Gewerbefläche für Büro und Praxis nahe A8, Lagerfläche optional.
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67.0 m²
1990
BUEROFLAECHE
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte, vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche in [...]
71296HeimsheimKM: 660,- €
Immobilien zum Mieten in Markgröningen
0 Immobilien werden in Markgröningen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Markgröningen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Markgröningen findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Das Wichtigste zum Mieten in Markgröningen
Markgröningen steht nicht unter der Mietpreisbremse — die Gemeinde fehlt in der baden-württembergischen Gebietskulisse (auch ab 1. Januar 2026). Bei Bestandserhöhungen gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die landesweite 15-Prozent-Kappung gilt nur in ausgewiesenen Kommunen; Markgröningen gehört nicht dazu.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Wie prüfen Sie die ortsübliche Miete?
Der einfache Mietspiegel 2026 gilt ab 1. Januar 2026 für den freien Mietwohnungsmarkt in Markgröningen und Unterriexingen. Er entstand mit Mieterbund und Haus & Grund Region Ludwigsburg per Abstandsmessung zum Ludwigsburger Niveau. Online-Rechner und PDF helfen bei Neuvertrag und Erhöhung — auch wenn keine Mietpreisbremse greift, bleibt die Vergleichsmiete der Maßstab für viele Erhöhungen und Streitfälle.
Quelle: Stadt Markgröningen; MietspiegelQuelle: Mietspiegel Markgröningen; Rechner
Wohnberechtigungsschein vor Ort
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung für öffentlich geförderten Mietwohnraum — beantragen Sie bei der Stadt Markgröningen über den Bürgerservice. Der Schein öffnet die Tür zur Sozialwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf ein konkretes Angebot. Formular und Hinweise finden Sie im Online-Dienst der Stadt.
Quelle: Stadt Markgröningen; Wohnberechtigungsschein
Alltag ohne Auto und Kita-Kosten
Im VVS erreichen Sie Asperg (S5), Ludwigsburg und Nachbarorte per Bus (531/532/533). Kita-Elternbeiträge sind in Markgröningen einkommensabhängig gestaffelt; eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ermäßigung oder Befreiung beantragen Sie beim Jugendamt; die Platzvormerkung läuft über das städtische Kita-Portal. Indirekt relevant für Nebenkosten: Die Grundsteuer darf der Vermieter umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht — Hebesatz B nach der Reform (ab 2025) beträgt hier 240 %.
Quelle: Stadt Markgröningen; ÖPNVQuelle: Stadt Markgröningen; Kita-GebührenermäßigungQuelle: Stadt Markgröningen; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Markgröningen
- Gilt in Markgröningen die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete mehr als 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Ist Markgröningen angespannter Wohnungsmarkt?
Nein. Markgröningen gehört nicht zur Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg — weder vor noch ab dem 1. Januar 2026. Die landesrechtliche Mietpreisbremse greift hier nicht. Bundesweite Grenzen (u. a. Mietpreisüberhöhung) bleiben unberührt.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Sind Erhöhungen auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Weil keine angespannte Gebietskulisse greift, gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in vom Land ausgewiesenen Kommunen. Modernisierungserhöhungen nach § 559 BGB folgen eigenen Regeln.
- Gibt es einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Wie prüfe ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Gilt der Mietspiegel auch für Unterriexingen?
Ja. Der einfache Mietspiegel Markgröningen 2026 (ab 1. Januar 2026) gilt für frei finanzierte Wohnungen in Markgröningen und Unterriexingen. Das Niveau wurde per Abstandsmessung zu Ludwigsburg festgelegt; PDF und Online-Rechner stehen bereit.
Quelle: Stadt Markgröningen; MietspiegelQuelle: Mietspiegel Markgröningen; Rechner
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadt Markgröningen (Bürgerservice/Formular). Er ist Voraussetzung für öffentlich geförderten Mietwohnraum, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Sozialwohnung.
- Was kosten Kita-Plätze für Mieter-Familien?
- Sind die Elternbeiträge einkommensabhängig?
- Wo melde ich mein Kind für die Kita an?
Elternbeiträge sind in Markgröningen einkommensabhängig gestaffelt; eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Anmeldung über das städtische Portal; bei finanzieller Belastung prüfen Sie Ermäßigung oder Befreiung beim Jugendamt.
Quelle: Stadt Markgröningen; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Markgröningen; Kita-Gebührenermäßigung
- Wie pendeln Mieter ohne Auto nach Stuttgart?
- Reicht der Bus zum Bahnhof Asperg?
- Welcher Tarifverbund gilt?
Im VVS fahren Busse nach Asperg (Umstieg S5), Ludwigsburg und Nachbarorte. Ein Verbundticket gilt für die Region; Fahrplan und Störungen prüfen Sie in der VVS-Auskunft bzw. der App „VVS Smarte Haltestelle“.
- Ist die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung umlagefähig?
- Betrifft mich der Hebesatz als Mieter?
- Wie hoch ist der Hebesatz B in Markgröningen?
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt der Hebesatz B in Markgröningen 240 % (Beschluss 05. November 2024). Ohne Umlageklausel trägt der Eigentümer die Steuer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden