Aktuell haben wir keine Immobilien in Weinsberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Weinsberg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Weinsberg wohnt oder umzieht, trifft vor allem auf drei Halte der Stadtbahn S4 — Weinsberg, Weinsberg West und Gewerbegebiet Weinsberg/Ellhofen — und auf das Klinikum am Weissenhof als großen Arbeitgeber vor Ort. Tickets gelten im Heilbronner · Hohenloher · Haller Nahverkehr (H3NV); ohne Umstieg erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt. Eine Mietpreisbremse gilt in Weinsberg nicht — anders als in den S4-Nachbarn Ellhofen und Heilbronn.
Quelle: AVG; Stadtbahn S4 NetzQuelle: H3NV; VerbundtarifQuelle: Klinikum am Weissenhof; Über unsQuelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse
Seit dem 19. Mai 2026 gilt ein qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB für den südwestlichen Landkreis Heilbronn; Weinsberg ist namentlich erfasst. Das Dokument gilt zwei Jahre. PDF und Online-Rechner stellen die beteiligten Kommunen bereit — unter anderem über Ellhofen und Eppingen. Angebotsmieten aus Inseraten ersetzen die Tabelle nicht. Für Mieterhöhungen und Neuverträge ist diese amtliche Vergleichsmiete der belastbare Maßstab, nicht ein Portal-Durchschnitt.
Quelle: Gemeinde Ellhofen; Mietspiegel 2026Quelle: Stadt Eppingen; Mietspiegel-PDF
Die Landes-Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzung listet Weinsberg nicht. Auf derselben Stadtbahnstrecke bleiben Ellhofen (neu in der Kulisse) und die Stadt Heilbronn erfasst. Die Neuvertragsmiete ist hier daher nicht auf Vergleichsmiete plus 10 % gedeckelt. Im Bestand gilt die bundesübliche Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren — die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in denselben Gemeinden wie die Mietpreisbremse.
Quelle: Land BW; Kulisse NachbarnQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz der Grundsteuer B auf 214 v. H.; Grundsteuer A liegt bei 892 v. H. (GVV „Raum Weinsberg“, Stand 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid. Bewohnerparkausweise und den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei Öffentlicher Sicherheit und Ordnung am Marktplatz 11. Kita-Anmeldung und Schulbetreuung laufen über Amt 14; Kita ist nicht beitragsfrei. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: GVV Raum Weinsberg; Hebesätze ab 2025Quelle: Stadt Weinsberg; GrundsteuerreformQuelle: Stadt Weinsberg; WBS und ParkausweisQuelle: Stadt Weinsberg; Amt 14
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja. Die Grundschule Weinsberg (Rossäcker, offene Ganztagsschule, Außenstelle Grantschen/Wimmental) und die private Grundschule Lichtenstern in Gellmersbach decken die Grundstufe. Im Bildungszentrum Rossäcker sind die Verbundschule Weibertreuschule (Werkreal- und Realschule) und das Justinus-Kerner-Gymnasium vereint. Kernzeit- und Ganztagsbetreuung an der Grundschule laufen über Amt 14; Anmeldeschluss für das Folgeschuljahr ist der 30. April.
Quelle: Stadt Weinsberg; SchulenQuelle: Stadt Weinsberg; Schulbetreuung FAQ
Nein, Kita ist nicht beitragsfrei. Die Anmeldung städtischer Plätze läuft über Amt 14 am Marktplatz 11. Ganztag (7:00–17:00 Uhr) gibt es unter anderem in der KiTa „Am Grasigen Hag“ und der KiTa „Heilbronner Fußweg“. Zusätzlich bestehen Betriebskitas des ZfP Weinsberg und von Lidl und Schwarz. Nach der Aufnahme informiert die Stadt über eine Kita-App.
Quelle: Stadt Weinsberg; Amt 14 AnmeldungQuelle: Stadt Weinsberg; Kita-Angebot
Ja. Die Stadtbahn S4 (AVG) hält in Weinsberg, Weinsberg West und am Gewerbegebiet Weinsberg/Ellhofen und fährt ohne Umstieg in die Heilbronner Innenstadt sowie nach Öhringen-Cappel. Es gilt der Tarif des Heilbronner · Hohenloher · Haller Nahverkehrs (H3NV).
Die Planung läuft im Konvoi Weinsberg mit Eberstadt, Ellhofen, Lehrensteinsfeld, Löwenstein, Erlenbach und Wüstenrot. Bestand und Potenziale wurden am 26. November 2025 in der Baukelter vorgestellt. Aus dem Plan selbst folgen keine direkten Anschlusspflichten für Eigentümer.
Im Weinsberger Tal sind Hochwasser und Starkregen möglich; die Betroffenheit ist flurabhängig. Maßgeblich sind die Hochwassergefahrenkarten des Landes im Dienst UDO. Ansprechpartner vor Ort: Hochwasserschutz-Beauftragter, Amt 23.
Quelle: Stadt Weinsberg; HochwasserschutzQuelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten
Das Klinikum am Weissenhof (Zentrum für Psychiatrie Weinsberg, Anstalt des öffentlichen Rechts) ist psychiatrisches Fachkrankenhaus mit Hauptsitz in Weinsberg und rund 1.950 Mitarbeitenden. Die Stadt nennt eine Betriebskita des ZfP Weinsberg zusätzlich zu den städtischen Einrichtungen.
Quelle: Klinikum am Weissenhof; Über unsQuelle: Stadt Weinsberg; Betriebskita ZfP
Die Stadt stellt Bewohnerparkausweise über Öffentliche Sicherheit und Ordnung (Rathaus, Marktplatz 11) aus. Ob Ihr Straßenabschnitt eine Bewohnerzone ist, klären Sie dort; eine allgemeine Gebührenhöhe veröffentlicht die Stadt auf der Leistungsseite nicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
