Waldbröl – Ihr Start ins Wohnglück
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73.46 m²
3.0 Zi.
1971
Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1971 befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten [...]
51545Waldbröl · Diezenkausen99.000,- €
Immobilien in Eitorf
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Eitorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seitenüberblick: Immobilien in Eitorf
Aktuell ist 1 Anbieter in Eitorf und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Eitorf findest Du folgende Angebote:
Das Wichtigste über Eitorf
Wer nach Eitorf zieht, trifft vor allem auf eine starke Schienenlage und ein neu ausgebautes Busnetz: Am Bahnhof halten RE 9, S 12 und S 19; laut Gemeinde erreichen Sie Köln Hbf mit dem RE 9 in rund 35 Minuten bzw. mit der S-Bahn in rund 50 Minuten. Der ICE-Halt Siegburg ist laut Standortinfo in etwa 15 Minuten erreichbar. Ab Schuljahr 2026/2027 (Umstellung zum 2. September) ersetzt der reguläre Linienverkehr den bisherigen Schülerspezialverkehr — Kampagne „Eitorf fährt Bus“, Fahrpläne unter rsvg.de/eitorf.
Quelle: Gemeinde Eitorf; BahnanbindungQuelle: Gemeinde Eitorf; Lage und AnbindungQuelle: Gemeinde Eitorf; Schülerbeförderung
Warum gilt hier keine Mietpreisbremse — anders als bei Nachbarn?
Die MietSchVO NRW (ab 1. März 2025) nennt in der Anlage unter anderem Hennef, Siegburg und Troisdorf — Eitorf fehlt. Neuvertragsmieten unterliegen hier also nicht der 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bei Bestandserhöhungen gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Orientierung liefern Vergleichswohnungen und ggf. Sachverständige; einen amtlichen Mietspiegel der Gemeinde gibt es nach aktueller Recherche nicht.
Quelle: Land NRW; MietSchVO PDFQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Was bedeuten Sieg und Eipbach für die Lagewahl?
Eitorf liegt an der Sieg; die Gemeinde verweist ausdrücklich auf Hochwassergefahren- und Risikokarten. Am Pegel Eitorf gelten laut Gemeindeangaben unter anderem 4,41 m (häufig), 5,17 m (HQ 100) und 5,82 m (extrem). Prüfen Sie Flur und Adresse unter flussgebiete.nrw.de, bevor Sie mieten oder kaufen — das betrifft Versicherung, Keller und Sanierungsbudget.
Quelle: Gemeinde Eitorf; Hochwasser Sieg
Wer setzt die Kita-Beiträge fest?
Zuständig ist das Kreisjugendamt Rhein-Sieg-Kreis (kein eigenes Jugendamt der Gemeinde). Beiträge richten sich nach Einkommen, Betreuungsumfang und Alter; bis 36.500 € Bruttojahreseinkommen entfällt der Elternbeitrag. Die letzten beiden Kitajahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei. Mengenangaben zu Einrichtungen entfallen hier bewusst — entscheidend sind Beitragsregeln und Antragsweg über den Kreis.
Quelle: Rhein-Sieg-Kreis; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Rhein-Sieg-Kreis; Beitragstabelle
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Eitorf
- Wie komme ich von Eitorf mit Bahn und Bus nach Köln?
- Welche Linien halten am Bahnhof Eitorf?
- Wie lange brauche ich mit dem RE 9?
Am Bahnhof Eitorf halten der Rhein-Sieg-Express RE 9 sowie die S-Bahn-Linien S 12 und S 19. Laut Gemeinde erreichen Sie Köln Hbf mit dem RE 9 in rund 35 Minuten bzw. mit der S-Bahn in rund 50 Minuten; der ICE-Halt Siegburg ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Buslinien der RSVG bedienen die Ortsteile im VRS-Tarif.
Quelle: Gemeinde Eitorf; BahnanbindungQuelle: Gemeinde Eitorf; Lage und Anbindung
- Was ändert sich beim Busangebot ab Schuljahr 2026/2027?
- Was bedeutet „Eitorf fährt Bus“?
- Ab wann gilt das neue Liniennetz?
Zum Schuljahresbeginn am 2. September 2026 wird der bisherige Schülerspezialverkehr in den regulären Linienverkehr integriert: dichtere Takte und neue Linien, die alle Fahrgäste nutzen können. Die Kampagne „Eitorf fährt Bus“ begleitet den Ausbau; aktuelle Pläne und Liniennetz unter rsvg.de/eitorf.
Quelle: Gemeinde Eitorf; SchülerbeförderungQuelle: Gemeinde Eitorf; Buskampagne
- Wie sind die Kita-Beiträge in Eitorf geregelt?
- Ab welchem Einkommen ist die Kita beitragsfrei?
- Wer ist zuständig — Gemeinde oder Kreis?
Zuständig ist das Kreisjugendamt Rhein-Sieg-Kreis. Bis 36.500 € Bruttojahreseinkommen entfällt der Elternbeitrag; darüber staffeln sich die Beiträge nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang. Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei.
Quelle: Rhein-Sieg-Kreis; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Rhein-Sieg-Kreis; Beitragstabelle
- Ist Eitorf hochwassergefährdet?
- Wo finde ich Hochwasserkarten für die Sieg?
- Was bedeuten die Pegelwerte am Pegel Eitorf?
Ja — insbesondere entlang von Sieg und Eipbach. Die Gemeinde verweist auf Hochwassergefahren- und Risikokarten; am Pegel Eitorf nennt sie u. a. 4,41 m (häufig), 5,17 m (HQ 100) und 5,82 m (extrem). Flurgenaue Prüfung unter flussgebiete.nrw.de und aktuelle Pegel über LANUV.
- Wie weit ist der Stand der kommunalen Wärmeplanung?
- Muss ich meine Heizung wegen des Wärmeplans tauschen?
- Wann lag der Wärmeplan-Entwurf aus?
Der Entwurf lag vom 9. Juni bis 10. Juli 2026 öffentlich aus. Der Plan orientiert über mögliche Netz- und dezentrale Gebiete — er begründet allein keinen Anschlusszwang. Gesetzliche Vorlagefrist für Kommunen unter 100.000 Einwohnern: 30. Juni 2028.
- Gibt es Schulen vor Ort?
- Welche weiterführenden Schulen gibt es in Eitorf?
Ja. Die Gemeinde listet Grundschulstandorte sowie das Siegtal-Gymnasium und die Schule an der Sieg. Anmeldung und Zuständigkeit klären Sie über Schule bzw. Rathaus — ohne Schulverzeichnis-Tour hier.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden