Aktuell haben wir keine Immobilien in Bramsche – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Bramsche und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Dumax GmbH bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Bramsche wohnt und in Osnabrück arbeitet, trifft auf einen klaren Pendel-Vorteil: Am Bahnhof Bramsche schaffen die versetzten Linien RE 18 und RB 58 (NordWestBahn) auf der Strecke Oldenburg–Osnabrück einen Halbstundentakt. Im Stadtgebiet ergänzen neun StadtBus-Linien und werktags der RufBus Bramsche (Stadtwerke Bramsche / VOS Nord) die Anbindung der Ortsteile.
Quelle: Stadt Bramsche; ÖPNV Anbindung
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Niedersachsen das Flächen-Lage-Modell — ausdrücklich kein Verkehrswert- oder Marktwert-Modell. Das Finanzamt Quakenbrück setzt den Messbetrag; die Stadt Bramsche wendet den kommunalen Hebesatz an. Destatis meldet für 2025 den Hebesatz der Grundsteuer B mit 260 % (Stichtag 30.06.2025). Die Hebesatzsatzung der Stadt gilt ab dem 1. Januar 2025; verbindlich bleibt Ihr Bescheid.
Quelle: Stadt Bramsche; Grundsteuer BescheidQuelle: Stadt Bramsche; HebesatzsatzungQuelle: Destatis (Grundradar); Hebesatz B 2025
Bramsche steht nicht auf der Liste der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung: Bei Neuverträgen greift keine landesrechtliche Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bestandserhöhungen bleiben an die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren gebunden. Orientierung zur Vergleichsmiete bietet der Mietpreisspiegel der Stadt Bramsche (mit Haus und Grund Osnabrück, Mieterverein und IVD) — er hat Rahmencharakter und greift weder in bestehende Verträge ein noch begrenzt er die Vertragsfreiheit bei Neuabschluss.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Stadt Bramsche; Mietpreisspiegel
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Kindergartenbetreuung in Niedersachsen für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und längere Zeiten können extra kosten. Für jüngere Kinder und Krippe staffelt Bramsche Elternbeiträge in sechs Einkommensstufen: Für vier Stunden liegen die Monatsbeiträge zwischen 100 € und 200 €. Die Stufe setzt das Familienservicebüro anhand des Steuerbescheids fest; Anmeldungen laufen über das trägerübergreifende Kita-Portal der Stadt.
Quelle: Bildungsportal Niedersachsen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Bramsche; FamilienservicebüroQuelle: Stadt Bramsche; Kita-Anmeldeportal
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Am Bahnhof Bramsche schaffen die versetzten Linien RE 18 und RB 58 (NordWestBahn) einen Halbstundentakt nach Osnabrück auf der Strecke Oldenburg–Osnabrück. Im Stadtgebiet verbinden neun StadtBus-Linien die Ortsteile; werktags ergänzt der RufBus Bramsche das Netz (Stadtwerke Bramsche / VOS Nord).
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Kindergartenbetreuung in Niedersachsen für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und längere Zeiten können extra kosten. Für Krippe und jüngere Kinder gelten in Bramsche einkommensgestaffelte Beiträge. Anmeldungen laufen über das trägerübergreifende Kita-Portal; die Einkommensstufe setzt das Familienservicebüro fest.
Quelle: Bildungsportal Niedersachsen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Bramsche; Kita-AnmeldeportalQuelle: Stadt Bramsche; Familienservicebüro
Die Stadt staffelt Elternbeiträge in sechs Einkommensstufen anhand des zu versteuernden Einkommens (Steuerbescheid des Vorvorjahres). Für eine Betreuung von vier Stunden liegen die Monatsbeiträge zwischen 100 € (Stufe I) und 200 € (Stufe VI); längere Zeiten erhöhen den Beitrag anteilig. Aktuelle Ermittlungsbögen stellt das Familienservicebüro bereit.
Stadt und Stadtwerke Bramsche erarbeiten die kommunale Wärmeplanung; mit dem Büro greenventory lag im Februar 2026 ein vorläufiges Konzept zur öffentlichen Vorstellung vor. Der Plan ist Orientierung für klimaneutrale Wärme und begründet keinen Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem. Bis Ende 2026 soll der kommunale Wärmeplan nach niedersächsischem Klimaschutzrecht erstellt sein.
Neben dem Bahnhof verbinden neun StadtBus-Linien die Bramscher Stadtteile untereinander — auch am Wochenende und an Feiertagen. Montag bis Freitag kommt der RufBus hinzu (Voranmeldung). Fahrpläne und Liniennetz stellen Stadtwerke Bramsche und VOS Nord bereit.
Bramsche verfügt über Grundschulen in mehreren Ortsteilen sowie weiterführende Angebote — unter anderem Gymnasium, Integrierte Gesamtschule, Real- und Hauptschule. Details zu Standorten und Zuständigkeiten veröffentlicht die Stadt auf ihrer Schulenseite; die Anmeldung läuft über die jeweilige Schule bzw. das Schulamt.
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) meldet Destatis für Bramsche den Hebesatz B 2025 mit 260 %. Das Finanzamt Quakenbrück setzt den Messbetrag nach dem Flächen-Lage-Modell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Verbindlich ist Ihr Bescheid.
Quelle: Destatis (Grundradar); Hebesatz B 2025Quelle: Stadt Bramsche; Hebesatzsatzung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
