Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Wolfhagen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Wolfhagen kauft, plant die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit Hebesatz A und B von je 470 %. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block darunter. Beim späteren Vermieten gilt vor Ort keine Mietpreisbremse — die Stadt liegt außerhalb der hessischen Mieterschutz-Gebietsliste.
Quelle: Stadt Wolfhagen; Haushaltssatzung 2025Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Wolfhagen gehört zum Amtsgericht Kassel, nicht zur Zweigstelle Hofgeismar. Grundbuchsachen laufen über die Hauptstelle (Grundbuchamt im Nebengebäude Friedrichstraße 32–34, Postanschrift Frankfurter Straße 9, 34117 Kassel). Einsichtstermine vereinbaren Sie beim Grundbuchamt. Bodenrichtwerte holen Sie zonengenau und kostenfrei über BORIS Hessen — sie ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Quelle: Hessen Justiz; Zuständigkeit AG KasselQuelle: Hessen Justiz; Grundbuchamt KasselQuelle: HVBG; BORIS Hessen
Für 2026 setzt die Stadt die Grundsteuer öffentlich fest: Entspricht der Betrag dem Vorjahr, kommt kein neuer Bescheid. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell — kein Verkaufspreis); die Stadt den Hebesatz. Den Jahresbetrag lesen Sie im zuletzt erteilten Bescheid. Ändert sich der Betrag, erhalten Sie eine individuelle Festsetzung.
Quelle: Stadt Wolfhagen; Grundsteuerfestsetzung 2026
Seit Ende 2014 deckt Wolfhagen den städtischen Stromverbrauch rechnerisch über erneuerbare Erzeugung vor Ort — zentral der Windpark Rödeser Berg und die BürgerEnergieGenossenschaft an den Stadtwerken. Ein Anschlusszwang an ein Stadt-Wärmenetz für alle Lagen ist daraus nicht abzuleiten. Die Stadt beschreibt kein flächendeckendes Fernwärmenetz; prüfen Sie Lage, Heizung und mögliche Nahwärme am konkreten Grundstück. Für den Alltag nach Kassel zählt der Bahnhof mit RT4 und RB4 sowie der StadtBus 112/114.
Quelle: Stadt Wolfhagen; EnergiewendeQuelle: NVV; RegioTram RT4
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Landesweit in Hessen — und damit in Wolfhagen — beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % der Bemessungsgrundlage. Details und Hessengeld: siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Hebesatz A und B je 470 % (Haushaltssatzung 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid — ohne Rechenbeispiel hier.
Nur wenn sich der Betrag gegenüber 2025 ändert. Bleibt die Steuer gleich, setzt die Stadt sie durch öffentliche Bekanntmachung fest — dann kommt kein neuer Bescheid, es gilt der letzte schriftliche Bescheid.
Beim Amtsgericht Kassel, Hauptstelle — Wolfhagen gehört nicht zur Zweigstelle Hofgeismar. Grundbuchamt: Friedrichstraße 32–34; Postanschrift Frankfurter Straße 9, 34117 Kassel.
Quelle: Hessen Justiz; Grundbuchamt KasselQuelle: Hessen Justiz; Zuständigkeit Wolfhagen
Ja, landesweit: Das Hessengeld unterstützt den Ersterwerb selbstgenutzten Wohnraums. Kurzüberblick im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Öffentlich und kostenfrei über BORIS Hessen (HVBG). Die Werte sind zonengenau und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Die Stadt beschreibt kein flächendeckendes Fernwärmenetz für alle Ortsteile. Stromseitig gilt das lokale Erneuerbaren-Ziel seit dem Windpark Rödeser Berg (2014) als erreicht. Prüfen Sie Heizung und Netze am konkreten Grundstück.
Nein. Wolfhagen liegt außerhalb der hessischen Mieterschutzverordnung. Eine landesrechtliche Mietpreisbremse greift hier nicht; die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bleibt relevant.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
