Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Burgthann – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
René Felzmann Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Oktober 2025 gilt in Burgthann die neue Stellplatzsatzung: Bei Bauvorhaben müssen Sie Stellplätze für Kraftfahrzeuge nachweisen. Die alte Garagen- und Stellplatzsatzung von 1992 ist außer Kraft. Wer neu baut, umbaut oder wesentlich ändert, plant Zahl und Lage der Plätze (oder Ablöse) mit dem Bauamt — ein Bewohnerparkausweis wie in Großstädten ist nicht das Thema dieser Satzung. Für vermietete Kaufobjekte gilt zusätzlich: Die Gemeinde steht nicht unter der Mietpreisbremse. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Burgthann; Stellplatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Burgthann; GemeinderatsbeschlüsseQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Wer in Burgthann kauft, plant die laufende Last mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 210 v. H. nach der Reform (ab 2025); Grundsteuer A liegt bei 310 v. H. (Satzung vom 12. November 2024, in Kraft 1. Januar 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer im Bescheid. Das ist kein Verkaufspreis. Steuerlich gehört die Gemeinde seit dem 1. Januar 2026 zum Finanzamt Mittelfranken-Ost (Standort Hersbruck); den Zahlungsbescheid stellt die Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Burgthann; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Finanzamt Bayern; Mittelfranken-Ost
Zuständig ist das Amtsgericht Hersbruck (Schlossplatz 1) als Grundbuchamt. Auszüge beantragen Sie dort mit dargelegtem berechtigtem Interesse — vor dem Notartermin sinnvoll. Das Rathaus verweist auf das Amtsgericht; private Internetdienste sind teurer als die Gerichtsgebühr. Bodenrichtwerte rufen Sie zonenweise über BORIS-Bayern ab — nicht als einen Gemeinde-Durchschnitt.
Quelle: Gemeinde Burgthann; Grundbuchamt HersbruckQuelle: Justiz Bayern; Amtsgericht HersbruckQuelle: BORIS-Bayern; Bodenrichtwerte
Der Wärmeplan (März 2024 bis April 2025) sieht mögliche Wärmenetz-Neubaugebiete in Burgthann A, Ezelsdorf und im Gewerbegebiet Am Espen & Espenpark vor. Das ist Orientierung, kein Anschlusszwang. Die Gemeinde hat eine Erschließungsbeitragssatzung: Ob Beiträge für ein Grundstück fällig werden, hängt von der Erschließung der Straße ab — vor dem Kauf beim Bauamt und im Kaufvertrag klären. Entlang der Schwarzach prüfen Sie vor dem Kauf die Hochwasserhinweise des Landesamts für Umwelt flurstückbezogen.
Quelle: Gemeinde Burgthann; Wärmeplan FokusgebieteQuelle: Gemeinde Burgthann; ErschließungsbeitragssatzungQuelle: LfU Bayern; Wassergefahr prüfen
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt laut Satzung vom 12. November 2024: Grundsteuer B 210 v. H., Grundsteuer A 310 v. H. (in Kraft 1. Januar 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Es gilt der bayerische Landessatz von 3,5 % der Gegenleistung — landesweit einheitlich (siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung). Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach Bundesrecht.
Zuständig ist das Amtsgericht Hersbruck, Schlossplatz 1, 91217 Hersbruck. Auszüge beantragen Sie dort mit berechtigtem Interesse. Die Justiz warnt vor teuren privaten Internetdiensten.
Quelle: Gemeinde Burgthann; Grundbuchamt HersbruckQuelle: Justiz Bayern; Amtsgericht Hersbruck
Der Plan (März 2024–April 2025) prüft Wärmenetze vor allem in Burgthann A, Ezelsdorf und im Gewerbegebiet Am Espen & Espenpark. Das ist ein Zielbild, kein Anschlusszwang und keine Garantie für Netzausbau. Vor Sanierung die Karten im Abschlussbericht prüfen.
Quelle: Gemeinde Burgthann; Wärmeplan FokusgebieteQuelle: Gemeinde Burgthann; Wärmeplan Abschlussbericht
Ja, bei Bauvorhaben. Die Satzung zur Pflicht zum Nachweis von Stellplätzen für Kraftfahrzeuge gilt ab dem 1. Oktober 2025 und ersetzt die Garagen- und Stellplatzsatzung von 1992. Details (Zahl, Ablöse) stehen in der Satzung und beim Bauamt.
Quelle: Gemeinde Burgthann; Stellplatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Burgthann; Gemeinderatsbeschlüsse
Öffentliche Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse rufen Sie über BORIS-Bayern ab — zonenweise, nicht als ein Gemeinde-Durchschnitt. Der Wert ist eine Lageorientierung, kein Verkehrswert-Gutachten.
Das ist flurstückbezogen. Entlang der Schwarzach und bei Starkregen können Flächen ausgewiesen sein — nicht das ganze Gemeindegebiet. Prüfen Sie Adresse oder Flurstück in der LfU-Standortauskunft Wassergefahren.
Ja, die Gemeinde hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob und in welcher Höhe Beiträge für ein konkretes Grundstück fällig werden, hängt von der Erschließung der Straße ab — vor dem Kauf beim Bauamt und im Kaufvertrag klären.
Quelle: Gemeinde Burgthann; ErschließungsbeitragssatzungQuelle: Gemeinde Burgthann; Ortsrecht Satzungen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
