Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Greven - Westf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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In der Ortsmitte Reckenfeld vergibt die Stadt Greven Wohnbaugrundstücke wahlweise zum Kauf oder im Erbbaurecht (99 Jahre). Der städtische Kaufpreis liegt bei 300 €/m² einschließlich Erschließung; der Erbbauzins beträgt 7,65 €/m² im Jahr. Das Haus muss selbst genutzt werden — Vermietung an Dritte ist ausgeschlossen. Wer später vermietet, trifft seit dem 1. März 2025 auf Mietpreisbremse und Kappungsgrenze 15 %. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Nordrhein-Westfalen“.
Quelle: Stadt Greven; Bauland ReckenfeldQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) hat der Rat am 18. Dezember 2024 differenzierte Hebesätze beschlossen: Wohngrundstücke (Ertragswertverfahren) 582 %, Nichtwohngrundstücke (unbebaut oder Sachwertverfahren) 1.161 %, land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) 650 % — jeweils ab 1. Januar 2025, bis der Rat sie ändert. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Bei größeren Neubauten soll der Vorhabenträger mindestens 35 % der Nettowohnfläche als öffentlich geförderten Wohnraum realisieren (Quotierung seit 2019).
Quelle: Stadt Greven; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Greven; Quotierung Wohnungsbau
Am 15. Juli 2026 hat der Rat die kommunale Wärmeplanung beschlossen (Stadtwerke Greven). Sie zeigt gebietsweise Optionen für Wärmenetz, Wasserstoff oder dezentrale Versorgung und erzeugt keinen Anschlusszwang. Nutzen Sie den Plan als Orientierung vor Heizungswechsel oder Sanierung — nicht als Baugenehmigung. Die Offenlage war vom 10. April bis 11. Mai 2026. In Planung liegt außerdem das Areal Dansenbörger Heide (Landesinitiative „Bauland an der Schiene“, südlich vom Bahnhof); ein Vergabeverfahren ist noch nicht eröffnet.
Quelle: Stadt Greven; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Beteiligung NRW; Wärmeplanung OffenlageQuelle: Stadt Greven; Dansenbörger Heide
Greven liegt an der Ems; Risikogewässer sind außerdem die Münstersche Aa und der Temmingsmühlenbach (Ortsteil Gimbte). Deiche schützen große Teile der Ortslage; prüfen Sie die Lage trotzdem objektbezogen in den Hochwassergefahrenkarten NRW und der städtischen Starkregen-Hinweispage. Grundbucheinträge führt das Amtsgericht Steinfurt, Gerichtstraße 2, 48565 Steinfurt. Notar und Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts sind Voraussetzung für die Umschreibung. Bodenrichtwerte liefert das Portal BORIS-NRW — zonengenau, kein Verkehrswertgutachten.
Quelle: Flussgebiete NRW; HochwasserkartenQuelle: Stadt Greven; StarkregenQuelle: Amtsgericht Steinfurt; GrundbuchamtQuelle: BORIS-NRW; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen — und damit in Greven - Westf — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Nach der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) gelten ab 1. Januar 2025: Wohngrundstücke 582 %, Nichtwohngrundstücke 1.161 %, Grundsteuer A 650 % (Ratsbeschluss 18. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
Ja — in der Ortsmitte Reckenfeld vergibt die Stadt Wohnbaugrundstücke zum Kauf (300 €/m² inkl. Erschließung) oder im Erbbaurecht (7,65 €/m² im Jahr, 99 Jahre). Selbstnutzung ist Pflicht; Vermietung an Dritte ist ausgeschlossen. Aktuelle Vergabe und Warteliste klären Sie bei der Stadt.
Zuständig ist das Amtsgericht Steinfurt, Gerichtstraße 2, 48565 Steinfurt. Eintragungen laufen in der Regel über den Notar; für Ausdrucke brauchen Sie ein berechtigtes Interesse.
Der Rat hat den Wärmeplan am 15. Juli 2026 beschlossen. Er zeigt Versorgungsoptionen gebietsweise, erzeugt aber keinen Anschlusszwang und keinen Anspruch auf Netze. Nutzen Sie ihn als Orientierung vor Heizungswechsel oder Sanierung.
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über das Portal BORIS-NRW (Geobasis NRW). Die Werte gelten zonengenau und sind keine Verkehrswertgutachten — für Kaufentscheidungen ggf. zusätzlich Sachverständige hinzuziehen.
Ja. Seit dem 1. März 2025 gelten Mietpreisbremse und Kappungsgrenze 15 %. Für Kapitalanleger begrenzt das Neuvertragsmieten und Erhöhungsspielräume im Bestand; die Bremse läuft bis 31. Dezember 2029.
Greven liegt an der Ems; weitere Risikogewässer sind die Münstersche Aa und der Temmingsmühlenbach (Gimbte). Deiche schützen große Teile der Ortslage — prüfen Sie Lage und Objekt trotzdem in den Hochwassergefahrenkarten NRW und der städtischen Starkregen-Seite.
Quelle: Flussgebiete NRW; HochwasserkartenQuelle: Stadt Greven; Starkregen
Ja, der FMO liegt in Greven. Nähe zu Airport und Airport-Park kann Anbindung und Arbeitsplätze bedeuten, aber auch Fluglärm und Verkehr — prüfen Sie Lage, Schallschutz und ggf. Flugrouten vor dem Kauf.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
