Immobilien in Wildeshausen

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Espelage-Immobilien

3 Objekte

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Braunsberger Str. 7, 49661 Cloppenburg, GERMANY

Bremen 2davon 1 vom AnbieterOldenburg (Oldenburg) 20davon 1 vom AnbieterReeßum 1davon 1 vom Anbieter

Espelage-Immobilien bietet an: Auszeichnung durch die Zeitschrift Bellevue (Best Property Agent), virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Dumax GmbH

11 Objekte

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Lange Straße 44, 49356 Diepholz

Diepholz 12davon 3 vom AnbieterOsnabrück 3davon 3 vom AnbieterMelle 2davon 2 vom AnbieterBarver 1davon 1 vom AnbieterBersenbrück 1davon 1 vom AnbieterHüde 1davon 1 vom Anbieter

Dumax GmbH bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Wildeshausen

Wer in Wildeshausen (Kreisstadt Oldenburg, rund 21.000 Einwohner) wohnt oder hinzieht, trifft auf zwei klare Ortsregeln: Der Rat hat am 26. Juni 2025 den kommunalen Wärmeplan angenommen — Ziel klimaneutrale Wärme bis 2035, ohne Anschlusszwang. Und in der Innenstadt parken Sie auf mehreren Flächen die ersten zwei Stunden kostenlos, wenn Sie am Automaten den Gratis-Parkschein ziehen (Gildeplatz, Neue Straße, Sögestraße, Bahnhofstraße; seit Bewirtschaftung ab 15. Juli 2024).

Quelle: Stadt Wildeshausen; Wärmeplanung Quelle: Stadt Wildeshausen; Parken zwei Stunden

Welchen Hebesatz setzt die Stadt nach der Reform?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt den kommunalen Hebesatz; das Finanzamt liefert den Messbetrag. Ab dem 1. Januar 2025 liegt der Hebesatz der Grundsteuer B laut Ratsbeschluss vom 19. Dezember 2024 (3. Änderungssatzung) bei 350 %. Grundsteuer A steht bei 375 %. Zuständig für die Bewertung ist das Finanzamt Vechta; den Bescheid erlässt die Stadt.

Quelle: Stadt Wildeshausen; Hebesatzsatzung 2025 Quelle: Stadt Wildeshausen; Grundsteuer Überblick

Wie pendeln Sie nach Bremen — und im Stadtgebiet weiter?

Wildeshausen liegt an der A 1 (Abfahrten Wildeshausen-Nord und -West). Die NordWestBahn verbindet den Bahnhof stündlich Richtung Bremen und Osnabrück; vom Bremer Hauptbahnhof sind es laut Stadt rund 40 Minuten. Fahrpläne und Tarif laufen über den Verkehrsverbund Bremen-Niedersachsen (VBN). Im Stadtgebiet ergänzt der BürgerBus den Alltag; am Bahnhof bietet die Stadt ein Bike+Ride-System mit wettergeschützten Plätzen und E-Bike-Ladung.

Quelle: Stadt Wildeshausen; Anreise Bus und Bahn Quelle: Stadt Wildeshausen; BürgerBus Quelle: Stadt Wildeshausen; Bike+Ride Bahnhof

Gilt hier die Mietpreisbremse — und gibt es einen Mietspiegel?

Wildeshausen steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung (57 Kommunen). Die Mietpreisbremse greift bei Neuverträgen also nicht; Bestandserhöhungen bleiben bei der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel der Stadt gibt es derzeit nicht — Vermieter und Mieter stützen sich bei Vergleichsmieten auf andere zulässige Begründungswege.

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung Quelle: Land Niedersachsen; NMiSchuV PDF

Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zu Wohnen in Wildeshausen

Wie gut ist die Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Bremen?
Gibt es einen Bahnhof in Wildeshausen?
Wie lange dauert die Bahn nach Bremen?

Ja — Wildeshausen hat einen Bahnhof an der Strecke Bremen–Osnabrück. Die NordWestBahn fährt laut Stadt stündlich; vom Bremer Hauptbahnhof sind es rund 40 Minuten. Tickets und Auskunft laufen über den Verkehrsverbund Bremen-Niedersachsen (VBN). Per Auto liegen die A 1-Abfahrten Wildeshausen-Nord und -West nahe; der Flughafen Bremen ist ca. 30 km entfernt.

Quelle: Stadt Wildeshausen; Anreise Bus und Bahn Quelle: VBN; Linienfahrpläne

Gibt es in Wildeshausen einen BürgerBus?
Wie komme ich im Stadtgebiet ohne Auto weiter?

Ja. Seit 2011 fahren BürgerBus-Linien montags bis freitags nach Fahrplan durch Wildeshausen und ergänzen den VBN-ÖPNV. Liniennetz und aktuelle Fahrpläne stehen über die Stadtseite bzw. den BürgerBus-Verein bereit.

Quelle: Stadt Wildeshausen; BürgerBus

Wie lange parke ich in der Wildeshauser Innenstadt kostenlos?
Brauche ich einen Parkschein für die Gratiszeit?
Wo gilt die Brötchentaste?

Auf Gildeplatz, Neue Straße, Sögestraße und Bahnhofstraße sind die ersten zwei Stunden kostenlos — Sie müssen am Automaten den Gratis-Parkschein ziehen. Die Regelung gilt seit der neuen Parkbewirtschaftung ab 15. Juli 2024. An Wester- und Huntestraße bleibt nur die kurze Brötchentaste (15 Minuten).

Quelle: Stadt Wildeshausen; Parken zwei Stunden

Gibt es einen kommunalen Wärmeplan für Wildeshausen?
Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?

Ja — der Rat hat den kommunalen Wärmeplan am 26. Juni 2025 angenommen; Ziel ist klimaneutrale Wärme bis 2035. Der Plan ist strategisch und ohne Anschlusszwang. Eine Ausweisung als Wärmenetz- oder Wasserstoffgebiet nach § 71 Abs. 8 GEG ist nicht erfolgt.

Quelle: Stadt Wildeshausen; Wärmeplanung

Ab wann ist die Kita in Wildeshausen beitragsfrei?
Was kosten Kindergarten und Krippe?
Wo melde ich mein Kind für die Betreuung an?

Ab dem ersten Tag des Monats, in dem Ihr Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist der Kita-Besuch beitragsfrei (landesweit bis zu acht Stunden täglich; Verpflegung extra). Krippe, Hort und längere Zeiten können gebührenpflichtig sein — Höhe nach Träger bzw. städtischer Gebührensatzung. Anmeldung direkt bei der gewünschten Einrichtung; Fachfragen über den Fachbereich Bürger.

Quelle: Stadt Wildeshausen; Kita Beitragsfreiheit

Gibt es am Bahnhof sichere Fahrradstellplätze?
Kann ich mein E-Bike am Bahnhof laden?

Ja. Die Stadt betreibt am Bahnhof ein Bike+Ride-System mit wettergeschützten Einstellplätzen und Ladestation für E-Bikes; Buchung ist online möglich (Tages- oder Jahresplatz).

Quelle: Stadt Wildeshausen; Bike+Ride Bahnhof

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden