Immobilien zum Kaufen in Kirchhain

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Kirchhain – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

In der Umgebung von Kirchhain findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Die Lage entscheidet! Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung. Wunderschöne Aussicht!

Das Haus wurde 1977 nach den Entwürfen eines Architekten in massiver Bauweise erstellt. Die Wohn-/Nutzfläche von [...]

35466Rabenau - Hess · Londorf

398.000,- €

Hofstelle mit großen Nebengebäuden, auch WG-geeignet. Käuferprovisionsfrei!

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Fachwerkwohnhaus stammt aus der Zeit um 1810, die Scheune wurde ca. 1900 [...]

36326Antrifttal · Bernsburg

150.000,- €

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VIVAT Immobilien GmbH

63 Objekte

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Louisenstraße 133, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Kaufen in Kirchhain

Wer in Kirchhain kauft, plant vor allem die laufende Belastung durch die neue Grundsteuer (ab 2025): Der Hebesatz Grundsteuer B liegt für das Haushaltsjahr 2025 bei 400 % (Satzung vom 25. November 2024). Landesweite Kaufnebenkosten und Förderkulisse stehen im Bundesland-Block unten.

Quelle: Stadt Kirchhain; Hebesatzsatzung 2025

Liegt Ihr Haus im Wärmenetzeignungsgebiet?

Die Wärmeplanung vom 22. September 2025 weist Eignungsgebiete in Kleinseelheim, Großseelheim-Süd, Kernstadt-Süd und Kernstadt-Nord aus. Das ist Orientierung ohne Anschlusszwang — relevant für Heizungswechsel und Sanierungsplanung bis zum Zieljahr 2045. Außerhalb dieser Gebiete rechnet die Planung oft mit individueller Versorgung, typischerweise über Wärmepumpen.

Quelle: Stadt Kirchhain; Wärmeplanung Quelle: Klimahandeln Ostkreis; Wärmeplan Kirchhain

Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?

Zuständig ist das Amtsgericht Kirchhain, Niederrheinische Straße 32, 35274 Kirchhain. Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungen elektronisch; Privatpersonen beantragen Grundbuchausdrucke schriftlich. Für Ersterwerber selbstgenutzten Wohnraums kann das landesweite Hessengeld die gezahlte Grunderwerbsteuer teilweise ausgleichen — Details und Antragsweg stehen im Bundesland-Block und bei der WIBank.

Quelle: Amtsgericht Kirchhain; Grundbuchamt Quelle: WIBank; Hessengeld

Parken und Alltag im Ostkreis Marburg

Kirchhain (Kreis Marburg-Biedenkopf, rund 16.700 Einwohner) hat am Bahnhof der Main-Weser-Bahn Regionalzüge Richtung Marburg, Gießen und Frankfurt; der RMV ergänzt mit Buslinien. Wer ohne Stellplatz in Hinterm Kirchhof oder Blaue Pfütze wohnt, braucht den Anwohnerparkausweis (40 € pro Kalenderjahr). Bodenrichtwerte für Lagevergleiche holen Sie gebührenfrei über BORIS Hessen ab — als Zonenwert, nicht als Verkaufspreis.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Kirchhain Quelle: Stadt Kirchhain; Anwohnerparkausweis Quelle: HVBG Hessen; BORIS Hessen

Bundesland Hessen:

Grunderwerbsteuer: 6 %
Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Häufige Fragen für Käuferinnen und Käufer in Kirchhain

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Kirchhain?
Welcher GrESt-Satz gilt in Hessen?
Wo stehen die Landes-Kaufnebenkosten?

In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % — Details und weitere Landespunkte stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Ohne steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt das Grundbuchamt Sie nicht als Eigentümer ein.

Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer

Was ist das Hessengeld — und wer bekommt es?
Gibt es einen Zuschuss zur Grunderwerbsteuer?
Wo beantrage ich das Hessengeld?

Das Hessengeld ist ein Zuschuss zur gezahlten Grunderwerbsteuer für den erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohnraums in Hessen (Beurkundung ab 1. März 2024). Pro einziehendem Erwerber 10.000 € (max. 20.000 €), plus 5.000 € je Kind unter 18 — begrenzt auf die tatsächlich gezahlte Steuer. Antrag digital bei der WIBank.

Quelle: WIBank; Hessengeld Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Kirchhain?
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug?

Zuständig ist das Amtsgericht Kirchhain, Niederrheinische Straße 32, 35274 Kirchhain. Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungen elektronisch. Privatpersonen beantragen Ausdrucke schriftlich — nicht per E-Mail oder Telefon.

Quelle: Amtsgericht Kirchhain; Grundbuchamt

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kirchhain?
Welches Modell gilt nach der Reform?
Was steht im Grundsteuerbescheid?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Für 2025 beträgt Grundsteuer B 400 %, Grundsteuer A 300 % (Satzung vom 25. November 2024). Den Zahlbetrag entnehmen Sie dem Bescheid.

Quelle: Stadt Kirchhain; Hebesatzsatzung 2025

Wo finde ich den Bodenrichtwert für Kirchhain?
Was ist BORIS Hessen?
Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?

Amtliche Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse sind gebührenfrei über BORIS Hessen abrufbar (Adresse oder Flurstück). Der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter unbebauten Bodens in einer Zone — kein Verkaufspreis Ihres Objekts.

Quelle: HVBG Hessen; BORIS Hessen

Liegt mein Haus in einem Wärmenetzeignungsgebiet?
Was bedeutet die Wärmeplanung für den Heizungswechsel?
Gibt es Anschlusszwang an Nahwärme?

Die kommunale Wärmeplanung weist Eignungsgebiete in Kleinseelheim, Großseelheim-Süd sowie Kernstadt-Süd und -Nord aus. Daraus folgen weder Rechte noch Anschlusszwang; sie dienen der Orientierung. Zielbild: klimaneutrale Wärme bis 2045.

Quelle: Stadt Kirchhain; Wärmeplanung

Welche Förderungen gibt es neben dem Hessengeld?
Gibt es Sanierungsförderung in Hessen?
Wo starte ich die Förderrecherche?

Neben dem Hessengeld für Ersterwerber prüfen Sie Bundesprogramme (z. B. KfW/BAFA für Effizienz und Heizung) sowie Landesangebote der WIBank. Ob und welche Förderung greift, hängt von Objekt, Einkommen und Maßnahme ab — starten Sie mit dem Förder-Check der WIBank.

Quelle: WIBank; Hessengeld und Förderportal Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld

Brauche ich nach dem Kauf einen Anwohnerparkausweis?
In welchen Straßen gilt Bewohnerparken?
Was kostet der Ausweis?

Nur in Hinterm Kirchhof und Blaue Pfütze. Der Anwohnerparkausweis kostet 40 € pro Kalenderjahr; Gäste bis vier Wochen 10 €. Prüfen Sie die Adresse vor dem Kauf, wenn Sie auf Straßenparken angewiesen sind.

Quelle: Stadt Kirchhain; Anwohnerparkausweis

Sind Kita-Beiträge für Kaufinteressierte mit Kindern relevant?
Was kostet die Kita nach dem Umzug?
Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?

Ja — das laufende Familienbudget hängt stark von den Kita-Regeln ab. Ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung ist die Betreuung in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; längere Module und Krippe bleiben beitragspflichtig. Anmeldung kommunal/evangelisch über Little Bird.

Quelle: Hessen Sozial; Kita-Beitragsfreiheit Quelle: Stadt Kirchhain; Kindertageseinrichtungen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden