RESERVIERT: s Endgegner für Handwerker E_0154 s
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138.00 m²
7.00 Zi.
1964
800.00 m² Grund
[...] Grundschule für ältere Balger auch nicht weit + Garage + Stellplatz + Platz vor dem Haus [...]
30900Wedemark · Hellendorf220.000,- €
Immobilien in Hannover
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1 Objekte
Lange Str. 27
DE-29664 Walsrode
Deutschland
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Heidepartner Immonbilien - Peter Eppich bietet an: professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Das Wichtigste über Hannover
Seit dem 1. Februar 2026 kostet der Bewohnerparkausweis in Hannover 96 € für zwölf Monate bzw. 48 € für ein halbes Jahr — die Stadt hat die Gebührenordnung zu diesem Stichtag geändert. In ausgewiesenen Zonen brauchen Sie den Ausweis, auch als Mieter; er gilt nur in der eingetragenen Zone und sichert keinen freien Stellplatz vor der Tür.
Aktuell gibt es Zonen unter anderem in Mitte (A–D, F/G/H, J) und in der Südstadt (GA–GC); neu hinzu kommen E und K (Lange Laube, Odeonviertel). Pro Person wird höchstens ein Ausweis erteilt. Die Beantragung läuft online über das Bürgerportal oder im Bürgeramt; bei Online-Antrag kommt der Ausweis an die hannoversche Meldeadresse.
Quelle: Stadt Hannover; BewohnerparkenQuelle: Stadt Hannover; Bewohnerparkausweis
Was hat der Rat zur Wärmeplanung beschlossen?
Am 27. März 2025 hat der Rat die kommunale Wärmeplanung beschlossen — gemeinsam mit enercity erarbeitet. Die Karte unterscheidet fünf Gebietsarten: Fernwärme-Satzungsgebiet, Erweiterungs- und Prüfgebiete sowie Gebiete mit dezentralen Lösungen. Der Plan ist Orientierung beim Heizungswechsel, kein Anschlusszwang für jedes Gebäude.
Parallel erweiterte der Rat das Fernwärmesatzungsgebiet um vier Quartiere in Nordstadt und Südstadt (1. Änderungssatzung, Drucksache 1381/2024). Die Erweiterung trat am 30. Mai 2025 in Kraft. In Satzungsgebieten kommt eine zusätzliche Versorgungsoption über das Wärmenetz hinzu; Details zeigt die städtische Wärmekarte.
Quelle: Stadt Hannover; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Stadt Hannover; Wärmeplanung InfosQuelle: Stadt Hannover; Fernwärmesatzung
Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
Ab dem ersten Tag des Monats, in dem Ihr Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist die Kita-Betreuung in einer landesgeförderten Einrichtung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei. Verpflegung und Ausflüge bleiben extra. Längere Betreuungszeiten kann die Kommune oder der Träger gesondert berechnen.
Krippe und Hort bleiben in Hannover einkommensabhängig beitragspflichtig. Der Rat hat eine Elternbeitragsstaffel für städtische Kitas beschlossen; die meisten freien Träger haben sich angeschlossen. Beitrag und Vormerkung klären Sie über webKITA bzw. das Arbeitsgebiet Tageseinrichtungen (Joachimstraße 8).
Quelle: Land Niedersachsen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Serviceportal Niedersachsen; Kita acht StundenQuelle: Stadt Hannover; Kita Elternbeiträge
Steht Hannover in der Mieterschutzverordnung?
Ja. Die Landeshauptstadt Hannover ist seit dem 1. Januar 2025 namentlich in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt bestimmt — das gilt nicht landesweit, sondern nur für die dort genannten Gemeinden. Bei Neuvermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen; im Bestand begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren.
Die Gebietsbestimmung für Mietpreisbremse und Kappungsgrenze gilt bis zum 31. Dezember 2029. Nach Umwandlung einer Mietwohnung in Eigentum gilt zudem eine Kündigungssperrfrist von fünf Jahren. Orientierung zur Vergleichsmiete liefert der qualifizierte Mietspiegel 2025 (Ratsbeschluss 18. Dezember 2025).
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzQuelle: Land Niedersachsen; VerordnungstextQuelle: Stadt Hannover; Mietspiegel 2025
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Hannover
- Was kostet der Bewohnerparkausweis in Hannover?
- Brauche ich in meinem Quartier einen Parkausweis?
- Wie teuer ist Anwohnerparken in Hannover?
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Seit dem 1. Februar 2026 kostet er 96 € für zwölf Monate bzw. 48 € für ein halbes Jahr. Der Ausweis gilt nur in der eingetragenen Zone und begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz; die Beantragung ist online oder im Bürgeramt möglich.
Quelle: Stadt Hannover; BewohnerparkenQuelle: Stadt Hannover; Bewohnerparkausweis
- Liegt Hannover in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Hannover?
- Wo finde ich Infos zu Fernwärme in Hannover?
Ja. Der Rat hat am 27. März 2025 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Die Karte unterscheidet fünf Gebietsarten — von Fernwärme-Satzungsgebiet über Erweiterungs- und Prüfgebiete bis zu dezentralen Lösungen. Die interaktive Wärmekarte der Stadt zeigt, welches Gebiet Ihre Adresse betrifft.
Quelle: Stadt Hannover; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Stadt Hannover; Wärmeplanung Infos
- Gibt es in Hannover Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kosten Elternbeiträge für die Kita in Hannover?
- Ab welchem Alter entfällt der Kita-Beitrag?
Ab dem ersten Tag des Monats, in dem Ihr Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist die Kita-Betreuung in einer landesgeförderten Einrichtung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung bleibt extra. Krippe und Hort bleiben einkommensabhängig beitragspflichtig. Die Stadt berechnet die Entgelte nach ihrer Entgeltregelung; Online-Infos bietet das webKITA-Portal.
Quelle: Land Niedersachsen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Serviceportal Niedersachsen; Kita acht StundenQuelle: Stadt Hannover; Kita Elternbeiträge
- Welcher Tarif gilt für Bus und Bahn in Hannover?
- Was ist der Großraum-Verkehr Hannover?
- Was kostet das Deutschlandticket in Hannover?
Bus und Stadtbahn fahren im ÜSTRA-/GVH-Verbund. Das Deutschlandticket kostet seit dem 1. Januar 2026 bundesweit 63 € monatlich und ist bei der ÜSTRA als Abo (App oder Chipkarte) erhältlich. Zusätzlich gibt es vergünstigte Regionalvarianten (Hannover sozial, Jugend, Ehrenamt).
- Was bedeutet die Erweiterung der Fernwärmesatzung?
- Gibt es in Nordstadt und Südstadt neue Fernwärme-Satzungsgebiete?
- Wann trat die 1. Änderungssatzung Fernwärme in Kraft?
Am 27. März 2025 beschloss der Rat die 1. Änderungssatzung zur Fernwärmesatzung und erweiterte das Satzungsgebiet um vier Cluster in Nordstadt und Südstadt. Die Erweiterung trat zum 30. Mai 2025 in Kraft. In Satzungsgebieten besteht eine zusätzliche Versorgungsoption über das Wärmenetz; Details zeigt die städtische Wärmekarte.
- Wo liegen in Hannover ausgewiesene Bewohnerparkzonen?
- Gibt es Bewohnerparken nur in der Innenstadt?
- Welche Parkzonen-Buchstaben gelten in Hannover?
Fest eingerichtet sind unter anderem die Zonen A–D in Mitte, F/G/H (Calenberger Neustadt), J (Warmbüchenviertel) und GA–GC in der Südstadt. Hinzu kommen die Zonen E und K (Lange Laube und Odeonviertel). Ob Ihre Adresse in einer Zone liegt, prüfen Sie in der städtischen Parkgebietssuche; der Ausweis gilt nur in der eingetragenen Zone.
Quelle: Stadt Hannover; ParkzonenQuelle: Stadt Hannover; Parkgebietssuche
- Ist Hannover hochwassergefährdet?
- Wo prüfe ich Überschwemmungsgebiete in Hannover?
- Gibt es eine Hochwasserkarte für Hannover?
Das Land weist Überschwemmungsgebiete für Hochwasser mit hoher, mittlerer und niedriger Wahrscheinlichkeit aus (HQ25, HQ100, HQ200). Ausdehnung und Wassertiefen stehen in den Hochwassergefahrenkarten; die interaktiven Umweltkarten des Landes zeigen die Flächen. Die Stadt verweist darauf und nennt die Stabsstelle Hochwasserschutz als Anlaufstelle.
Quelle: Stadt Hannover; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: Land Niedersachsen; Umweltkarten Hochwasser
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 04.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden