Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Burgthann – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
René Felzmann Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Neuverträge in Burgthann unterliegen keiner Mietpreisbremse: Die Gemeinde fehlt in der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026, bis 31. Dezember 2029). Im Landkreis Nürnberger Land sind nur Feucht, Röthenbach a. d. Pegnitz und Schwaig b. Nürnberg ausgewiesen — Burgthann nicht. Die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete gilt hier also nicht. Mieterhöhungen im Bestand dürfen die Vergleichsmiete trotzdem nicht überschreiten und sind auf 20 % in drei Jahren gekappt, nicht auf die abgesenkten 15 % der Nachbargemeinden.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Presse
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht. Fehlt er, muss der Vermieter eine Erhöhung nach § 558 BGB mit mindestens drei Vergleichswohnungen oder einem Gutachten begründen — soweit zulässig auch mit einem Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde. Die 20-Prozent-Kappung in drei Jahren gilt trotzdem. Portal-Inseratspreise ersetzen keine ortsübliche Vergleichsmiete und sind kein Ersatz für den fehlenden Spiegel.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gemeinde Burgthann; Ortsrecht Satzungen
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Mietwohnungen stellt das Landratsamt Nürnberger Land aus — nicht das Rathaus allein. Den Antrag können Sie online stellen; Wohnungssuche und Vermieterkontakt übernehmen Sie selbst. Das Amt vermittelt keine Wohnung und stellt keine Warteliste für freie Sozialwohnungen bereit. Wer bezahlbaren Wohnraum sucht, braucht also Beleg und Eigeninitiative parallel.
Quelle: LRA Nürnberger Land; WBS
Eine Bewohnerparkzone mit Ausweis veröffentlicht die Gemeinde nicht. Geregelt ist die Stellplatzpflicht bei Bauvorhaben (Satzung ab 1. Oktober 2025) — das betrifft Neubau und wesentliche Änderungen, nicht den Alltag ohne Stellplatz. Für Mieter ohne eigenen Platz zählen die drei S-Bahn-Halte Mimberg, Burgthann und Oberferrieden an der S3 im VGN. Kitaplätze melden Sie über Little Bird; Beiträge setzt der jeweilige Träger nach Buchungszeit.
Quelle: Gemeinde Burgthann; Stellplatzsatzung 2025Quelle: VGN; Linienfahrpläne S3Quelle: Gemeinde Burgthann; Kita-Anmeldung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Burgthann der Hebesatz der Grundsteuer B von 210 v. H. (Satzung vom 12. November 2024, in Kraft 1. Januar 2025). Vermieter dürfen die Steuer nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; das ist kein Verkaufspreis der Wohnung.
Quelle: Gemeinde Burgthann; Hebesatzsatzung 2025
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nein. Burgthann fehlt in der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026, bis 31. Dezember 2029). Im Landkreis sind nur Feucht, Röthenbach a. d. Pegnitz und Schwaig b. Nürnberg ausgewiesen. Die 10-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete gilt hier also nicht.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Presse
Es bleibt bei der bundesweiten Kappung von 20 % innerhalb von drei Jahren. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV gilt nur in den gelisteten Gemeinden — Burgthann gehört nicht dazu. Parallel darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Die Gemeinde veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Eine Mieterhöhung nach § 558 BGB muss der Vermieter dann mit Vergleichswohnungen, einem Gutachten oder — soweit zulässig — einem Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde begründen. Inseratsportale sind keine amtliche Vergleichsmiete.
Zuständig ist das Landratsamt Nürnberger Land. Den WBS können Sie online beantragen; die Wohnungssuche und den Vermieterkontakt übernehmen Sie selbst. Das Amt stellt keine Wohnung bereit.
Vermieter dürfen die Grundsteuer umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 210 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Die Bedarfsanmeldung läuft über Little Bird (Link auf der Gemeinde-Seite). Beiträge setzt der Träger; sie unterscheiden sich nach Buchungszeit.
Quelle: Gemeinde Burgthann; Kita-AnmeldungQuelle: Little Bird; Portal Burgthann
Eine Bewohnerparkzone mit Ausweis veröffentlicht die Gemeinde nicht. Geregelt ist die Stellplatzpflicht bei Bauvorhaben (Satzung ab 1. Oktober 2025). Für Mieter ohne Stellplatz zählen die drei S-Bahn-Halte im Gemeindegebiet.
Quelle: Gemeinde Burgthann; Stellplatzsatzung 2025Quelle: VGN; Linienfahrpläne
Im Gemeindegebiet halten Mimberg, Burgthann und Oberferrieden an der S3 (VGN). Welche Haltestelle zu Ihrer Adresse passt, hängt vom Ortsteil ab — Fahrplan und Takt prüfen Sie aktuell beim Verbund.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BurgthannQuelle: VGN; Linienfahrpläne S3
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
