerken weder wirtschaftlich noch ökologisch sinnvoll. Der Plan soll Eignungsgebiete für Netze und für dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen zeigen — ohne automatischen Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem. Die Stadt erläutert den Stand auf einer interaktiven Infoseite.

Quelle: Stadtwerke Neumarkt; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Neumarkt; individuelle LösungenQuelle: Stadt Neumarkt; Wärmeplan Infoseite

Wo gilt der Bewohnerparkausweis — und was kostet er?

Die Stadt stellt Bewohnerparkausweise nur für Bewohnerinnen und Bewohner in den Zonenparkverboten der Altstadt aus. Der Ausweis kostet 30,00 € im Jahr. Anträge nimmt die Tiefbauverwaltung entgegen (Rathausplatz 1); mitzubringen sind das Formular, eine Kopie des Fahrzeugscheins und bei Umzug die Ummeldebescheinigung. Die Stadt verlangt, Anträge mindestens zwei Wochen vor dem gewünschten Termin einzureichen.

Außerhalb dieser Altstadt-Zonen ersetzt der Ausweis keinen Parkschein. Wer ohne privaten Stellplatz in der Altstadt wohnt, sollte die Zone vor der Anmietung oder dem Kauf prüfen.

Quelle: Stadt Neumarkt; Bewohnerparkausweis

Wie läuft die Kitaplatz-Anmeldung?

Die Bedarfsanmeldung für Kindertageseinrichtungen läuft seit 2019 ausschließlich online über das Bürgerserviceportal der Stadt. Sie brauchen eine BayernID mit Benutzername und Passwort. Für das Betreuungsjahr September 2026 bis August 2027 lag das Anmeldefenster vom 1. bis 31. Januar 2026; die Platzvergabe erfolgt zum 1. September.

Sie müssen drei Einrichtungen in Wunschreihenfolge angeben; nachträglich ändert die Stadt die Auswahl nicht. Benachrichtigungen laufen über den Postkorb der BayernID. Das Amt für Jugend, Bildung und Soziales berät unter Untere Marktstraße 14. Elternbeiträge setzt der jeweilige Träger; der Freistaat rechnet in der Kindergartenzeit einen monatlichen Zuschuss von 100 € an — ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung.

Quelle: Stadt Neumarkt; Kitaplatz-AnmeldungQuelle: Stadt Neumarkt; Kita-BroschüreQuelle: STMAS Bayern; Kita-Beitragszuschuss

Bundesland Bayern:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Häufige Fragen zu Wohnen in Neumarkt i.d.OPf.

  • Wie komme ich von Neumarkt i.d.OPf. mit der Bahn nach Nürnberg?
  • Gibt es eine S-Bahn von Neumarkt nach Nürnberg?
  • Welche Linie fährt nach Nürnberg Hbf?

Die S-Bahn-Linie S3 im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) verbindet den Bahnhof Neumarkt (Oberpf) über Feucht mit Nürnberg Hauptbahnhof. Ergänzend fahren der RE 50 und die RB 51. Tickets und Fahrplanauskunft stellt der VGN bereit; aktuelle Bauarbeiten können Ersatzverkehr bedeuten.

Quelle: VGN; S3 und StadtverkehrQuelle: Deutsche Bahn; Fahrplan Bahnhof

  • Gibt es Park-and-Ride am Bahnhof Neumarkt?
  • Wie viele P+R-Plätze hat Neumarkt?
  • Gibt es P+R in Pölling?

Ja. Der VGN weist am Bahnhof Neumarkt 628 Park-and-Ride-Plätze aus (davon 7 Behindertenparkplätze) und in Neumarkt-Pölling 43 Plätze (davon 2 Behindertenparkplätze). Stadtbusse ergänzen den Weg zum Bahnhof.

Quelle: VGN; Park and Ride

  • Wo kaufe ich VGN-Tickets in Neumarkt i.d.OPf.?
  • Gibt es ein DB-Reisezentrum am Bahnhof?
  • Verkaufen die Stadtwerke Fahrkarten?

Tickets kaufen Sie in der App „VGN Fahrplan & Tickets“, im VGN-Onlineshop, im DB-Reisezentrum am Bahnhofplatz 1 und bei den Stadtwerken Neumarkt (Ingolstädter Str. 18) — dort auch das JahresAbo für den Stadtverkehr. Die Preisstufe ermittelt die VGN-Auskunft nach Start und Ziel.

Quelle: VGN; Ticketverkauf

  • Was kostet der Bewohnerparkausweis in der Altstadt?
  • Wo gilt Bewohnerparken in Neumarkt?
  • Welches Amt stellt den Parkausweis aus?

Die Stadt stellt Bewohnerparkausweise nur für die Zonenparkverbote der Altstadt aus. Der Ausweis kostet 30,00 € im Jahr. Anträge nimmt die Tiefbauverwaltung entgegen (Rathausplatz 1); die Stadt verlangt mindestens zwei Wochen Vorlauf.

Quelle: Stadt Neumarkt; Bewohnerparkausweis

  • Gibt es in Neumarkt i.d.OPf. flächendeckende Fernwärme?
  • Was macht die kommunale Wärmeplanung?
  • Muss ich ein bestimmtes Heizsystem anschließen?

Nein. Die Stadtwerke erarbeiten im Auftrag der Stadt den Wärmeplan und halten eine flächendeckende Versorgung über ein einziges Netz weder wirtschaftlich noch ökologisch für sinnvoll. Gesetzliche Abgabefrist ist der 30. Juni 2028; Ergebnisse sollen 2026 vorliegen. Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem folgt daraus nicht.

Quelle: Stadtwerke Neumarkt; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Neumarkt; individuelle Lösungen

  • Wie beantrage ich einen Kitaplatz in Neumarkt i.d.OPf.?
  • Brauche ich eine BayernID für die Kita-Anmeldung?
  • Wann ist das Anmeldefenster?

Die Bedarfsanmeldung läuft seit 2019 ausschließlich online über das Bürgerserviceportal. Sie legen eine BayernID an, wählen drei Einrichtungen in Wunschreihenfolge und können die Auswahl danach nicht mehr ändern. Für das Betreuungsjahr ab September 2026 lag das Fenster vom 1. bis 31. Januar 2026; die Platzvergabe erfolgt zum 1. September.

Quelle: Stadt Neumarkt; Kitaplatz-AnmeldungQuelle: Stadt Neumarkt; Kita-Broschüre

  • Wo erledige ich Rathaus-Termine im Alltag?
  • Gibt es ein Bürgerservice-A–Z?
  • Brauche ich für Behörden ein Auto?

Viele Anliegen bündelt die Stadt im Rathaus (Rathausplatz 1) und im Online-A–Z der Dienstleistungen. Einzelne Ämter sitzen auch in der Unteren Marktstraße 14. Öffnungszeiten und Formulare stehen auf den Service-Seiten; Stadtbusse ergänzen den Weg, wenn Sie ohne Auto unterwegs sind.

Quelle: Stadt Neumarkt; Bürgerservice

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden