Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Seesen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Seesen kauft, plant die laufende Grundsteuer mit dem kommunalen Hebesatz: Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt für die Grundsteuer B 330 % und für die Grundsteuer A 440 % an. Das Finanzamt Goslar-Bad Gandersheim ermittelt den Messbetrag nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell (Fläche und Lage — kein Verkaufspreis); die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block unten — hier zählt der örtliche Hebesatz für Ihre Jahresrechnung.
Quelle: Stadt Seesen; Grundsteuer Hebesätze
Eintragungen und Auszüge laufen über das Grundbuchamt beim Amtsgericht Seesen (Wilhelmplatz 1). Notarinnen und Notare übermitteln den Antrag elektronisch; ohne steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt das Amt Sie nicht als Eigentümer ein. Einsicht vor Ort ist in den Geschäftszeiten (Mo–Fr 09:00–11:30 Uhr) mit Ausweis möglich. Private „Online-Grundbuch“-Vermittler handeln nicht im Auftrag des Amts — sicherer ist der direkte Weg über Notar oder Gericht.
Quelle: Amtsgericht Seesen; Grundbuchamt
Entlang von Nette und Schildau — besonders in Ortsteilen wie Rhüden, Bornhausen, Bilderlahe und Engelade — hat die Stadt eine kommunale Hochwasserschutzkonzeption mit Gefahren- und Risikokarten (u. a. HQ100) erarbeitet. Vor dem Kauf prüfen Sie Adresse und Flurstück in den Karten der Stadt und den Umweltkarten Niedersachsen. Das ist ein Seesener Lage-Unikat: Nicht jedes Grundstück ist gleich betroffen, aber die genannten Ortsteile waren wiederholt im Fokus der kommunalen Planung.
Quelle: Stadt Seesen; Hochwasserschutz
Seesen muss als Mittelzentrum bis zum 31. Dezember 2026 einen kommunalen Wärmeplan vorlegen — gemeinsam mit dem Landkreis Goslar. Der Plan zeigt voraussichtliche Versorgungsgebiete bis Zieljahr 2040, begründet aber zunächst keine Anschlusspflicht. Beim Heizungswechsel und bei Sanierung den aktuellen Planungsstand der Stadt prüfen. Amtliche Bodenrichtwerte für die Lagebewertung finden Sie kostenfrei über BORIS.NI; sie sind Zonen-Durchschnitte, kein Verkaufspreis Ihres Objekts.
Quelle: Stadt Seesen; WärmeplanungQuelle: Immobilienmarkt.NI; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % — das gilt auch in Seesen. Weitere Nebenkosten und Landesdetails stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; die Steuer entsteht mit wirksamem Kaufvertrag.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Niedersachsen das Flächen-Lage-Modell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Ab dem 1. Januar 2025: Grundsteuer B 330 %, Grundsteuer A 440 %. Messbetrags-Einwände gehen an das Finanzamt Goslar-Bad Gandersheim.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Seesen. Notare übermitteln Eintragungsanträge elektronisch. Privatpersonen können in den Geschäftszeiten (Mo–Fr 09:00–11:30 Uhr) mit Ausweis Einsicht nehmen oder Auszüge beantragen.
Amtliche Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss; für Niedersachsen kostenfrei über BORIS.NI / Immobilienmarkt.NI (Adresse oder Flurstück). Der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter unbebauten Bodens in einer Zone — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts.
Das Land Niedersachsen fördert Eigenheim und Mietwohnungsbau über Darlehen nach dem Wohnraumförderungsgesetz; zuständige Förderbank ist die NBank. Anträge für Seesen reichen Sie grundsätzlich bei der Stadt Seesen als Wohnraumförderstelle ein.
Seesen muss als Mittelzentrum bis zum 31. Dezember 2026 einen kommunalen Wärmeplan vorlegen (gemeinsam mit dem Landkreis Goslar). Der Plan zeigt voraussichtliche Versorgungsgebiete bis Zieljahr 2040, begründet aber zunächst keine Anschlusspflicht. Beim Heizungswechsel den aktuellen Planungsstand der Stadt prüfen.
Entlang von Nette und Schildau — u. a. Rhüden, Bornhausen, Bilderlahe, Engelade — stellt die Stadt eine Hochwasserschutzkonzeption mit Gefahren- und Risikokarten bereit. Vor dem Kauf Adresse und Flurstück in den Stadtdokumenten und den Umweltkarten Niedersachsen prüfen.
Ab Monat des dritten Geburtstags bis Einschulung: bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei. Krippe und Hort bleiben nach städtischer Gebührenordnung kostenpflichtig (Geschwisterregel: 30 % / ab drittem Kind frei). Bei den Grundschulen gilt die Satzung zu Schulbezirken — Ausnahme Ganztagswunsch im Bezirk Rhüden.
Quelle: Stadt Seesen; Kita-GebührenQuelle: Stadt Seesen; Schulbezirke
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
