Aktuell haben wir keine Immobilien in Bad Friedrichshall – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Bad Friedrichshall und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Bad Friedrichshall wohnt, trifft auf den einzigen Hauptbahnhof im Landkreis Heilbronn: Frankenbahn, Elsenztal- und Neckartalbahn treffen hier aufeinander. Stadtbahnlinien S41 und S42 verbinden Hauptbahnhof und Kochendorf mit Heilbronn; Busse (unter anderem der Ringbus) erschließen die Ortsteile. Tickets und Fahrpläne laufen über den Heilbronner Verkehrsverbund (HNV/H3NV) — entscheidend für Pendeln ohne Zweitwagen.
Quelle: Stadt Bad Friedrichshall; ÖPNV AnbindungQuelle: HNV; Fahrplanauskunft
Bad Friedrichshall steht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg nicht auf der Gebietsliste — anders als etwa die Nachbarstadt Heilbronn. Bei Neuvermietung greift die landesrechtliche Mietpreisbremse hier also nicht. Im laufenden Mietverhältnis gilt die bundesweite Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen, solange sie die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreitet. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung der Landesverordnung greift hier nicht.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Elternbeiträge richten sich nach der städtischen Gebührensatzung für Kindertageseinrichtungen — gestaffelt nach Betreuungsform und Geschwisterzahl. Der Gemeinderat hat die Gebührensatzung am 1. Juli 2025 neu beschlossen; sie gilt ab dem 1. September 2025. Eine landesweite Beitragsfreiheit für die Regelbetreuung gibt es hier nicht. Anmeldung, Platzverteilung und aktuelle Beitragstabellen stellt die Stadt bereit; Verpflegung kann zusätzlich anfallen.
Quelle: Stadt Bad Friedrichshall; KindertageseinrichtungenQuelle: Stadt Bad Friedrichshall; Kita-Gebührensatzung
Bad Friedrichshall führt den Konvoi mit sieben Nachbarkommunen (unter anderem Bad Wimpfen, Gundelsheim, Offenau, Neuenstadt am Kocher) und lässt den kommunalen Wärmeplan erstellen. Zielhorizont ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Der Endbericht wurde im Frühjahr 2026 öffentlich vorgestellt; aus dem Plan allein folgt keine Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem. Parallel betreiben die Stadtwerke bereits mehrere Nahwärmenetze — unter anderem in der Stadtmitte und an der Amorbacher Straße.
Quelle: Stadt Bad Friedrichshall; Wärmeplanung KonvoiQuelle: Stadtwerke Friedrichshall; Wärmenetze
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja — Bad Friedrichshall hat laut Stadt den einzigen Hauptbahnhof im Landkreis Heilbronn. Stadtbahnlinien S41 und S42 verbinden Hauptbahnhof und Kochendorf mit Heilbronn; Regionalzüge ergänzen Richtung Stuttgart, Würzburg sowie Heidelberg/Mosbach/Sinsheim. Buslinien (unter anderem Ringbus) erschließen die Ortsteile. Fahrplan und Tickets: Heilbronner Verkehrsverbund (HNV/H3NV).
Quelle: Stadt Bad Friedrichshall; ÖPNV AnbindungQuelle: HNV; Fahrplanauskunft
Ja — Elternbeiträge sind satzungspflichtig und richten sich nach Betreuungsform sowie Geschwisterstaffelung. Eine landesweite Beitragsfreiheit wie in manchen anderen Ländern gibt es hier nicht. Die Gebührensatzung gilt ab dem 1. September 2025 (Ratsbeschluss 1. Juli 2025). Aktuelle Tabellen und Anträge: Stadtverwaltung / Kindertageseinrichtungen.
Quelle: Stadt Bad Friedrichshall; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Bad Friedrichshall; Kita-Gebührensatzung
Die Stadt erstellt den kommunalen Wärmeplan im Konvoi mit sieben Nachbarkommunen (Federführung Bad Friedrichshall); Zielhorizont klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Der Plan gibt Orientierung zu möglichen Wärmenetz- und dezentralen Gebieten — ohne alleinige Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem. Der Endbericht war im Frühjahr 2026 öffentlich vorgestellt.
Neben dem Hauptbahnhof liegen die Halte Bad Friedrichshall-Kochendorf (Frankenbahn / Stadtbahn S41 und S42) und Untergriesheim (Regionalbahn). Für den Alltag entscheiden oft Entfernung zum nächsten Halt und Busanschluss mehr als die PLZ allein.
Die Lage am Zusammenfluss von Neckar, Kocher und Jagst macht Fluss- und Starkregenlagen relevant — je nach Flurstück unterschiedlich. Maßgeblich sind die amtlichen Hochwassergefahren- und Risikokarten des Landes (UDO/LUBW). Lokale Schutzeinrichtungen ersetzen keine Einzelprüfung vor Umzug oder Kauf.
Bad Friedrichshall liegt im Landkreis Heilbronn (Baden-Württemberg), PLZ 74177. Alltagsversorgung und Arbeitsorte richten sich stark auf die Nachbarschaft zu Heilbronn und Neckarsulm sowie auf den Bahnknoten vor Ort.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
