Aktuell haben wir keine Immobilien in Ganderkesee – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Ganderkesee und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Espelage-Immobilien bietet an: Auszeichnung durch die Zeitschrift Bellevue (Best Property Agent), virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ganderkesee steht nicht unter der Mietpreisbremse und nicht unter der abgesenkten Kappungsgrenze der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Bei Bestandserhöhungen gilt deshalb die bundesweite Grenze von höchstens 20 % in drei Jahren — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Gemeinde im Landkreis Oldenburg zwischen Bremen und Oldenburg ist damit klar von den 57 ausgewiesenen Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt getrennt.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Für die beiden Grundzentren Ganderkesee und Bookholzberg bestand noch keine Pflicht zur kommunalen Wärmeplanung. Die Gemeinde hat den Prozess trotzdem früh gestartet. Der Endbericht liegt vor und soll dem Rat als Grundlage dienen. Er zeigt Orientierung für mögliche Wärmenetze oder dezentrale Lösungen — ohne Anschlusszwang für Privathaushalte. Wer neu baut oder die Heizung tauscht, folgt den Regeln des Gebäudeenergiegesetzes. Ergänzend fördert der Landkreis Oldenburg unter „Wir für gutes Klima“ unter anderem Regenwassernutzung, Steckersolar mit Speicher und Dachbegrünung.
Quelle: Gemeinde Ganderkesee; Wärmeplanung
Ganderkesee gehört zum Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Die Bahnhöfe Ganderkesee und Bookholzberg verbinden die Gemeinde mit Regionalzügen Richtung Bremen und Oldenburg. Drei VBN-Linien im Gemeindegebiet betreibt der BürgerBus Ganderkesee e. V. mit Ehrenamtlichen — ergänzend zum regulären Linienverkehr. Seit Juli 2026 gibt es zudem öffentliches Carsharing (Cambio) am Arp-Schnitger-Platz; das kostenlose Pendlerportal des Landkreises hilft bei Fahrgemeinschaften.
Quelle: Gemeinde Ganderkesee; VerkehrsmittelQuelle: VBN; VerbundfahrplanQuelle: Gemeinde Ganderkesee; Carsharing
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Für die Grundsteuer A und B liegt der Hebesatz laut Gemeinde jeweils bei 400 % (neue Grundsteuer). Das ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert — nur die kommunale Stellschraube auf dem Messbetrag. Details zum Landesmodell stehen im Bundesland-Block darunter.
Quelle: Gemeinde Ganderkesee; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Ja — obwohl für die Grundzentren Ganderkesee und Bookholzberg noch keine Pflicht bestand, hat die Gemeinde den Plan früh erstellt; der Endbericht liegt vor. Er dient der Orientierung, löst aber keine Anschlussverpflichtung für Privathaushalte aus.
Über die Bahnhöfe Ganderkesee und Bookholzberg sowie Busse im VBN (Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen). Die Lage zwischen Bremen und Oldenburg macht die Gemeinde typisch für Pendelhaushalte; ergänzend gibt es den BürgerBus und ein Pendlerportal.
Quelle: Gemeinde Ganderkesee; VerkehrsmittelQuelle: VBN; Fahrplan
Drei VBN-Linien im Gemeindegebiet werden von Ehrenamtlichen des Vereins BürgerBus Ganderkesee e. V. gefahren — ergänzend zum regulären Linienverkehr. Streckennetz und Fahrpläne veröffentlicht die Gemeinde.
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung für bis zu acht Stunden täglich ja; Verpflegung und längere Zeiten können kosten. Krippe und Hort sind beitragspflichtig; die Gemeinde staffelt nach Einkommen und gewährt Geschwisterermäßigung.
Der Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Fahrpläne, Tickets und Apps finden Sie über den VBN; die Gemeinde verweist zusätzlich auf den BürgerBus.
Quelle: VBN; VerbundinfoQuelle: Gemeinde Ganderkesee; VBN-Hinweis
Ja: Seit Juli 2026 stehen öffentliche Carsharing-Fahrzeuge (Cambio) u. a. am Arp-Schnitger-Platz bereit; Ergänzung ist das kostenlose Pendlerportal für Fahrgemeinschaften. Details stehen auf der Klimaschutz-Seite der Gemeinde.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
