Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Neuhof – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Neuhof kauft, plant den kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025): Die Gemeindevertretung hat am 05. Dezember 2024 Grundsteuer B auf 320 % und Grundsteuer A auf 245 % festgesetzt (ab Haushaltsjahr 2025; IHK-Stand 27.08.2026 für 2026 ebenfalls 320 % bei B). Beim späteren Vermieten gelten weder Mietpreisbremse noch 15-Prozent-Kappung. Landesweite Kaufnebenkosten und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Neuhof; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Eintragungen führt das Amtsgericht Fulda, Grundbuchamt (Königstraße 38, Abteilung 7). Die frühere Zweigstelle Neuhof ist seit 1. Juni 2004 geschlossen. Einmal im Monat nimmt ein Rechtspfleger im Rathaus Neuhof, Lindenplatz 4, Zimmer 202, Anträge entgegen — auch Grundbuchauskünfte, soweit rechtlich zulässig. Termine stehen im Mitteilungsblatt. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.
Quelle: Amtsgericht Fulda; Zuständigkeit NeuhofQuelle: Amtsgericht Fulda; Gerichtstag und Grundbuch
Neuhof hat die Straßenbeiträge nicht abgeschafft. Nach der Satzung vom 11. April 2019 trägt die Gemeinde 75 % (überwiegend Anliegerverkehr), 82,5 % (innerörtlicher Durchgangsverkehr) bzw. 90 % (überörtlich) — Anlieger zahlen den Rest. Erstmalige Erschließung läuft über die Erschließungsbeitragssatzung. Vor dem Kauf klären Sie offene Bescheide beim Rathaus, damit keine Überraschung nach der Übergabe bleibt.
Quelle: Gemeinde Neuhof; StraßenbeitragssatzungQuelle: Gemeinde Neuhof; Erschließungsbeitrag
Ein beschlossener kommunaler Wärmeplan liegt öffentlich nicht vor. Die Gemeindevertretung hat am 11. Juni 2026 eine Anfrage zum Stand behandelt; die gesetzliche Frist für den Plan ist der 30. Juni 2028. Eine Planungspflicht ist kein Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem. Ob Ihr Flurstück an der Fliede im festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, prüfen Sie in den Landes-Karten (Geoportal / HWRM-Viewer), nicht am Ortsnamen allein.
Quelle: Gemeinde Neuhof; Wärmeplan-AnfrageQuelle: HLNUG; Überschwemmungsgebiete
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Grundsteuer B der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025): 320 % laut Satzung vom 05.12.2024 ab Haushaltsjahr 2025. Die IHK-Umfrage (Stand 27.08.2026) nennt für 2026 ebenfalls 320 %. Grundsteuer A: 245 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; das ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Neuhof; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Beim Amtsgericht Fulda, Grundbuchamt, Königstraße 38 (Abteilung 7). Die Zweigstelle Neuhof ist seit 01.06.2004 geschlossen. Einmal monatlich gibt es einen Gerichtstag im Rathaus Neuhof, Lindenplatz 4, Zimmer 202 — dort sind unter anderem Grundbuchauskünfte möglich, soweit rechtlich zulässig. Termine stehen im Mitteilungsblatt.
Quelle: Amtsgericht Fulda; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Fulda; Gerichtstag Neuhof
Nein zur Abschaffung: Die Straßenbeitragssatzung vom 11.04.2019 gilt. Die Gemeinde trägt 75 %, 82,5 % bzw. 90 % je nach Verkehrsbedeutung; Anlieger den Rest. Erstmalige Herstellung einer Erschließungsstraße läuft über die Erschließungsbeitragssatzung. Offene Bescheide vor dem Kauf klären.
Quelle: Gemeinde Neuhof; StraßenbeitragssatzungQuelle: Gemeinde Neuhof; Erschließungsbeitrag
Ein beschlossener Wärmeplan und ein flächendeckendes Netz sind öffentlich nicht ausgewiesen. Die Gemeindevertretung hat am 11.06.2026 den Stand abgefragt; genannt wird die Frist 30. Juni 2028. Die Planungspflicht begründet keinen Anschlusszwang.
Im Portal BORIS Hessen der Katasterverwaltung, gebührenfrei und adressgenau. Die Werte stammen von den Gutachterausschüssen; sie sind ein Lageindiz, kein Verkehrswertgutachten.
Satz, Hessengeld und Antragsweg stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach Bundesrecht an; das Grundbuchamt sitzt in Fulda.
Quelle: Land Hessen; HessengeldQuelle: Amtsgericht Fulda; Grundbuchamt
Prüfen Sie das konkrete Flurstück. Die Fliede durchquert das Gemeindegebiet; ob eine Fläche im festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, zeigen die Landes-Karten (Geoportal / HWRM-Viewer), nicht der Ortsname allein.
Gemeindliche Kitas über webKITA (seit 01.12.2025); St. Josef Rommerz über den eigenen Weg. Gebühren für längere Ü3-Betreuung und für die Krippe stehen in der Gebührensatzung (Änderung 06.11.2025).
Quelle: Gemeinde Neuhof; webKITA-PortalQuelle: Gemeinde Neuhof; Kita-Gebühren
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
