Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hungen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
Hungen hat keinen amtlichen Mietspiegel. Neuverträge unterliegen hier nicht der Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen folgen der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — die 15-Prozent-Senkung der Mieterschutzverordnung gilt nur in den gelisteten Gemeinden. Wer später kauft, findet Grunderwerbsteuer und Hessengeld im Bundesland-Block.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; kein MietspiegelQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Stadt (Kaiserstraße 7). Der Schein bestätigt Einkommensgrenzen für geförderten Wohnraum, vermittelt aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei; der Schein gilt in der Regel ein Jahr. Ohne WBS bleiben freifinanzierte Angebote der einzige Weg — der Schein ist Zugangsvoraussetzung, kein Vermittlungsauftrag der Stadt.
Quelle: Stadt Hungen; Wohnberechtigungsschein
Ohne Mietspiegel brauchen Vermieter für § 558 BGB andere Nachweise — etwa Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Portal-Angebote ersetzen keinen amtlichen Überblick. Die 15-Prozent-Kappung der Mieterschutzverordnung gilt nur in den 49 gelisteten Gemeinden, nicht in Hungen. Prüfen Sie jede Erhöhung gegen Vertrag, Fristen und die ortsübliche Vergleichsmiete mit belastbaren Belegen.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Vergleichsmiete ohne Spiegel
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Kommunaler Hebesatz Grundsteuer B: 390 % (Satzung Haushaltsjahr 2025; IHK-Stand 27.08.2026 für 2026 ebenfalls 390 %). Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Für Familien mit Kita: städtische Plätze über WebKita, GrasSee und Prinz Wittgenstein seit 1.1.2025 über die Diakonie — das beeinflusst den Alltagspfad, nicht die Mietrechtslage.
Quelle: Stadt Hungen; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026Quelle: Stadt Hungen; Kindertagesstätten
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Hungen steht nicht auf der Gemeindeliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) greift hier nicht. Details zur Verordnung stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Es bleibt bei der gesetzlichen Kappung von 20 % in drei Jahren. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den 49 Kommunen der Mieterschutzverordnung — Hungen gehört nicht dazu.
Nein. Das Verwaltungsportal hält ausdrücklich fest: In der Stadt Hungen gibt es keinen Mietspiegel. Ein Spiegel einer anderen Kommune gilt nicht automatisch. Für Erhöhungen nach § 558 BGB brauchen Vermieter andere Belege.
Bei der Wohnungsbehörde der Stadt (Kaiserstraße 7). Die Erteilung ist in Hessen kostenfrei. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt und gilt in der Regel ein Jahr.
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer. Kommunaler Hebesatz der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025), Grundsteuer B: 390 % (Satzung 2025; IHK-Stand 27.08.2026 für 2026 ebenfalls 390 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Hungen; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Ü3 bis sechs Stunden täglich ist landesweit beitragsfrei (siehe Bundesland-Block). Darüber hinaus gilt die städtische Gebührenordnung (Stand 01.01.2026): z. B. 35 € / 56 € / 101 € Elternanteil für 7,25 / 8 / 10 Stunden Ü3; U3 sechs Stunden 198 €; Geschwister 50 %.
Die RB 46 fällt zwischen Gießen und Hungen vom 1. März bis 28. Juni 2026 aus, danach bis voraussichtlich 12. Dezember 2026 auf Gießen–Nidda. Ersatzbusse halten am „Hungen Bahnhof“; keine Fahrräder in den SEV-Bussen. Aktuelle Zeiten in RMV-App oder DB-Navigator.
Quelle: RMV; RB46-SperrungQuelle: Hessische Landesbahn; RB46 SEV
Nur in einem von der Stadt festgesetzten Bewohnerparkgebiet. Ob Hungen aktuell ein solches Quartier ausweist, erfragen Sie bei der Stadtverwaltung — die Leistungsseite nennt das Verfahren, aber kein konkretes Gebiet.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
