RESERVIERT: s Endgegner für Handwerker E_0154 s
✦
✦
✦
✦
✦
138.00 m²
7.00 Zi.
1964
800.00 m² Grund
[...] Grundschule für ältere Balger auch nicht weit + Garage + Stellplatz + Platz vor dem Haus [...]
30900Wedemark · Hellendorf220.000,- €
Immobilien in Isernhagen
0 Immobilien werden in Isernhagen derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Isernhagen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seitenüberblick: Immobilien in Isernhagen
Aktuell ist 1 Anbieter in Isernhagen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Isernhagen findest Du folgende Angebote:
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
1 Objekte
Lange Str. 27
DE-29664 Walsrode
Deutschland
DE-29664 Walsrode
Deutschland
Heidepartner Immonbilien - Peter Eppich bietet an: professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Das Wichtigste über Isernhagen
Isernhagen besteht aus sieben Ortschaften — Altwarmbüchen, Kirchhorst, Neuwarmbüchen sowie den Bauerschaften F.B., H.B., K.B. und N.B. — mit rund 24.900 Einwohnern auf ca. 59,9 km². Rathaus und Bürgerbüro sitzen in Altwarmbüchen (Bothfelder Straße 29); Wohnlage, Versorgung und Anbindung unterscheiden sich je Ortsteil spürbar.
Quelle: Gemeinde Isernhagen; Ortschaften und Lage
Wie komme ich ohne Auto nach Hannover?
In Altwarmbüchen endet die ÜSTRA-Stadtbahn Linie 3 und fährt direkt in die Hannoveraner Innenstadt. Zusätzlich liegt der Bahnhof Isernhagen H.B.; Busse im GVH-/ÜSTRA-Tarif verbinden die Ortschaften untereinander. Autobahn A 37 und der Flughafen Hannover-Langenhagen runden das Pendelprofil im Speckgürtel der Region Hannover ab.
Quelle: Gemeinde Isernhagen; VerkehrsanbindungQuelle: Region Hannover; GVH Bus und Bahn
Gilt in Isernhagen die Mietpreisbremse?
Ja. Seit dem 1. Januar 2025 gehört die Gemeinde laut niedersächsischer Mieterschutzverordnung und Region Hannover zu den Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; im Bestand gilt die Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Einen qualifizierten Mietspiegel gibt es ab dem 11. Dezember 2025 (Download über die Region Hannover).
Quelle: Region Hannover; Mietpreisbremse IsernhagenQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Was bringt die kommunale Wärmeplanung?
Die Gemeinde erarbeitet mit den Energiewerken Isernhagen (EWI) und dem Büro Wärmeschmiede die kommunale Wärmeplanung. Ziel ist Orientierung, wo eher Wärmenetze oder dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen — ohne Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem allein aus dem Plan. Familien treffen zusätzlich auf die Landesregel: Ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und längere Zeiten bleiben kostenpflichtig. Am Schulcampus Helleweg liegen IGS und Gymnasium; Grundschulen gibt es in mehreren Ortschaften.
Quelle: Gemeinde Isernhagen; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Isernhagen; Kita-BeiträgeQuelle: Gemeinde Isernhagen; Schulen
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Isernhagen
- Wie ist Isernhagen räumlich aufgebaut?
- Welche Ortsteile gehören zu Isernhagen?
- Wo ist das Rathaus?
Die Gemeinde umfasst sieben Ortschaften: Altwarmbüchen, Kirchhorst, Neuwarmbüchen sowie die Bauerschaften F.B., H.B., K.B. und N.B. Rathaus und Bürgerbüro liegen in Altwarmbüchen, Bothfelder Straße 29. Rund 24.900 Einwohner leben auf ca. 59,9 km².
- Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Hannover?
- Gibt es in Isernhagen eine Stadtbahn nach Hannover?
- Wo endet die Linie 3?
Ja — Isernhagen ist Speckgürtel der Region Hannover. In Altwarmbüchen endet die ÜSTRA-Stadtbahn Linie 3 und fährt direkt in die Innenstadt. Zusätzlich gibt es den Bahnhof Isernhagen H.B. sowie Buslinien im GVH-/ÜSTRA-Tarif. Autobahn A 37 und der Flughafen Hannover-Langenhagen ergänzen den Alltag.
Quelle: Gemeinde Isernhagen; VerkehrsanbindungQuelle: Region Hannover; GVH Bus und Bahn
- Gibt es in Isernhagen Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Isernhagen?
- Sind acht Stunden Kindergarten beitragsfrei?
Ab dem ersten Tag des Monats, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und Randzeiten bleiben kostenpflichtig. Krippe und Hort sind beitragspflichtig — die genauen Sätze stehen im Kostenbeitragstarif der Gemeinde.
- Gibt es in Isernhagen Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Wo liegen IGS und Gymnasium?
- Gibt es einen Schulcampus?
Ja. Grundschulen gibt es in mehreren Ortschaften. Am Schulcampus Helleweg liegen die Integrierte Gesamtschule und das Gymnasium Isernhagen.
- Liegt Isernhagen in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es Fernwärme-Planung in Isernhagen?
- Muss ich die Heizung wegen der Wärmeplanung tauschen?
Die Gemeinde erarbeitet mit den Energiewerken Isernhagen (EWI) und Wärmeschmiede die kommunale Wärmeplanung. Der Plan weist voraussichtliche Versorgungsgebiete aus — ohne Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem. Konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen, nicht allein aus dem Planungsprozess.
- Wo erledige ich Behördengänge in Isernhagen?
- Wo ist das Bürgerbüro?
- Welche Adresse hat das Rathaus?
Rathaus und Bürgerbüro liegen in Altwarmbüchen, Bothfelder Straße 29, 30916 Isernhagen. Termine für das Bürgerbüro können online vereinbart werden; Öffnungszeiten stehen auf der Gemeinde-Website.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden