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1 Immobilie in Wedemark

1 Immobilie wird in Wedemark derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Wedemark

Mietangebote in Wedemark

In Wedemark findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Wedemark

In Wedemark werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell ist 1 Anbieter in Wedemark und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 26.09.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

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Das Wichtigste über Wedemark

Wer in der Wedemark wohnt und nach Hannover pendelt, trifft vor allem auf drei S-Bahn-Halte: Bennemühlen, Mellendorf und Bissendorf. Laut Gemeinde fahren sie im 30-Minuten-Takt Richtung Hannover; Regionalzüge Hannover–Soltau halten mehrmals täglich in Mellendorf. Die Gemeinde liegt in der Region Hannover, Verwaltungssitz ist Mellendorf, und sie gliedert sich in 17 Ortsteile — Alltag und Behördenweg hängen stark vom Ortsteil und vom nächsten Bahnhalt ab.

Quelle: Gemeinde Wedemark; Verkehrsanbindung

Gilt in der Wedemark die Mietpreisbremse?

Ja. Seit dem 1. Januar 2025 gehört die Gemeinde laut eigener Auskunft und der niedersächsischen Mieterschutzverordnung zu den Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; Mieterhöhungen im Bestand sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Die Gebietskulisse ist bis zum 31. Dezember 2029 verlängert. Ausgenommen von der Bremse sind unter anderem Wohnungen mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014 sowie bestimmte umfassend modernisierte Wohnungen.

Quelle: Gemeinde Wedemark; MietpreisbremseQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz

Was kostet die Kita — und was deckelt die Flatrate?

Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und Randzeiten bleiben kostenpflichtig. Krippe und Hort sind beitragspflichtig: Für die Krippe liegen die monatlichen Regelbeiträge ab August 2025 bei 175 € (vormittags), 220 € (dreivierteltags) bzw. 275 € (ganztags). Auf Antrag gilt die lokale Flatrate: höchstens 400 € Betreuungsbeitrag pro Familie und Monat zuzüglich Verpflegung — unabhängig von der Kinderzahl. Anmeldeschluss für das Kita-Jahr ist in der Regel der 31. Januar.

Quelle: Gemeinde Wedemark; Kita-BeiträgeQuelle: Gemeinde Wedemark; Krippenbeiträge

Was bedeutet die Wärmeplanung für Ihr Haus?

Gemeinsam mit enercity erarbeitet die Gemeinde die kommunale Wärmeplanung; Ziel ist eine treibhausgasneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Bestandsdaten sind online als interaktive Karte einsehbar — Wärmebedarf, Heizsysteme und Baualter nach Ortsteilen. Der Plan zeigt voraussichtliche Wärmenetz- und dezentrale Gebiete, ohne Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem. Autobahnanschlüsse an die A 7 (Berkhof, Mellendorf) und der Flughafen Hannover (ca. 15 km) ergänzen den Alltag neben dem ÖPNV.

Quelle: Gemeinde Wedemark; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Wedemark; Wärmeplan-Karte

Bundesland Niedersachsen:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
  • Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Häufige Fragen zu Wohnen in der Wedemark

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Hannover?
  • Gibt es in der Wedemark S-Bahn nach Hannover?
  • Wie gut ist der Takt aus Mellendorf?

Ja — die Wedemark ist Speckgürtel der Region Hannover. S-Bahn-Halte in Bennemühlen, Mellendorf und Bissendorf fahren laut Gemeinde im 30-Minuten-Takt nach Hannover; Regionalzüge Hannover–Soltau halten mehrmals täglich in Mellendorf. Tickets laufen über den Großraum-Verkehr Hannover (GVH)/ÜSTRA. Der Flughafen Hannover liegt ca. 15 km entfernt.

Quelle: Gemeinde Wedemark; VerkehrsanbindungQuelle: Region Hannover; GVH Bus und Bahn

  • Gibt es in der Wedemark Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kostet die Kita in der Wedemark?
  • Was ist die Kinderbetreuungs-Flatrate?

Ab dem ersten Tag des Monats, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und Randzeiten bleiben kostenpflichtig. Krippe und Hort sind beitragspflichtig. Auf Antrag gilt die Flatrate: höchstens 400 € Betreuungsbeitrag pro Familie und Monat zuzüglich Verpflegung. Anmeldeschluss für das Kita-Jahr ist in der Regel der 31. Januar.

Quelle: Gemeinde Wedemark; Kita-Beiträge

  • Gibt es in der Wedemark Grundschulen und weiterführende Schulen?
  • Wo ist das Schulzentrum CampusW?
  • Welche Schulformen gibt es in Mellendorf?

Ja. Die Gemeinde ist Schulträgerin von Grundschulen in mehreren Ortsteilen. Am CampusW in Mellendorf liegen Integrierte Gesamtschule, Realschule und Gymnasium in kommunaler Trägerschaft. Zusätzlich gibt es eine Montessori-Schule in privater Trägerschaft in Bissendorf-Wietze. Welche Schule zum Wohnort gehört, klären Sie über die Gemeinde bzw. das Schulamt.

Quelle: Gemeinde Wedemark; Schulen und CampusW

  • Liegt die Wedemark in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es Fernwärme-Planung in der Wedemark?
  • Muss ich meine Heizung wegen der Wärmeplanung tauschen?

Die Gemeinde erarbeitet mit enercity die kommunale Wärmeplanung; Ziel ist eine treibhausgasneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Der Plan weist voraussichtliche Wärmenetz- und dezentrale Gebiete aus — ohne Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem. Bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen; konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen, nicht allein aus dem Wärmeplan-Entwurf.

Quelle: Gemeinde Wedemark; Wärmeplanung

  • Wie ist die Glasfaser-Versorgung in der Wedemark?
  • Gibt es Breitband bis ins Haus?
  • Wer baut Glasfaser in der Wedemark aus?

htp und Deutsche Glasfaser haben den Erstausbau abgeschlossen; laut Gemeinde-Meldung waren über 9.000 Haushalte am Glasfasernetz aktiviert, die Nachverdichtung läuft weiter. Ob Ihre Adresse schon angeschlossen ist, klären Sie direkt beim Netzbetreiber — die Kabel liegen oft vor dem Grundstück und müssen noch bis ins Haus geführt werden.

Quelle: Gemeinde Wedemark; Glasfaserausbau

  • Wie ist die Wedemark räumlich aufgebaut?
  • Wo ist der Verwaltungssitz?
  • Wie viele Ortsteile hat die Wedemark?

Die Gemeinde liegt nördlich von Hannover in der Region Hannover und gliedert sich in 17 Ortsteile; Verwaltungssitz ist Mellendorf (PLZ 30900). Autobahnanschlüsse an die A 7 (Berkhof, Mellendorf) und die A 352 (über Kaltenweide) ergänzen den ÖPNV: Wohnen hier, Arbeiten oft in Hannover.

Quelle: Gemeinde Wedemark; Ortsteile und Autobahn

  • Gibt es in der Wedemark Anwohnerparken?
  • Brauche ich einen Bewohnerparkausweis?
  • Wie ist das Parken am Bahnhof?

Die Gemeinde führt Anwohnerparken als Serviceleistung; ob und wo Bewohnerparkzonen ausgewiesen sind, hängt vom Ortsteil und von der Beschilderung vor Ort ab. Am Bahnhof Bennemühlen gibt es laut Region Hannover einen Park-and-Ride-Platz (kostenfrei ausgewiesen). Für die genaue Zone und Antragswege wenden Sie sich an die untere Verkehrsbehörde der Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Wedemark; AnwohnerparkenQuelle: Region Hannover; P+R Bennemühlen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden