Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Mering – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Mering kauft, plant die laufende Last nach der Grundsteuerreform (ab 2025) mit Hebesatz B 450 v. H. und Hebesatz A 360 v. H. (Haushalt 2026, Beschluss 26. März 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; der Jahresbetrag steht im Grundsteuerbescheid. Bei späterer Vermietung gelten hier Mietpreisbremse und Kappung 15 % in drei Jahren. Landesweite Kaufsteuern stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Markt Mering; Hebesätze 2026Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Die kommunale Wärmeplanung ist bis 30. Juni 2028 vorzulegen (Vergabebeschluss 30. Januar 2025). Die Potentialanalyse (Institut für Energietechnik, Amberg) sieht ein Wärmenetz vor allem in Mering-Süd als interessant; Meringerzell, Baierberg und Reifersbrunn gelten als weniger geeignet. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang. Flurstückgenau prüfen Sie Hochwasser- und Starkregenkarten zusätzlich — die Paar durchquert das Gemeindegebiet, die Gefährdung hängt vom Grundstück ab.
Quelle: Markt Mering; WärmeplanungQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Zuständig ist das Amtsgericht Aichach (Grundbuchamt, Schloßplatz 9) für alle Grundstücke im Landkreis Aichach-Friedberg. Einsicht ist gebührenfrei bei berechtigtem Interesse; Ausdrucke sind kostenpflichtig. Bestellung nur persönlich, per Post oder Fax — nicht telefonisch und nicht per E-Mail. Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung der Finanzverwaltung trägt das Amt den Eigentümer nicht ein.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Aichach
Die Bodenrichtwertkarten Wohnbauland/Gewerbe sowie Grünland/Ackerland zum Stichtag 01.01.2026 hat der Gutachterausschuss beim Landratsamt veröffentlicht; Einsicht auch über den BayernAtlas und im Rathaus Kirchplatz 4. Ob ein Flurstück im Sanierungsgebiet „Mering Zentrum“ (Satzung 15. Mai 2017) liegt, sollten Sie vor dem Kauf klären — dort können besondere Genehmigungen gelten. Erschließungsbeiträge regelt die Satzung des Marktes (EBS, 16. Juli 2019). Beim Neubau gilt zudem die Stellplatzsatzung vom 18. Juli 2025 zu Nachweis, Herstellung und Ablösung von Kfz- und Fahrradstellplätzen.
Quelle: Markt Mering; Bodenrichtwerte 2026Quelle: Bodenrichtwerte Bayern; KartenauskunftQuelle: Markt Mering; Satzungen Sanierung EBS Stellplatz
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Für 2026: Grundsteuer A 360 v. H., Grundsteuer B 450 v. H. (Haushaltssatzung, Beschluss 26. März 2026). Es gilt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, der Markt den Hebesatz; der Jahresbetrag steht im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Quelle: Markt Mering; Hebesätze 2026Quelle: Markt Mering; Grundsteuerbescheid
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % — Details und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Das Amtsgericht Aichach (Grundbuchamt, Schloßplatz 9, Zimmer 015) führt die Blätter für den ganzen Landkreis. Einsicht ist gebührenfrei bei berechtigtem Interesse; Ausdrucke sind kostenpflichtig. Bestellung nur persönlich, per Post oder Fax — nicht telefonisch und nicht per E-Mail.
Karten zum Stichtag 01.01.2026 (Wohnbauland/Gewerbe sowie Grünland/Ackerland) hat der Gutachterausschuss beim Landratsamt Aichach-Friedberg veröffentlicht. Einsicht über den BayernAtlas und Auskunft bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.
Quelle: Markt Mering; Bodenrichtwerte 2026Quelle: Bodenrichtwerte Bayern; Kartenauskunft
Der verbindliche Wärmeplan ist bis 30. Juni 2028 vorzulegen. Eine Potentialanalyse sieht ein Wärmenetz vor allem in Mering-Süd als interessant; Meringerzell, Baierberg und Reifersbrunn gelten als weniger geeignet. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang.
Ja, der Markt hat eine Erschließungsbeitragssatzung (EBS, 16. Juli 2019). Ob und in welcher Höhe Beiträge für ein konkretes Grundstück fällig werden, hängt von der Erschließung und dem Bescheid ab — das prüfen Sie vor dem Kauf bei der Gemeinde.
Im Ortskern kann das Sanierungsgebiet „Mering Zentrum“ (Satzung 15. Mai 2017) greifen. Dann können für Verkauf, Umbau oder Modernisierung besondere Genehmigungen gelten. Ob Ihr Flurstück drinliegt, klären Sie bei der Marktverwaltung.
Das hängt vom Flurstück ab, nicht vom Ortsnamen. Die Paar durchquert das Gemeindegebiet; verbindlich sind die amtlichen Hochwasser- und Starkregenkarten. Prüfen Sie Lage und Tiefe im UmweltAtlas bzw. über die LfU-Standortauskunft.
Landesweit: Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm über die BayernLabo (Einkommensgrenzen, Antrag vor Kauf oder Baubeginn). Bewilligungsstelle ist in der Regel das Landratsamt.
Quelle: StMB Bayern; EigentumsförderungQuelle: BayernLabo; Zinsverbilligung
Ja. Der Markt hat am 18. Juli 2025 eine Satzung über Nachweis, Herstellung und Ablösung von Kfz-Stellplätzen und Fahrradabstellplätzen erlassen. Die konkrete Zahl hängt von der Nutzung ab; Ablöse nur, wenn die Satzung das zulässt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
