Immobilien zum Mieten in Lüdinghausen
0 Immobilien werden in Lüdinghausen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Lüdinghausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Lüdinghausen
Lüdinghausen steht nicht unter der Mietpreisbremse und der abgesenkten Kappungsgrenze der MietSchVO NRW (seit 1. März 2025). Neuvertragsmieten dürfen damit örtlich über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — unangemessen hohe Entgelte bleiben nach Wirtschaftsstrafrecht dennoch angreifbar. Orientierung zur Vergleichsmiete liefert der qualifizierte Mietspiegel der Stadt.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Stadt Lüdinghausen; Mietspiegel
Woran orientieren Sie Neuvertrag und Erhöhung?
Die Stadt veröffentlicht einen qualifizierten Mietspiegel (i. S. d. § 558d BGB), fortgeschrieben zum 1. Dezember 2024 mit zwei Jahren Laufzeit (Indexfortschreibung der Fassung 2022). Er gilt für nicht preisgebundene Wohnungen und steht im Serviceportal sowie auf der Stadtwebsite zum Download. Ohne Mietpreisbremse bleibt bei Bestandserhöhungen der gesetzliche Regelfall: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur Vergleichsmiete — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Kappung der MietSchVO-Kommunen.
Quelle: Stadt Lüdinghausen; Mietspiegel 2024Quelle: Stadt Lüdinghausen; Mietspiegel PDF
Was kostet Parken ohne Stellplatz in der Innenstadt?
Für ausgewiesene Straßen der Parkzone stellt die Stadt einen Bewohnerparkausweis aus: 30 € für ein Jahr, maximal ein Ausweis je Haushalt, übertragbar auf Haushaltsmitglieder. Voraussetzung u. a.: Hauptwohnsitz in einer der gelisteten Straßen und kein privater Stellplatz oder Garage in der Zone. Gewerbeparkausweise kosten 50 € pro Jahr. Antrag und Verlängerung laufen über das Bürgerbüro bzw. das Serviceportal.
Quelle: Stadt Lüdinghausen; Bewohnerparkausweis
Was zahlen Familien für die Kita — und wann landet die Grundsteuer in den Nebenkosten?
Elternbeiträge richtet der Kreis Coesfeld satzungsgemäß ein; Festsetzung und Einzug laufen über die Stadt. Die Höhe hängt von Einkommen und Betreuungszeit (25, 35 oder 45 Stunden) ab. Die letzten beiden Kita-Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei (KiBiz), wenn das Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird. Anmeldung läuft digital über mykitaVM. Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für Wohngrundstücke gilt nach der Reform (ab 2025) der Hebesatz 501 % (wertabhängiges Bundesmodell; Nichtwohngrundstücke 870 %). Fehlt die Umlageklausel, trägt der Eigentümer die Steuer selbst. Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für belegungsgebundene Wohnungen beantragen Sie beim Kreis Coesfeld (Wohnraumförderung).
Quelle: Kreis Coesfeld; Elternbeiträge KitaQuelle: Stadt Lüdinghausen; Elternbeiträge EinzugQuelle: Stadt Lüdinghausen; Grundsteuer WohngrundstückeQuelle: Kreis Coesfeld; WBS Antrag
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Lüdinghausen
- Gilt in Lüdinghausen die Mietpreisbremse?
- Ist Lüdinghausen in der MietSchVO NRW?
- Gibt es eine Mietpreisgrenze bei Neuverträgen?
Nein. Lüdinghausen steht nicht auf der Kommunenliste der MietSchVO NRW (in Kraft seit 1. März 2025). Die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze greifen hier nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Lüdinghausen?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt die 15-Prozent-Kappung?
Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren gilt nur in MietSchVO-Kommunen — Lüdinghausen gehört nicht dazu. Es bleibt beim gesetzlichen Regelfall: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Gibt es in Lüdinghausen einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Mietspiegel qualifiziert?
- Welcher Stand gilt für die Vergleichsmiete?
Ja. Die Stadt veröffentlicht einen qualifizierten Mietspiegel (i. S. d. § 558d BGB), fortgeschrieben zum 1. Dezember 2024 (Laufzeit zwei Jahre). Er steht im Serviceportal und auf der Stadtwebsite zum Download.
- Was kostet Anwohnerparken für Mieter in der Innenstadt?
- Brauche ich als Mieter einen Parkausweis?
- Gilt der Ausweis für die ganze Familie?
30 € für ein Jahr, maximal ein Bewohnerparkausweis je Haushalt (übertragbar). Voraussetzung: Hauptwohnsitz in einer Straße der Parkzone und kein privater Stellplatz dort. Antrag über Bürgerbüro oder Serviceportal.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn für Lüdinghausen?
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer stellt Sozialwohnungs-Berechtigung aus?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Mietwohnungen mit Belegungsbindung — sofern Sie die Einkommensgrenzen erfüllen. Für Lüdinghausen ist der Kreis Coesfeld (Wohnraumförderung) zuständig; Anträge sind ohne vorherige Vorsprache möglich, persönliche Termine nur nach Absprache.
Quelle: Stadt Lüdinghausen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Coesfeld; WBS Antrag
- Sind Elternbeiträge für die Kita umlagefähig — und wer setzt sie fest?
- Wer zieht Kita-Beiträge in Lüdinghausen ein?
- Gilt die Kreissatzung oder eine Stadtsatzung?
Die Beitragshöhe legt der Kreis Coesfeld per Elternbeitragssatzung fest (gilt u. a. für Lüdinghausen). Festsetzung und Einzug erfolgen über die Stadtverwaltung. Die letzten beiden Kita-Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei (KiBiz).
Quelle: Kreis Coesfeld; ElternbeitragssatzungQuelle: Stadt Lüdinghausen; Elternbeiträge Einzug
- Darf der Vermieter die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen?
- Welcher Hebesatz gilt für Wohngrundstücke?
- Ist die Grundsteuer in den Betriebskosten?
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Für Wohngrundstücke gilt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) der Hebesatz 501 % (wertabhängiges Bundesmodell; Nichtwohngrundstücke 870 %). Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer selbst.
- Wie komme ich als Mieter per Bahn nach Dortmund?
- Welcher Tarif gilt für Bus und Bahn?
- Gibt es einen Bürgerbus für den Alltag?
Die RB 51 hält in Lüdinghausen im Stundentakt Richtung Dortmund und Enschede. Busse des RVM und der Lüdinghauser Bürgerbus ergänzen den Alltag; Tickets laufen über den WestfalenTarif.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden