Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Schorndorf - Württ – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Schorndorf kauft, plant vor allem den Hebesatz der neuen Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Die Stadt setzt Grundsteuer B auf 245 % (Beschluss Gemeinderat 5. Dezember 2024). Für 2026 hat sie die Hebesätze öffentlich als unverändert festgesetzt (Bekanntmachung 7. Januar 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Schorndorf; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Schorndorf; Grundsteuer 2026
Als Große Kreisstadt hat Schorndorf den kommunalen Wärmeplan vorgelegt (Landespflicht bis Ende 2023). Er skizziert den Weg zu klimaneutraler Wärmeversorgung bis 2035 und benennt 20 mögliche Wärmenetz-Eignungsgebiete — daneben bleiben Einzelversorgungsbereiche, vor allem mit Wärmepumpe. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang; er ist Orientierung beim Heizungswechsel und bei der Sanierung. Private Wohngebäude tragen laut Gutachten den größten Teil des Wärmebedarfs.
Quelle: Stadt Schorndorf; Wärmeplanung
Grundbuchangelegenheiten für Schorndorf führt das zentrale Grundbuchamt beim Amtsgericht Waiblingen. Das frühere Schorndorfer Grundbuchamt wurde am 4. Oktober 2016 eingegliedert. Anschrift: Winnender Straße 27, 71334 Waiblingen. Ausdrucke beantragen Sie dort (Infothek montags bis freitags vormittags); ältere Papierakten lagern im Grundbuchzentralarchiv in Kornwestheim. Bodenrichtwerte für das Stadtgebiet stellt der Gutachterausschuss Mittleres Remstal fest — einsehbar in BORIS-BW.
Quelle: AG Waiblingen; GrundbuchamtQuelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte
Die Rems ist in Schorndorf Gewässer erster Ordnung; die Zuständigkeit für den Unterhalt liegt beim Regierungspräsidium Stuttgart. Der Wasserverband Rems organisiert den überörtlichen Hochwasserschutz. Lagebezogen prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarte und die städtische Starkregengefahrenkarte — Teile der Tallage können bei extremen Ereignissen überflutet werden. Das ist kein pauschales Kaufverbot, aber ein Prüfschritt vor Notar und Finanzierung. Wer ohne Zweitwagen kauft, hat am zentralen Bahnhof die S 2 als Endstation im VVS.
Quelle: Stadt Schorndorf; HochwasserschutzQuelle: Stadt Schorndorf; Bus und Bahn
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises. Den landesweiten Rahmen finden Sie im Bundesland-Block.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz Grundsteuer B 245 % (Gemeinderatsbeschluss 5. Dezember 2024). Für 2026 wurden die Hebesätze unverändert öffentlich festgesetzt (Bekanntmachung 7. Januar 2026).
Quelle: Stadt Schorndorf; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Schorndorf; Grundsteuer 2026
Zuständig ist das zentrale Grundbuchamt beim Amtsgericht Waiblingen (Winnender Straße 27, 71334 Waiblingen). Das frühere Schorndorfer Grundbuchamt wurde am 4. Oktober 2016 eingegliedert.
Die Bodenrichtwerte für Schorndorf stellt der Gutachterausschuss Mittleres Remstal fest; sie sind in BORIS-BW einsehbar. Im Landesmodell fließt der Bodenrichtwert in die Bewertung der neuen Grundsteuer ein — er ist kein aktueller Verkaufspreis Ihres Gebäudes.
Quelle: Stadt Schorndorf; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte
Ja, der kommunale Wärmeplan liegt vor. Er skizziert klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2035 und benennt 20 mögliche Wärmenetz-Eignungsgebiete sowie Einzelversorgungsbereiche. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht automatisch.
Das hängt vom Flurstück ab. Die Stadt verweist auf die Hochwassergefahrenkarte und eine eigene Starkregengefahrenkarte; die Rems ist Gewässer erster Ordnung. Prüfen Sie die Lage vor Notar und Finanzierung — kein pauschales Kaufverbot.
Nach dem Umzug gelten dieselben kommunalen Regeln: monatliche Benutzungsgebühren, Geschwisterstaffel und auf Antrag Sozialstaffelung unter 76.000 € Jahresbrutto. Platzanmeldung über Little Bird; keine generelle Beitragsfreiheit.
Ja — Schorndorf ist Endstation der S 2 im VVS; Regional- und IC-Halt ergänzen das Angebot. Für den Alltag ohne Zweitwagen ist die zentrale Bahnhofslage ein klarer Standortvorteil gegenüber rein busabhängigen Remstal-Lagen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
