Waldbröl – Ihr Start ins Wohnglück
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73.46 m²
3.0 Zi.
1971
Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1971 befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten [...]
51545Waldbröl · Diezenkausen99.000,- €
Immobilien in Freudenberg - Westf
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Seitenüberblick: Immobilien in Freudenberg - Westf
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Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Freudenberg - Westf findest Du folgende Angebote:
Das Wichtigste über Freudenberg - Westf
Freudenberg - Westf steht nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW. Bei Neuvermietung greift keine Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete; Bestandsmieten dürfen bis zur Vergleichsmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Zwei Hebesätze für Wohn und Gewerbe
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Nordrhein-Westfalen das wertabhängige Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Freudenberg unterscheidet Wohngrundstücke (713 %) und Nichtwohngrundstücke (1.364 %) — Stand der veröffentlichten Hebesätze der Stadt. Land- und Forstwirtschaft liegen bei 345 %. Die Jahressteuer folgt aus Messbetrag und Hebesatz; ein Rechenbeispiel gehört nicht hierher.
Quelle: Stadt Freudenberg; Grundsteuer Hebesätze
Wärmeplan: zwei Netze, viel dezentral
Am 4. September 2025 hat der Rat den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Geplant sind zwei klimaneutrale Wärmenetze für den Alten Flecken und das Gewerbegebiet Asdorfer Straße. Langfristig sollen Netze nur einen kleinen Anteil des Wärmebedarfs decken; den Großteil tragen dezentrale Wärmepumpen, ergänzt um Biomasse. Der Plan begründet keine Anschlusspflicht und keinen Anspruch auf Netzanschluss.
Quelle: Stadt Freudenberg; Wärmeplanung
Was Familien für die Kita zahlen
Die Stadt im Kreis Siegen-Wittgenstein ist per Bus der Verkehrsgemeinschaft Westfalen-Süd (VGWS) angebunden; Tickets laufen über den WestfalenTarif. Für Arbeit und Versorgung ist oft Siegen der nächste größere Knoten. Elternbeiträge für die Kita setzt das Jugendamt des Kreises fest: Unter 40.000 € Jahresbruttoeinkommen entfällt der Beitrag; die beiden letzten Kita-Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei. Platzvergabe läuft über siwi-webkita.de — ohne Einrichtungszählung hier. Abwasser und Wasser ab 2026: Schmutzwasser 5,52 €/m³, Niederschlagswasser 1,40 €/m², Wasserverbrauch 2,77 €/m³ brutto zuzüglich Grundgebühr.
Quelle: Kreis Siegen-Wittgenstein; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Freudenberg; KinderbetreuungQuelle: VGWS; Nahverkehr Westfalen-SüdQuelle: Stadt Freudenberg; Abwasser und Wasser
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Freudenberg - Westf
- Wie komme ich mit Bus und Bahn aus Freudenberg weiter?
- Welcher Verbund gilt in Freudenberg?
- ÖPNV Freudenberg Siegerland
Den Nahverkehr steuern die Partner der Verkehrsgemeinschaft Westfalen-Süd (VGWS); Fahrkarten laufen über den WestfalenTarif. Freudenberg ist vor allem per Bus angebunden; für viele Wege ist Siegen der nächste größere Umsteigepunkt. Aktuelle Linien und Takte entnehmen Sie den VGWS-Fahrplänen.
- Was kostet die Kita in Freudenberg?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Elternbeitrag Kindergarten Freudenberg
Elternbeiträge setzt das Jugendamt des Kreises Siegen-Wittgenstein fest. Unter 40.000 € Jahresbruttoeinkommen entfällt der Beitrag; die beiden letzten Kita-Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei. Anmeldung und Platzübersicht laufen über siwi-webkita.de.
Quelle: Kreis Siegen-Wittgenstein; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Freudenberg; Kinderbetreuung
- Gibt es einen kommunalen Wärmeplan für Freudenberg?
- Fernwärme Freudenberg Alter Flecken
- Wärmeplanung Freudenberg beschlossen
Ja. Der Rat hat am 4. September 2025 den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Darin sind unter anderem zwei geplante Wärmenetze (Alter Flecken und Gewerbegebiet Asdorfer Straße) beschrieben. Der Plan ist eine Orientierungsgrundlage und begründet keine Anschlusspflicht.
- Wie hoch sind Abwasser- und Wassergebühren in Freudenberg?
- Schmutzwassergebühr Freudenberg 2026
- Wasserpreis Freudenberg
Ab 1. Januar 2026 gilt laut Stadt: Schmutzwasser 5,52 €/m³, Niederschlagswasser 1,40 €/m². Die Wasser-Verbrauchsgebühr liegt 2026 bei 2,77 €/m³ brutto zuzüglich Grundgebühr nach Zählergröße. Details stehen auf der Seite Steuersätze und Gebühren.
- Wohin pendelt man aus Freudenberg typischerweise?
- Pendeln Freudenberg nach Siegen
- Arbeitsweg Siegerland Freudenberg
Freudenberg liegt im Kreis Siegen-Wittgenstein; der nächste größere Arbeits- und Versorgungsknoten ist oft Siegen. Mit dem ÖPNV nutzen Sie den VGWS-/WestfalenTarif; mit dem Auto hängen die Fahrzeiten vom Ortsteil und vom Verkehr ab. Für den Alltag lohnt der Blick auf aktuelle Buslinien und Taktlagen.
- Wie melde ich mein Kind für einen Kita-Platz an?
- siwi-webkita Freudenberg
- Kindergartenplatz beantragen Freudenberg
Kindergarten- und Hortplätze werden zentral über das Portal siwi-webkita.de vergeben. Dort finden Sie auch Hinweise zu Betreuungsangeboten und Beiträgen. Die Finanzierung und Beitragsfestsetzung obliegt dem Jugendamt des Kreises.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Freudenberg?
- Hebesatz Wohngrundstücke Freudenberg
- Neue Grundsteuer Freudenberg Westfalen
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gelten differenzierte Hebesätze: Wohngrundstücke 713 %, Nichtwohngrundstücke 1.364 %, Land- und Forstwirtschaft 345 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden