Immobilien zum Mieten in Holzgerlingen

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Das Wichtigste zum Mieten in Holzgerlingen

Orientierung für Neuvertrag und Erhöhung liefert der gemeinsame qualifizierte Mietspiegel mit Schönaich (Gültigkeit 1. August 2026 bis 31. Juli 2028). Seit dem 1. Januar 2026 gilt hier zusätzlich die Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen (Ausnahmen u. a. Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014). Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt, höchstens bis zur Vergleichsmiete.

Quelle: Stadt Holzgerlingen; Mietspiegel Quelle: Gemeinde Schönaich; Mietspiegel-Gültigkeit Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Wohnberechtigungsschein im Rathaus — kein Wohnungsanspruch

Für eine geförderte Sozialmietwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS); den beantragen Sie bei der Stadt Ihres gewöhnlichen Aufenthalts. Der Schein gilt höchstens ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Formular nach § 15 Landeswohnraumförderungsgesetz; Einkommensnachweise aller Einziehenden mitbringen. Die Stadtverwaltung gibt allgemeine Hinweise, aber keine Rechtsberatung zum Einzelfall.

Quelle: Stadt Holzgerlingen; Wohnberechtigungsschein Quelle: Stadt Holzgerlingen; Wohngeld und WBS

Kita über zwölf Monate — TAKKI als Alternative

Kita-Gebühren laufen in Holzgerlingen über zwölf Monate (Satzung ab 1. September 2025), gestaffelt nach Betreuungszeit und Geschwisterzahl. Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Platzvergabe für das Kindergartenjahr entscheidet die Stadt im März; Krippenplätze laufen zentral über das Rathaus, möglichst sechs Monate vorher. TAKKI ist die von der Stadt bezuschusste Kindertagespflege; Vermittlung über den Tages- und Pflegeverein e. V. Kreis Böblingen — das ersetzt keine Platzzusage in einer städtischen Einrichtung.

Quelle: Stadt Holzgerlingen; Kita-Gebührensatzung Quelle: Stadt Holzgerlingen; Kita-Anmeldung

Ohne Auto nach Böblingen — und Stadtgebiet für vier Euro

Die Schönbuchbahn (drei Halte: Hülben, Bahnhof, Buch) fährt in rund 13 Minuten nach Böblingen; dort Umstieg auf S1 und S60. Innerorts ergänzen seit Januar 2024 die Buslinien 751, 752, 756 und 757. Wer nur im Stadtgebiet unterwegs ist, kann an der Rathaus-Infotheke die bezuschussten VVS-Vierertickets nutzen — beworben als 4 Fahrten für 4 Euro, gültig in Bus und Bahn zwischen Hülben und Buch. Die Grundsteuer kann in den Nebenkosten landen, wenn der Mietvertrag das vorsieht; Hebesatz B nach der Reform (ab 2025): 148 %.

Quelle: Stadt Holzgerlingen; Mobilität Quelle: Zweckverband Schönbuchbahn; Zahlen und Fakten Quelle: Stadt Holzgerlingen; Hebesätze

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Mieten in Holzgerlingen

Gibt es in Holzgerlingen einen amtlichen Mietspiegel?
Wo rechne ich die Vergleichsmiete aus?
Gilt der Mietspiegel zusammen mit Schönaich?

Ja, einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d BGB), erstellt gemeinsam mit Schönaich. Die aktuelle Auflage gilt vom 1. August 2026 bis 31. Juli 2028. Broschüre und Online-Rechner liegen auf der Stadtseite; die Gemeindeverwaltung gibt nur allgemeine Hinweise, keine Rechtsberatung.

Quelle: Stadt Holzgerlingen; Mietspiegel Quelle: Mietspiegel-Rechner; Holzgerlingen 2026 Quelle: Gemeinde Schönaich; Mietspiegel-Gültigkeit

Gilt in Holzgerlingen die Mietpreisbremse?
Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Seit wann ist Holzgerlingen in der Gebietskulisse?

Ja, seit dem 1. Januar 2026. Holzgerlingen steht neu auf der Landesliste. Bei Neuvermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen. Ausnahmen gelten unter anderem für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden. Details und Ausnahmen stehen im Bundesland-Block und beim Land.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse

Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen im Bestand?
Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?

Weil Holzgerlingen in derselben Kulisse steht wie die Mietpreisbremse, gilt die abgesenkte Kappung: höchstens 15 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die bundesübliche 20-Prozent-Grenze greift hier nicht. Modernisierungserhöhungen nach anderen Vorschriften bleiben ein eigener Fall.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Wo beantrage ich in Holzgerlingen einen Wohnberechtigungsschein?
Reicht der WBS für eine Sozialwohnung?
Wie lange gilt der WBS?

Beim Rathaus der Stadt (gewöhnlicher Aufenthalt). Der Wohnberechtigungsschein ist die Voraussetzung, um eine geförderte Sozialmietwohnung anzumieten — er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Er gilt höchstens ein Jahr. Formular nach § 15 Landeswohnraumförderungsgesetz; Einkommensnachweise aller Einziehenden mitbringen.

Quelle: Stadt Holzgerlingen; Wohnberechtigungsschein Quelle: Stadt Holzgerlingen; WBS Gültigkeit

Was kostet die Kita für Mieterhaushalte in Holzgerlingen?
Gibt es Geschwisterrabatt bei den Elternbeiträgen?

Die Stadt erhebt 12-Monats-Gebühren nach Betreuungszeit und der Zahl der Kinder unter 18 Jahren im Haushalt (Satzung ab 1. September 2025). Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Platzvergabe für das Kindergartenjahr im März; Krippe zentral im Rathaus. Bei finanzieller Enge: Jugendamt wegen Ermäßigung oder Übernahme.

Quelle: Stadt Holzgerlingen; Kita-Gebührensatzung Quelle: Stadt Holzgerlingen; Kita-Anmeldung

Was ist TAKKI in Holzgerlingen?
Gibt es städtisch bezuschusste Kindertagespflege?

TAKKI ist die von der Stadt bezuschusste Kindertagespflege. Gebühren stehen in derselben Satzung wie die Kita-Beiträge (ab 1. September 2025). Vermittlung: Tages- und Pflegeverein e. V. Kreis Böblingen. Das ersetzt keine Platzzusage in einer städtischen Krippe.

Quelle: Stadt Holzgerlingen; TAKKI Quelle: Stadt Holzgerlingen; TAKKI-Gebühren

Wie pendle ich als Mieterin oder Mieter ohne Auto nach Böblingen?
Reicht die Schönbuchbahn für den Arbeitsweg?

Über die Schönbuchbahn (drei Halte im Ort) zum Bahnhof Böblingen und dort auf S1/S60. Innerorts ergänzen die Buslinien 751, 752, 756 und 757. Wer nur im Stadtgebiet fährt, kann die bezuschussten Vierertickets an der Rathaus-Infotheke nutzen.

Quelle: Stadt Holzgerlingen; Mobilität Quelle: VVS; Fahrplan

Kann die Grundsteuer in Holzgerlingen in den Nebenkosten auftauchen?
Welchen Hebesatz B hat die Stadt nach der Reform?

Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt in Holzgerlingen der Hebesatz B 148 % (Stand Stadtseite Januar 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Keine Euro-Rechenbeispiele hier — maßgeblich ist Ihr Bescheid bzw. die Abrechnung.

Quelle: Stadt Holzgerlingen; Hebesätze Quelle: Stadt Holzgerlingen; Grundsteuer festsetzen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden