Aktuell haben wir keine Immobilien in Senden - Westf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Senden - Westf und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Senden - Westf steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Gemeinde fehlt in der Mieterschutzverordnung NRW (in Kraft seit 1. März 2025). Neuvertragsmieten dürfen hier nicht landesrechtlich auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt werden; bei Bestandserhöhungen bleibt die gesetzliche Kappungsgrenze bei 20 % in drei Jahren. Orientierung liefert seit dem 1. Dezember 2024 ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) für nicht preisgebundenen Wohnraum — erstellt über den Gutachterausschuss im Kreis Coesfeld, Laufzeit zwei Jahre.
Quelle: Land NRW; MieterschutzverordnungQuelle: Gemeinde Senden; MietspiegelQuelle: Gemeinde Senden; Mietspiegel PDF
Die Gemeinde im Kreis Coesfeld (rund 20.000 Einwohner, PLZ 48308) liegt südwestlich von Münster. Schnellbus S90 und Expressbus X90 fahren werktags tagsüber laut Gemeinde etwa alle 15 Minuten Richtung Münster (samstags dichter Takt, sonntags stündlich). Der S90 bedient den Ortskern (u. a. Busbahnhof, Wilhelm-Haverkamp-Straße); der X90 nutzt die B 235 und erschließt Baugebiete wie Mönkingheide/Langeland. Regionalzüge (u. a. RE 42) halten am Bahnhof Senden-Bösensell. Innerorts ergänzt der ehrenamtliche Bürgerbus Senden e. V. seit 2017 den Linienverkehr werktags über zwölf Stunden.
Quelle: Gemeinde Senden; ExpressBus X90Quelle: Gemeinde Senden; ÖPNV Bus
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Für 2026 gilt Grundsteuer B 639 v. H. und Grundsteuer A 345 v. H. Eine Differenzierung nach Wohn- und Nichtwohngrundstücken nutzt Senden nicht. Der Messbetrag ist kein Verkaufspreis der Immobilie. Vermieter können die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Gemeinde Senden; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Senden; Grundsteuer FAQ
Seit Dezember 2024 erarbeitet die Gemeinde die kommunale Wärmeplanung; Zieljahr für treibhausgasneutrale Wärme ist 2045. Der Plan ist unverbindliche Fachplanung und zwingt nicht zu einem bestimmten Heizsystem. Vom 2. bis 31. März 2026 lag der vorläufige Endbericht öffentlich aus; der Rat sollte ihn am 9. Juli 2026 beschließen. Für Eigentümer und Mieter ist er ein Fingerzeig auf wahrscheinliche Versorgungsarten je Gebiet — oft dezentral, lokal auch Netz-Prüfflächen.
Quelle: Gemeinde Senden; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja — Senden ist Münster-Umland im Kreis Coesfeld. Schnellbus S90 und Expressbus X90 fahren werktags tagsüber laut Gemeinde etwa alle 15 Minuten Richtung Münster (samstags dichter Takt, sonntags stündlich). Der X90 nutzt die B 235 und erschließt Baugebiete; der S90 bedient den Ortskern. Regionalzüge halten am Bahnhof Senden-Bösensell. Fahrpläne: Regionalverkehr Münsterland (RVM).
Quelle: Gemeinde Senden; ExpressBus X90Quelle: Gemeinde Senden; ÖPNV Bus
Die Beiträge setzt der Kreis Coesfeld per Elternbeitragssatzung fest (gilt u. a. für Senden). Geschwister in einer Einrichtung zahlen nur ein Viertel. In NRW sind die beiden letzten Kita-Jahre vor der Einschulung in der Regel beitragsfrei. Anmeldung und Vormerkung laufen über mykitaVM; Ansprechpartnerin vor Ort ist die Gemeindeverwaltung.
Quelle: Gemeinde Senden; Kita-BeiträgeQuelle: Kreis Coesfeld; Elternbeiträge
Ja. Die Gemeinde hat im Dezember 2024 mit der kommunalen Wärmeplanung begonnen; Zieljahr ist 2045. Der Plan ist unverbindliche Fachplanung und begründet keine sofortige Heizungs-Tauschpflicht. Der vorläufige Endbericht lag im März 2026 öffentlich aus; der Rat sollte am 9. Juli 2026 beschließen.
Senden - Westf liegt im Kreis Coesfeld, Nordrhein-Westfalen, PLZ 48308. Die Gemeinde hat rund 20.000 Einwohner und umfasst mehrere Ortsteile (u. a. Senden, Ottmarsbocholt, Bösensell). Verwaltungssitz: Münsterstraße 30.
Ja. Der Bürgerbus Senden e. V. bietet seit 2017 einen ehrenamtlichen innerörtlichen Fahrdienst — werktags über zwölf Stunden, in Zusammenarbeit mit Gemeinde und RVM. Ergänzend fahren Linienbusse zwischen den Ortsteilen und Nachbarkommunen.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Senden für 2026 der Hebesatz Grundsteuer B 639 v. H. (Grundsteuer A: 345 v. H.). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Der Messbetrag ist kein Verkaufspreis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
