Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Billerbeck – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Maklerin Münster bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Billerbeck kauft, plant die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem kommunalen Hebesatz: Der Rat hat am 17. Dezember 2024 für Wohnen und Gewerbe (Grundsteuer B) 612 % und für Land- und Forstwirtschaft (A) 383 % beschlossen. Getrennte Sätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke gibt es nicht. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Nordrhein-Westfalen“.
Quelle: Stadt Billerbeck; Grundsteuer-Reform Hebesätze
Die Stadt erarbeitet seit Juni 2025 mit Hansa Luftbild und EWR Climate Connection einen kommunalen Wärmeplan; Ziel der Ausarbeitung ist April 2026. Er zeigt, wo Wärmenetze oder Einzelversorgung (etwa Wärmepumpen) sinnvoll erscheinen können — ohne sofortige Anschlusspflicht für Eigentümerinnen und Eigentümer. Vor Kauf oder größerer Heizungssanierung lohnt der Blick auf die veröffentlichten Zwischenschritte und den späteren Ratsbeschluss.
Quelle: Stadt Billerbeck; Kommunale Wärmeplanung
Grundbuch und Amtsgericht für Billerbeck liegen beim Amtsgericht Coesfeld (Friedrich-Ebert-Straße 6, 48653 Coesfeld). Der Gerichtsbezirk umfasst neben Billerbeck auch Coesfeld, Havixbeck, Nottuln und Rosendahl. Notar und Käuferinnen und Käufer richten Eintragungen und Auskünfte dorthin; die Stadtverwaltung führt kein eigenes Grundbuch.
Quelle: Amtsgericht Coesfeld; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Coesfeld; Kontakt
Amtliche Bodenrichtwerte für Billerbeck stellt der Gutachterausschuss Kreis Coesfeld über BORIS.NRW bereit (Eingabe Gemeinde, Straße, Hausnummer). Die Werte sind Durchschnittsangaben für typische Richtwertgrundstücke, kein individueller Verkehrswert. Für den Alltag zählt die RB 63 nach Münster und Coesfeld: Wer den Arbeitsort in der Region plant, prüft Takt und Ticketkauf vor dem Kauf — am Bahnhof Billerbeck gibt es keinen Automaten.
Quelle: BORIS.NRW; BodenrichtwerteQuelle: Kreis Coesfeld; BodenrichtwerteQuelle: Billerbeck Touristik; Zugverkehr RB63
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt laut Ratsbeschluss vom 17. Dezember 2024: Grundsteuer B 612 %, Grundsteuer A 383 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (Bundesmodell), die Stadt den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Details und weitere Landesinfos stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Das Amtsgericht Coesfeld (Friedrich-Ebert-Straße 6) führt das Grundbuch für Billerbeck. Der Bezirk umfasst auch Coesfeld, Havixbeck, Nottuln und Rosendahl.
Im Portal BORIS.NRW (Gemeinde, Straße, Hausnummer). Herausgeber ist der Gutachterausschuss Kreis Coesfeld. Die Werte sind gebietstypische Durchschnitte, kein individueller Verkehrswert.
Quelle: BORIS.NRW; BodenrichtwerteQuelle: Kreis Coesfeld; Bodenrichtwerte
Der kommunale Wärmeplan (Ziel Ausarbeitung April 2026) zeigt mögliche Versorgungswege. Er ersetzt keine Gebäudeplanung und verpflichtet Sie nicht zum Anschluss. Vor Kauf oder Heizungstausch die veröffentlichten Ergebnisse prüfen.
Für 2025 hat der Rat beschlossen, keine Grundsteuer C zu erheben. Wohn- und Nichtwohngrundstücke teilen sich denselben Hebesatz B.
Quelle: Stadt Billerbeck; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Billerbeck; Grundsteuer-Reform
Die RB 63 verbindet Billerbeck mit Münster und Coesfeld. Für den Arbeitsweg ohne Auto zählen Takt und der Ticketkauf vorab — am Bahnhof gibt es keinen Automaten.
Quelle: Billerbeck Touristik; ZugverkehrQuelle: mobil.nrw; Wanderbahnhof
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
