In Bremen gibt es 1 Haus und 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Stand: 17.09.2026.
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Wer in der Stadtgemeinde Bremen kauft, plant die laufende neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit Hebesatz B 755 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis), die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Für land- und forstwirtschaftliche Flächen gilt Hebesatz A 0 %; Bremerhaven setzt eigene Sätze. Kaufnebenkosten auf Landesebene stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Finanzen Bremen; Grundsteuer Hebesatz
Weser (Unter- und Mittelweser) sowie weitere Gewässer sind als Risikogewässer ausgewiesen; die Wümme wurde 2024 neu gemeldet. Aktualisierte Hochwassergefahren- und -risikokarten liegen seit dem 22. Dezember 2025 vor, die nächste Fortschreibung ist bis Dezember 2031 vorgesehen. Die Karten entfalten keine direkte Rechtswirkung, sind aber Grundlage für Überschwemmungsgebiete und Eigenvorsorge. Prüfen Sie die Lage Ihres Objekts flurstückbezogen — auch die geschützten Flächen hinter Deichen.
Quelle: Umwelt Bremen; Hochwasserrisiko
Am 21. April 2026 hat die Stadtbürgerschaft den Wärmeplan beschlossen. Die Karte zeigt quartiersweise, welche Gebiete sich eher für Wärmenetze eignen und wo dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen im Vordergrund stehen. Das bleibt Orientierung ohne Anschlusszwang: Weder müssen Netze gebaut noch eine bestimmte Heizung eingebaut werden. Für das konkrete Gebäude empfiehlt die Senatorin für Umwelt eine unabhängige Beratung.
Quelle: Stadt Bremen; Wärmeplan Karte
Amtliche Bodenrichtwerte der Stadtgemeinde veröffentlicht der Gutachterausschuss kostenfrei; aktuell gilt die Karte zum Stichtag 1. Januar 2026 (amtliche Bekanntmachung 4. Mai 2026). Der Richtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis Ihres Objekts. Das Grundbuchamt des Amtsgerichts Bremen führt die Bücher (ohne Bremen-Nord) am Standort Hans-Böckler-Straße 50. Im Alltag nach dem Einzug: In Bewohnerparkzonen beantragen Sie den Ausweis beim Amt für Straßen und Verkehr für 75 € bzw. 150 €.
Quelle: Gutachterausschuss Bremen; BodenrichtwerteQuelle: Amtsgericht Bremen; GrundbuchamtQuelle: Service Bremen; Bewohnerparkausweis
Zusätzliche Info zum Bundesland Bremen:
Der landesweite Satz steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Zuständig für die Festsetzung im Land Bremen ist zentral das Finanzamt Bremerhaven.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B in der Stadtgemeinde Bremen 755 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Das Grundbuchamt des Amtsgerichts Bremen führt die Bücher für die Stadtgemeinde Bremen (ohne Bremen-Nord) am Standort Hans-Böckler-Straße 50 (Eingang Altonaer Straße 3), 28217 Bremen. Anträge sind schriftlich zu stellen; Einsicht nur nach Termin.
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Bremen kostenfrei. Aktuell gilt die Karte zum Stichtag 1. Januar 2026 (Bekanntmachung 4. Mai 2026). Die Werte sind lagebezogen und kein verbindlicher Verkaufspreis.
Ja. Am 21. April 2026 hat die Stadtbürgerschaft den Wärmeplan beschlossen. Er zeigt quartiersweise, ob eher Wärmenetze oder dezentrale Lösungen vorgesehen sind — als Orientierung zu möglichen Folgekosten beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang.
Bereichsweise ja: Weser und weitere Gewässer sind als Risikogewässer ausgewiesen. Aktualisierte Gefahren- und Risikokarten liegen seit dem 22. Dezember 2025 vor. Prüfen Sie die Lage Ihres Objekts flurstückbezogen vor dem Kauf.
Neben der Grunderwerbsteuer (Satz siehe Bundesland-Block) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach bundesweit geltendem Gebührenrecht an. Maklerprovision richtet sich nach Vereinbarung und Bestellerprinzip. Planen Sie diese Posten zusätzlich zum Kaufpreis ein.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind Kita-Beiträge beitragsfrei. Unter Dreijährige und Hort bleiben einkommensabhängig; Mittagsverpflegung bleibt zusätzlich.
Ja, aber nicht unbegrenzt: Seit dem 22. Oktober 2021 gilt das Bremische Wohnraumschutzgesetz. Ferienwohnen über 90 Tage im Jahr ist Zweckentfremdung und anzuzeigen; Leerstand über sechs Monate zusätzlich genehmigungspflichtig. Das Formular stellt die Senatorin für Bau bereit.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 04.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
