Stand: 14.08.2026.
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Wer in Gotha kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem städtischen Hebesatz. Seit 1. Januar 2025 gilt Grundsteuer B 540 % und Grundsteuer A 400 % (Hebesatz-Satzung, Beschluss B 035/24 vom 28. November 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell fest; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Der Jahresbetrag steht im Grundsteuerbescheid der Stadt — nicht im Kaufvertrag.
Quelle: Stadt Gotha; Hebesatz-SatzungQuelle: Stadt Gotha; Grundsteuer Reform
Der Stadtrat hat am 24. März 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen (B135/25). In der Kernstadt ist Fernwärmeausbau vorgesehen, in Ein- und Zweifamilienhauslagen eher Wärmepumpen. Der Plan ist Orientierung bis 2045 — ohne Anschlusszwang. Prüfen Sie Lage, vorhandene Netze und mögliche Bauphasen, bevor Sie in eine neue Heizung investieren.
Am 19. März 2026 ist der Ausbau der Fernwärme mit einem Großwärmespeicher von rund 60 MWh gestartet (EFRE rund 4,7 Mio. €). Die Stadtwerke Gotha haben den Plan im Auftrag der Stadt erarbeitet. Eine Mietpreisbremse gibt es in Gotha nicht — relevant, falls Sie später vermieten wollen; die Landesliste umfasst nur Erfurt und Jena.
Quelle: Stadt Gotha; WärmeplanungQuelle: Land Thüringen; Fernwärme SpeicherQuelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse Erfurt Jena
Grundbucheintragungen für Gotha bearbeitet das Amtsgericht Gotha, Justus-Perthes-Straße 2, 99867 Gotha. Der Notar beantragt die Eigentumsumschreibung, sobald die Unbedenklichkeitsbescheinigung vorliegt. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block; rechnen Sie Notar und Grundbuch nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz früh ins Eigenkapital.
Quelle: Amtsgericht Gotha; Grundbuchzuständigkeit
Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026 veröffentlicht der Gutachterausschuss für den Landkreis Gotha und den Wartburgkreis kostenfrei im Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen (BORIS-TH). Die Werte ersetzen keine Verkehrswertermittlung. Eine amtliche Auskunft erteilt die Geschäftsstelle im Katasterbereich Gotha, Schloßberg 1.
Ob Ihr Flurstück in einem Überschwemmungs- oder Hochwasserrisikogebiet liegt, prüfen Sie in den Karten des Thüringer Landesamtes für Umwelt, Bergbau und Naturschutz (TLUBN), mindestens für das statistische 100-jährliche Ereignis (HQ 100). Im Stadt- und Kreisgebiet sind unter anderem Leina, Leinakanal und Wilder Graben wasserrechtlich relevant; die untere Wasserbehörde sitzt im Landratsamt.
Quelle: TLBG; Bodenrichtwerte BORIS-THQuelle: TLUBN; HochwasserkartenQuelle: Landkreis Gotha; Gewässerschau
Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:
In Thüringen — und damit in Gotha — beträgt die Grunderwerbsteuer 5 %. Satz, Stichtag und Quellen stehen im Bundesland-Block unter der Beschreibung.
Neben der landesweiten Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Eine Maklerprovision zahlen Sie nur, wenn sie vereinbart ist. Rechnen Sie die Nebenkosten früh in Ihr Eigenkapital ein.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Thüringen das wertabhängige Bundesmodell um. Seit 1. Januar 2025 liegt der Hebesatz Grundsteuer B bei 540 %, Grundsteuer A bei 400 % (Beschluss B 035/24). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz.
Quelle: Stadt Gotha; Hebesatz-SatzungQuelle: Stadt Gotha; Grundsteuer Reform
Beim Amtsgericht Gotha, Justus-Perthes-Straße 2, 99867 Gotha. Der Notar beantragt nach Vorliegen der Unbedenklichkeitsbescheinigung die Eigentumsumschreibung.
Der Stadtrat hat am 24. März 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen (B135/25). In der Kernstadt ist Fernwärmeausbau vorgesehen, in Einfamilienhauslagen eher Wärmepumpen. Der Plan verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten System. Am 19. März 2026 ist der Ausbau mit einem Großwärmespeicher von rund 60 MWh gestartet.
Quelle: Stadt Gotha; WärmeplanungQuelle: Land Thüringen; Fernwärme Speicher
Im Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen (BORIS-TH), Stichtag 1. Januar 2026. Zuständig ist der Gutachterausschuss für den Landkreis Gotha und den Wartburgkreis; die Geschäftsstelle sitzt im Katasterbereich Gotha, Schloßberg 1. Die Werte ersetzen keine Verkehrswertermittlung.
Ja — adressgenau in den Karten des TLUBN, mindestens für HQ 100. Im Stadt- und Kreisgebiet sind unter anderem Leina, Leinakanal und Wilder Graben wasserrechtlich relevant. Die untere Wasserbehörde sitzt im Landratsamt Gotha.
Quelle: TLUBN; HochwasserkartenQuelle: Landkreis Gotha; Gewässerschau
Die letzten 24 Monate vor dem regulären Schuleintritt sind für den Elternbeitrag frei. In städtischen Einrichtungen bleibt die Servicepauschale von 33,50 € monatlich; Verpflegung ist zusätzlich. Eine Übernahme bei Überlastung prüft das Jugendamt des Landkreises.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
