In Grafing b.München werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 5 Anbieter in Grafing b.München und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 24.07.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Grafing b.München wohnt und nach München pendelt, hat am Grafing Bahnhof S-Bahn und Regionalzüge im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) — unter anderem Richtung München Ost. Für den Alltag ohne Auto zählen Takt, Umstieg und die kurze Wege vom Bahnhof in den Ort; aktuelle Verbindungen prüfen Sie in der MVV-Auskunft bzw. auf bahnhof.de.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof GrafingQuelle: MVV; Fahrplanauskunft
Seit Herbst 2024 erarbeitet die Stadt mit prosio engineering einen kommunalen Wärmeplan (Förderlaufzeit 01.10.2024 bis 31.03.2026). Der Abschlussbericht gliedert das Stadtgebiet in 28 Quartierssteckbriefe mit Wärmebedarf, heutiger Versorgung und Optionen für Netze oder dezentrale Lösungen. In Zentrum und Nordosten gibt es bereits Fern- bzw. Nahwärme; Stellungnahmen zum ausgelegten Bericht waren bis 22.03.2026 möglich. Der Plan ist Orientierung — allein daraus folgt kein Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Grafing; Kommunale Wärmeplanung
Auf gebührenpflichtigen Plätzen (u. a. Bahnhofstraße, Gartenstraße, Glonner Straße, Hans-Eham-Platz) gilt werktags 8–18 Uhr und samstags 8–13 Uhr: die ersten 10 Minuten mit Parkschein sind frei, danach 1 € pro Stunde. Am Marktplatz sind es 1,50 € pro Stunde. Kennzeichnungspflichtige Elektrofahrzeuge parken ab dem 1. April 2025 in den ersten drei Stunden gebührenfrei (Höchstparkdauer bleibt). Einen klassischen Bewohnerparkausweis-Schwerpunkt weist die Stadt online nicht aus — Alltagsparken folgt der Parkgebührenverordnung.
Quelle: Stadt Grafing; Parkgebührenverordnung
Seit dem 1. Januar 2026 steht Grafing b. München in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung: Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete, Bestandserhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt, Kündigungssperrfrist nach Umwandlung zehn Jahre — befristet bis 31. Dezember 2029. Unabhängig vom Träger gelten einheitliche Kita-Elternbeiträge (zwölfmal jährlich); Kindergarten-Sätze ab Kindergartenjahr 2025/2026 nach Stadtratsbeschluss vom 18.03.2025.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Stadt Grafing; Kita-Gebühren
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Grafing Bahnhof liegt im MVV und wird von S-Bahn und Regionalzügen bedient, u. a. Richtung München Ost. Für Pendelentscheidungen zählen Takt und Umstieg — aktuelle Fahrten prüfen Sie in der MVV-Auskunft bzw. auf bahnhof.de.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof GrafingQuelle: MVV; Fahrplanauskunft
Werktags 8–18 Uhr und samstags 8–13 Uhr: erste 10 Minuten frei, danach 1 €/Stunde (u. a. Bahnhofstraße); am Marktplatz 1,50 €/Stunde. Kennzeichnungspflichtige Elektrofahrzeuge parken ab dem 1. April 2025 in den ersten drei Stunden gebührenfrei.
Ja: Unabhängig vom Träger gelten einheitliche Elternbeiträge (12 Monate/Jahr). Die Kindergarten-Sätze hat der Stadtrat am 18.03.2025 für das Kindergartenjahr 2025/2026 neu festgelegt. Landesweite Zuschussregeln stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Ja. Die Stadt hat seit Herbst 2024 einen kommunalen Wärmeplan erarbeitet; der Abschlussbericht mit 28 Quartierssteckbriefen war öffentlich ausgelegt. Stellungnahmen waren bis 22.03.2026 möglich. Der Plan dient der Orientierung — er begründet allein keinen Anschlusszwang.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) betragen Hebesatz A und B jeweils 350 v. H. (Hebesatzsatzung vom 04.02.2025). Die Stadt hat die Hebesätze nach eigener Berechnung unverändert belassen; den Messbetrag setzt das Finanzamt.
Quelle: Stadt Grafing; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Grafing; Grundsteuerbescheide 2025
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 ist Grafing b. München in der MiSchuV-Anlage gelistet: Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze gelten bis 31. Dezember 2029.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
