Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Steinfurt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Steinfurt kauft, plant vor allem den kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell): Der Rat hat am 7. Mai 2026 rückwirkend zum 1. Januar 2026 einen einheitlichen Hebesatz B von 779 % beschlossen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (nach dem Grundsteuerwert), die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Kreisstadt Steinfurt; Grundsteuer Hebesatz
Die Kreisstadt hat einen kommunalen Wärmeplan erarbeitet; am 19. November 2025 wurde der Endbericht öffentlich vorgestellt (Zielhorizont klimaneutrale Wärme bis 2040). Die Stadtwerke betreiben Fernwärme, melden aber derzeit ausgeschöpfte Erzeugungskapazitäten — neue Anschlüsse nur nach Prüfung und Interessentenliste. Der Plan ist Lage- und Sanierungsorientierung, kein Anschlusszwang für Ihr Objekt.
Quelle: Kreisstadt Steinfurt; WärmeleitplanungQuelle: Stadtwerke Steinfurt; Fernwärme
Grundbuchsachen für Steinfurt bearbeitet das Amtsgericht Steinfurt (Gerichtstraße 2). Auszüge beantragen Sie schriftlich, per Fax oder vor Ort mit berechtigtem Interesse — oft über den Notar. Amtliche Bodenrichtwerte (Stichtag jeweils 1. Januar) finden Sie kostenfrei in BORIS-NRW; der Gutachterausschuss für den Kreis Steinfurt erläutert die Produktseite. Das sind lagetypische Orientierungswerte, kein Verkehrswertgutachten.
Quelle: Amtsgericht Steinfurt; GrundbuchamtQuelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: GARS.NRW; Bodenrichtwerte Kreis
Die Kreisstadt ist nicht in der MietSchVO NRW gelistet. Neuvertragsmieten unterliegen keiner gesetzlichen 10-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete; Bestandserhöhungen sind auf höchstens 20 % in drei Jahren gekappt. Der Mietspiegel 2023 hilft bei der Vergleichsmiete. Lagewahl zwischen Burgsteinfurt und Borghorst hängt oft am Bahnhof: drei Stationen an der RB 64, laut Stadt rund 26 Minuten nach Münster und 35 Minuten nach Enschede.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Kreisstadt Steinfurt; Mietspiegel 2023Quelle: Kreisstadt Steinfurt; Bus und Bahn
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % — Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an — grob oft rund 1,5–2 % des Kaufpreises. Eine Maklerprovision nur, wenn vereinbart; die Höhe ist Verhandlungssache. Exakte Beträge hängen vom Einzelfall ab.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) beträgt der Hebesatz B ab dem 1. Januar 2026 einheitlich 779 % (Ratsbeschluss vom 7. Mai 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer — ohne Rechenbeispiel hier.
Beim Amtsgericht Steinfurt, Gerichtstraße 2, 48565 Steinfurt. Einsicht und Ausdruck setzen ein berechtigtes Interesse voraus; Anträge schriftlich, per Fax oder persönlich — alternativ über den Notar.
Amtliche Bodenrichtwerte (Stichtag jeweils 1. Januar) veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt kostenfrei über BORIS-NRW. Sie sind lagetypische Orientierungswerte, kein Verkehrswertgutachten für Ihr Objekt.
Quelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: GARS.NRW; Bodenrichtwerte Kreis
Die Kreisstadt hat einen kommunalen Wärmeplan; der Endbericht wurde am 19. November 2025 vorgestellt (Zielhorizont 2040). Fernwärme der Stadtwerke gibt es, neue Anschlüsse sind wegen ausgeschöpfter Kapazitäten derzeit nur über Interessentenliste und Prüfung möglich — der Plan begründet keinen Anschlusszwang.
Quelle: Kreisstadt Steinfurt; WärmeleitplanungQuelle: Stadtwerke Steinfurt; Fernwärme
Nein — Steinfurt ist nicht in der MietSchVO NRW gelistet. Neuvertragsmieten unterliegen keiner gesetzlichen 10-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete; Bestandserhöhungen sind auf höchstens 20 % in drei Jahren gekappt.
Drei Bahnhöfe an der RB 64 verbinden Burgsteinfurt und Borghorst mit Münster in rund 26 Minuten (Angabe der Stadt); Enschede liegt laut Stadt bei rund 35 Minuten. Das kann die Lagewahl zwischen den Ortskernen mitentscheiden.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
