Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Remshalden – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Remshalden kauft, prüft zuerst die Heizung: Im Bebauungsplan „Gänsweinberg-Langenäcker“ (11. April 1994) betreibt die Gemeinde Fernwärme als öffentliche Einrichtung. Die Satzung vom 28. Januar 2016 ordnet dort Anschluss- und Benutzungszwang an; Befreiung ist unter anderem bei Solarthermie und Nullenergie-Häusern vorgesehen. Gemeindeweit gilt das nicht. Neuvermietung unterliegt hier keiner Mietpreisbremse — relevant, falls Sie später vermieten. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Remshalden; FernwärmesatzungQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Der Gemeinderat hat am 25. November 2024 die Hebesatzsatzung für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) beschlossen: Grundsteuer B 230 %, Grundsteuer A 345 %, erstmals für das Kalenderjahr 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Das Bodenwertmodell des Landes steht im Bundesland-Block — der kommunale Hebesatz steuert die Jahressteuer vor Ort.
Quelle: Gemeinde Remshalden; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Remshalden; Steuern und Gebühren
Zuständig für Grundstücke in Remshalden ist das Amtsgericht Waiblingen — Grundbuchamt (Winnender Straße 27). Einsicht ist bei berechtigtem Interesse gebührenfrei; unbeglaubigte Ausdrucke kosten 10 €, beglaubigte 20 € (GNotKG). Anträge gehen an das Grundbuchamt, nicht an private Internetdienste. Kaufinteressenten legen in der Regel eine Vollmacht der Eigentümerseite vor.
Quelle: Amtsgericht Waiblingen; Grundbuchamt
Der Abschlussbericht der kommunalen Wärmeplanung steht auf der Gemeindewebsite. Remshalden hat die Planung freiwillig erstellt (Gemeinde unter 20.000 Einwohner); das Zielszenario zielt auf 2035. Der Plan weist Eignungsgebiete für Wärmenetze und Einzelversorgung aus, trifft aber keine Aussagen zu einzelnen Gebäuden und begründet keinen automatischen Anschlusszwang. Prüfen Sie vor dem Kauf zusätzlich, ob das Grundstück im Fernwärmegebiet Gänsweinberg-Langenäcker liegt. Ob Erschließungsbeiträge anfallen, klären Sie über die Erschließungsbeitragssatzung und den Kaufvertrag.
Quelle: Gemeinde Remshalden; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Remshalden; Erschließungsbeitragssatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gilt laut Satzung vom 25. November 2024 der Hebesatz B von 230 % und der Hebesatz A von 345 %, erstmals im Kalenderjahr 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Das Landesmodell selbst steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Remshalden; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Remshalden; Steuern und Gebühren
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % — das gilt auch für Remshalden. Details und weitere Landeshinweise stehen im Bundesland-Block; Notar und Grundbuch kommen nach den bundeseinheitlichen Gebührenordnungen hinzu.
Zuständig ist das Amtsgericht Waiblingen — Grundbuchamt, Winnender Straße 27. Einsicht bei berechtigtem Interesse ist gebührenfrei. Unbeglaubigte Ausdrucke kosten 10 €, beglaubigte 20 €. Kaufinteressenten legen in der Regel eine Vollmacht der Eigentümerseite vor.
Nur im Bebauungsplan „Gänsweinberg-Langenäcker“: Die Satzung vom 28. Januar 2016 ordnet dort Anschluss- und Benutzungszwang an. Befreiung ist unter anderem bei Solarthermie und Nullenergie-Häusern vorgesehen. Im übrigen Gemeindegebiet besteht kein solcher Satzungszwang.
Der Abschlussbericht liegt vor: freiwillige Planung (Gemeinde unter 20.000 Einwohner), Zielszenario 2035. Der Plan zeigt Eignungsgebiete für Wärmenetze und Einzelversorgung, trifft aber keine Gebäude-Einzelaussagen. Prüfen Sie vor dem Kauf zusätzlich, ob das Grundstück im Fernwärmegebiet Gänsweinberg-Langenäcker liegt.
Ja — die Gutachterausschüsse Baden-Württemberg stellen Bodenrichtwerte kostenfrei über BORIS-BW bereit. Der Wert ist eine zonale Orientierung, kein Verkehrswertgutachten und kein Verkaufspreis.
Die Gemeinde hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob und wann Beiträge für ein konkretes Grundstück fällig werden, hängt vom Baugebiet und vom Ausbaustand ab — das klären Sie vor dem Kauf bei der Gemeinde und im Kaufvertrag, nicht anhand eines Pauschalbetrags.
Quelle: Gemeinde Remshalden; ErschließungsbeitragssatzungQuelle: Gemeinde Remshalden; Ortsrecht
Kommunale Sonderprogramme nennt die Gemeinde nicht als eigene Eigentumsförderung. Es gelten die landesweiten Wege über Wohnungsbau BW und die L-Bank (Einkommensgrenzen, oft Kind im Haushalt) — Details im Bundesland-Block und auf den Landes-/L-Bank-Seiten.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Wohnungsbau BWQuelle: L-Bank; Z15-Darlehen
Ja: zwei Halte der S 2 (Grunbach, Geradstetten) im VVS, Anbindung der Ortsteile per Bus 217. P+R-Anlagen gibt es an beiden Halten; Grunbach Bahnhofstraße ist gebührenfrei. Der Höhenortsteil Buoch hat nachts den VVS-Rider.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
