Immobilien zum Mieten in Fürth - Bay

• Gilt in Fürth - Bay die Mietpreisbremse?
• Darf die Neuvertragsmiete beliebig steigen?
• Bis wann läuft die Mietpreisbremse in Fürth?

Ja. Seit dem 1. Januar 2026 steht die kreisfreie Stadt Fürth in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2029; Ausnahmen (unter anderem Neubau nach dem 1. Oktober 2014) regelt das Bundesrecht. Bayern weist das nicht landesweit aus.

Quelle: Freistaat Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mietpreisbremse Erklärung

• Welche Kappungsgrenze gilt in Fürth - Bay?
• Maximal wie viel Mieterhöhung in drei Jahren?
• Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?

Die abgesenkte Kappungsgrenze: Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete dürfen innerhalb von drei Jahren höchstens 15 % betragen (statt der bundesweiten 20 %). Grundlage ist § 558 BGB in Verbindung mit der MiSchuV, weil Fürth in der Anlagenliste steht.

Quelle: Freistaat Bayern; KappungsgrenzeQuelle: Justiz Bayern; Kappungsgrenze 15 Prozent

• Gibt es in Fürth - Bay einen amtlichen Mietspiegel?
• Wo finde ich den Mietspiegel Fürth 2025?
• Ist der Mietspiegel qualifiziert?

Ja. Der qualifizierte Mietspiegel Fürth 2025 gilt ab dem 1. August 2025 für freifinanzierte Wohnungen mit 25 bis 180 m². Die Zwei-Drittel-Spanne liegt bei −15 % und +14 % um den Tabellenwert. Das PDF ist kostenlos; die Stadt berät nicht zur Anwendung im Einzelfall.

Quelle: Stadt Fürth; Mietspiegel 2025

• Wie lange gilt die Kündigungssperrfrist nach einer Umwandlung?
• Schützt § 577a BGB Mieter in Fürth länger?
• Wann darf der neue Eigentümer Eigenbedarf kündigen?

Weil Fürth in der MiSchuV-Anlage steht, verlängert sich nach Umwandlung in Wohnungseigentum und Verkauf die Sperrfrist für Kündigungen wegen Eigenbedarfs oder berechtigtem Interesse auf zehn Jahre statt der bundesweiten drei Jahre. Die Frist knüpft an die Veräußerung nach der Aufteilung.

Quelle: Freistaat Bayern; Kündigungssperrfrist

• Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Fürth - Bay?
• Wo ist das Wohnungsamt für den Wohnberechtigungsschein?
• Kann ich den WBS online beantragen?

Für öffentlich geförderte Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist das Amt für Soziales, Wohnen und Seniorenangelegenheiten, Königsplatz 2; den Antrag können Sie online stellen. Ohne Schein bzw. Benennung dürfen solche Wohnungen in der Regel nicht überlassen werden.

Quelle: Stadt Fürth; Wohnberechtigungsschein

• Was gilt für Zweckentfremdung, wenn ich vermiete?
• Darf die Nachbarwohnung als Ferienwohnung laufen?
• Ist Leerstand in Fürth genehmigungspflichtig?

Die Zweckentfremdungssatzung bindet Verfügungsberechtigte: Mehr als acht Wochen Fremdenbeherbergung, Leerstand über drei Monate oder mehr als 50 % gewerbliche Nutzung brauchen eine Genehmigung. Über vollständige Anträge entscheidet die Stadt in drei Monaten — sonst gilt die Genehmigung als erteilt.

Quelle: Stadt Fürth; Zweckentfremdungssatzung

• Was kostet Bewohnerparken für Mieterinnen und Mieter?
• Brauche ich als Mieter einen Parkausweis?
• Wie lange gilt der Bewohnerparkausweis?

In Bewohnerparkzonen brauchen auch Mieterinnen und Mieter einen Ausweis. Die Gebühr beträgt 30,50 € für ein Jahr bzw. 61 € für zwei Jahre. Voraussetzung ist unter anderem der Wohnsitz in der Zone; ein fester Stellplatz ist nicht garantiert.

Quelle: Stadt Fürth; Parkausweis Gebühren

• Wie funktionieren Kita-Beiträge für Familien in Fürth - Bay?
• Ab wann greift der Bayerische Beitragszuschuss?
• Werden Kita-Gebühren über 12 Monate erhoben?

Städtische Kitas erheben Benutzungsgebühren nach Alter und Buchungszeit für 12 Monate im Jahr. Ab dem 1. September des Kalenderjahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung mindert der Freistaat die Gebühr um maximal 100 € monatlich (Stand 01.09.2025), begrenzt auf die tatsächliche Gebühr.

Quelle: Stadt Fürth; Kita Elternbeiträge

• Welcher ÖPNV-Tarif gilt für den Alltag als Mieter?
• Reicht Stadttarif B für Fahrten nur in Fürth?
• Wann brauche ich Stadttarif A?

Im VGN gilt für Fahrten nur im Stadtgebiet Fürth der Stadttarif B; sobald Nürnberg oder Stein mit dabei sind, Stadttarif A. Das Deutschlandticket bleibt eine Option für Vielfahrer.

Quelle: VGN; Tarif Stadttarif A

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden