In Augsburg gibt es 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Stand: 12.09.2026.
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Wer in Augsburg kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem kommunalen Hebesatz der Grundsteuer B: 670 % ab dem Haushaltsjahr 2025 und für die Folgejahre. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an — kein Verkaufspreis und kein Marktwert. Vermieten Sie nach dem Erwerb, gilt in Augsburg seit dem 1. Januar 2026 die örtliche Mietpreisbremse (nicht landesweit in Bayern) mit abgesenkter Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Stadt Augsburg; Grundsteuer HebesatzQuelle: Stadt Augsburg; HebesatzsatzungQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Der Stadtrat hat am 18. Juni 2026 den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Die Karte der voraussichtlichen Wärmeversorgungsgebiete unterscheidet Gebiete mit absehbarer Netzoption von dezentralen Eignungsgebieten — ohne Anschlusszwang, ohne Anspruch auf Fernwärme und ohne Vorgabe einer bestimmten Heizung. Der Plan begründet weder Rechte noch Pflichten; er wird nach dem Wärmeplanungsgesetz fortgeschrieben. Unverbindliche Netz-Ausbaupläne liefern zusätzlich die Stadtwerke. Kostenfreie Einstiegsberatung bietet die Stadt mit der Verbraucherzentrale Bayern.
Quelle: Stadt Augsburg; WärmeplanungQuelle: Stadt Augsburg; Energieberatung
Kaufen Sie eine Wohnung, die nach der Überlassung an die Mietpartei in Wohnungseigentum umgewandelt und dann veräußert wurde, gilt in Augsburg die Kündigungssperrfrist von zehn Jahren. In dieser Zeit können Sie sich nicht auf Eigenbedarf oder vergleichbare berechtigte Interessen berufen. Neuvermietung nach dem Erwerb bleibt an die Mietpreisbremse gebunden: höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete, soweit keine Ausnahme greift. Die Sperrfrist steht in der Mieterschutzverordnung, die Augsburg in der Anlage führt — nicht als landesweite Regel für ganz Bayern.
Quelle: Gesetze Bayern; KündigungssperrfristQuelle: Stadt Augsburg; Mietpreisbremse
Grundbuchsachen für Augsburg führt das Amtsgericht Augsburg (Am Alten Einlaß). Einsicht und Ausdruck setzen ein berechtigtes Interesse voraus; der Auszug kommt auf dem Postweg, nicht per E-Mail. Orientierung zu Bodenrichtwerten liefert BORIS-Bayern der Gutachterausschüsse — als Lagehinweis, nicht als Verkehrswertgutachten. Notar- und Grundbuchkosten kommen zu den landesweiten Kaufnebenkosten hinzu; den Grunderwerbsteuer-Satz finden Sie im Bundesland-Block.
Quelle: Amtsgericht Augsburg; GrundbuchamtQuelle: BORIS-Bayern; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Die Grunderwerbsteuer ist in Bayern landeseinheitlich; Satz und Quellen stehen im Bundesland-Block auf dieser Ortsseite.
Zur landeseinheitlichen Grunderwerbsteuer (Bundesland-Block) kommen Notar- und Grundbuchkosten nach Gerichts- und Notarkostengesetz sowie ggf. Maklerprovision. Die genaue Höhe hängt vom Kaufpreis und vom Einzelfall ab — planen Sie Eigenkapital über dem Kaufpreis ein.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B in Augsburg 670 % (Haushaltsjahr 2025 und Folgejahre). Das ist kein Verkaufs- oder Marktwert. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Zuständig ist das Amtsgericht Augsburg (Grundbuchamt, Am Alten Einlaß). Eintragungen laufen über Notar und Gericht; Einsicht und Ausdruck setzen ein berechtigtes Interesse voraus. Der Auszug kommt auf dem Postweg.
Bodenrichtwerte sind lagenabhängig und stehen in BORIS-Bayern der Gutachterausschüsse. Sie dienen der Orientierung bei Kauf und Bewertung — ersetzen aber kein Verkehrswertgutachten.
Der Stadtrat hat am 18. Juni 2026 den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Die Karte zeigt voraussichtliche Versorgungsgebiete — ohne Anschlusszwang und ohne Anspruch auf Netzanschluss. Für die Heizungsentscheidung bleiben Gebäude und Förderrecht maßgeblich; die Stadt bietet kostenfreie Impulsberatung.
Quelle: Stadt Augsburg; WärmeplanungQuelle: Stadt Augsburg; Energieberatung
Wenn die Wohnung nach der Überlassung an die Mietpartei in Wohnungseigentum umgewandelt und dann an Sie veräußert wurde, beträgt die Kündigungssperrfrist zehn Jahre. In dieser Zeit können Sie sich nicht auf Eigenbedarf berufen. Die Regelung gilt, weil Augsburg in der MiSchuV-Anlage steht — nicht landesweit für ganz Bayern.
Ja. Augsburg steht bis zum 31. Dezember 2029 unter Mietpreisbremse und abgesenkter Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren). Bei Neuvermietung nach dem Erwerb gilt die 10 %-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete — Ausnahmen vorbehalten.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Stadt Augsburg; Mieterschutz
Städtische Kita-Plätze sind nicht generisch beitragsfrei. Die Gebühr hängt von Alter, Buchungszeit und Zusatzleistungen ab; bei Bedürftigkeit ist eine Kostenübernahme möglich. Vormerkung für städtische Plätze läuft typischerweise von Januar bis Ende Februar.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
