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Immobilien in Wenden
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6 Objekte
Höhenweg 45, 51674 Wiehl
Wiehl 2davon 2 vom AnbieterBergneustadt 1davon 1 vom AnbieterRadevormwald 1davon 1 vom AnbieterSteinebach - Sieg 1davon 1 vom AnbieterWaldbröl 1davon 1 vom Anbieter
Bergische Immobilien - Arthur Brauer bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Wenden
Wenden im Kreis Olpe steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Die Mietpreisbremse für Neuverträge gilt hier nicht; bei Bestandsmieten bleibt die bundesübliche Kappung von 20 % in drei Jahren der Regelfall — höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Landesweite Kaufnebenkosten und die Kulisse der MietSchVO stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Welche Hebesätze gelten nach der Grundsteuerreform?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) hat der Rat am 6. November 2024 neue Hebesätze festgesetzt: Grundsteuer A 178 % für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Grundsteuer B 469 % für Wohn- und Gewerbegrundstücke. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Sammelbescheid zu den Grundbesitzabgaben — das ist keine Aussage über den Verkaufspreis Ihres Objekts.
Quelle: Gemeinde Wenden; Hebesätze 2025Quelle: Gemeinde Wenden; Grundbesitzabgaben
Wie kommen Sie ohne eigenen Bahnhof nach Olpe und Siegen?
Im Gemeindegebiet gibt es keinen Personenbahnhof. Der Schienenanschluss liegt in der Kreisstadt Olpe; dorthin und weiter nach Siegen und Kreuztal fahren die Regionallinien R49, R50, R51 und R53 sowie der Lokalbus L550 (Verkehrsbetriebe Westfalen-Süd, ergänzt durch Busverkehr Ruhr-Sieg). Typische Umsteigepunkte sind Olpe ZOB/Bahnhof und die Haltestelle Wenden Rathaus. Für den Alltag zählt die Bus-Taktung stärker als ein eigener Bahnsteig; Tickets laufen über den WestfalenTarif.
Quelle: Gemeinde Wenden; Standort ÖPNVQuelle: VGWS; Minifahrplan Wenden
Wann kommt der kommunale Wärmeplan?
Ende 2025 hat der Gemeinderat beschlossen, die kommunale Wärmeplanung in den Jahren 2026/2027 zu erstellen. Für Gemeinden dieser Größe endet die gesetzliche Frist am 30. Juni 2028. Der Plan ist strategisch und unverbindlich: Er zeigt Optionen für erneuerbare Wärme und mögliche Netze, verpflichtet aber weder Eigentümer noch Mieter zum sofortigen Heizungstausch. Bis dahin bleiben Bundesförderung und Energieberatung die praktische Orientierung.
Quelle: Gemeinde Wenden; Wärmeplanung
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wenden
- Hat Wenden einen eigenen Bahnhof?
- Bahnanschluss Wenden
- Pendeln Wenden Olpe Bus
- ÖPNV Wenden Sauerland
Nein. Der Schienenanschluss liegt in Olpe. Nach Olpe, Siegen und Kreuztal fahren vor allem die Buslinien R49, R50, R51, R53 und L550 (VWS/BRS).
- Wann liegt der Wärmeplan der Gemeinde Wenden vor?
- Wärmeplanung Wenden
- Kommunaler Wärmeplan Wenden Frist
- Fernwärme Gebiet Wenden
Der Rat hat Ende 2025 die Erstellung für 2026/2027 beschlossen. Spätestens bis zum 30. Juni 2028 muss der Plan vorliegen. Er ist strategisch und verpflichtet nicht zum Heizungstausch.
- Wer setzt die Kita-Elternbeiträge für Wenden fest?
- Kita Gebühren Wenden
- Elternbeiträge Kindergarten Wenden
- Kindertagespflege Kosten Kreis Olpe
Der Kreis Olpe erhebt einkommensabhängige Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege. Formulare und Ansprechpersonen stehen auf den Kreis-Seiten.
- Wie ist Wenden an Autobahn und Bundesstraße angebunden?
- Autobahn Wenden Olpe-Süd
- B54 Wenden
- Lage Wenden A4 A45
Über die B54 Richtung Olpe und Siegen sowie nah am Autobahnkreuz Olpe-Süd (A4/A45). Für Pendler ohne Auto bleibt der Bus nach Olpe Bahnhof der Schlüssel.
- Wo beantrage ich Wohngeld in Wenden?
- Wohngeldstelle Wenden
- Mietzuschuss Wenden
- Lastenzuschuss Wenden
Bei der Wohngeldstelle der Gemeinde Wenden. Formulare gibt es vor Ort und online; vorab lohnt ein kurzes Beratungsgespräch.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B in Wenden?
- Hebesatz Wenden 2025
- Grundsteuer Wenden Reform
- Grundsteuer A Wenden
Nach der Reform (ab 2025): Grundsteuer B 469 %, Grundsteuer A 178 % (Ratsbeschluss 6. November 2024). Verbindlich ist Ihr Bescheid.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden